店鋪賣(mài)買(mǎi)合同協(xié)議書(shū)

店鋪賣(mài)買(mǎi)合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________店鋪賣(mài)買(mǎi)合同協(xié)議書(shū)鑒于甲乙雙方就店鋪的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、店鋪基本情況1.1店鋪名稱(chēng)：____________________1.2店鋪地址：____________________1.3店鋪面積：____________________平方米1.4店鋪現(xiàn)狀：____________________1.5店鋪所有權(quán)證號(hào)：________________二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，店鋪的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的支付方式如下：（1）簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）剩余款項(xiàng)（即購(gòu)買(mǎi)價(jià)格減去定金）于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，由乙方向甲方支付。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將店鋪交付給乙方。交付時(shí)，店鋪應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，店鋪的所有權(quán)歸乙方所有。四、店鋪經(jīng)營(yíng)4.1乙方自店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，享有店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和店鋪所在地的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守商業(yè)道德，誠(chéng)實(shí)守信，不得損害甲方及其他消費(fèi)者的合法權(quán)益。五、合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。如確需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。6.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定，履行合同義務(wù)。如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。8.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證2.店鋪現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付憑證4.過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證5.店鋪經(jīng)營(yíng)許可證6.合同變更或解除協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付店鋪，或交付的店鋪不符合約定現(xiàn)狀。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，或未履行合同約定的經(jīng)營(yíng)義務(wù)。3.甲方未能按照約定提供店鋪經(jīng)營(yíng)所需的必要文件或證明。4.乙方未能按照約定合法經(jīng)營(yíng)，違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定。5.甲乙雙方未能按照約定解決爭(zhēng)議，或未能履行補(bǔ)充協(xié)議的約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.店鋪：指本合同約定的買(mǎi)賣(mài)對(duì)象，具有特定名稱(chēng)、地址、面積等特征的商店。2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指甲乙雙方約定的乙方購(gòu)買(mǎi)店鋪所應(yīng)支付的金額。3.定金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定金額。4.交付：指甲方將店鋪的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方的行為。5.過(guò)戶(hù)：指將店鋪的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。6.經(jīng)營(yíng)權(quán)：指乙方在購(gòu)買(mǎi)店鋪后所享有的經(jīng)營(yíng)商店的權(quán)利。7.違約金：指甲乙一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.店鋪交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，按約定支付違約金。2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付困難：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商支付事宜，如協(xié)商不成，可依法追討欠款。3.店鋪經(jīng)營(yíng)違法：乙方應(yīng)立即改正違法行為，避免承擔(dān)法律責(zé)任。4.合同變更或解除爭(zhēng)議：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，無(wú)法協(xié)商的可訴諸法律途徑。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，盡快完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為店鋪所有者，希望將店鋪出售給乙方。2.乙方作為購(gòu)買(mǎi)方，