汽車修理廠租賃經(jīng)營(yíng)合同書

汽車修理廠租賃經(jīng)營(yíng)合同書合同編號(hào)：__________汽車修理廠租賃經(jīng)營(yíng)合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃場(chǎng)所及用途1.1甲方將其位于__________（地址）的汽車修理廠出租給乙方使用，租賃面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃甲方汽車修理廠用于從事汽車維修、保養(yǎng)等相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開(kāi)始前支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的增值稅普通發(fā)票。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)所及設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，合法經(jīng)營(yíng)，規(guī)范管理，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響周邊環(huán)境和居民生活。5.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、噪音等污染物應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得污染環(huán)境。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)所的安全責(zé)任，加強(qiáng)安全管理，確保不發(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全事故。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃場(chǎng)所。6.3如甲方因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因需要拆除租賃場(chǎng)所，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按照雙方約定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃場(chǎng)所所有權(quán)證明4.環(huán)保審批文件5.安全評(píng)估報(bào)告6.租金支付憑證7.押金支付憑證8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)所：未按合同約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)使用租賃場(chǎng)所，視為違約。3.乙方未符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的廢水、廢氣、噪音等污染物不符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.乙方未承擔(dān)安全責(zé)任：未加強(qiáng)安全管理，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，視為違約。5.雙方協(xié)商解除或變更合同：未經(jīng)書面協(xié)議，擅自解除或變更合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)所所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的場(chǎng)所進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，如逾期，加收滯納金。2.乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)所：及時(shí)溝通，要求乙方改正，如不改正，有權(quán)解除合同。3.乙方未符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：指導(dǎo)乙方進(jìn)行環(huán)保整改，如不整改，有權(quán)解除合同。4.乙方未承擔(dān)安全責(zé)任：加強(qiáng)安全培訓(xùn)，如不改正，有權(quán)解除合同。5.合同變更或解除：書面協(xié)議，雙方簽字蓋章確認(rèn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有汽車修