的抵押借款合同模板

實(shí)用的抵押借款合同模板合同編號(hào)：__________抵押借款合同一、借款金額1.甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。二、借款期限1.借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.乙方應(yīng)在借款到期日一次性還清全部借款本金及利息。三、借款利率1.借款利率為每月____%，按月計(jì)息。2.利息計(jì)算方式：利息=本金×月利率×借款天數(shù)÷30。四、還款方式1.乙方每月還款金額為：本金____元，利息____元，共計(jì)____元。2.乙方應(yīng)按照約定的還款日期和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方。五、抵押物1.乙方為確保借款的償還，同意將本人名下的位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號(hào)：____）作為抵押物，抵押給甲方。2.抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___元整（小寫）：￥____元。六、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.乙方未按約定還款的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并優(yōu)先受償。2.抵押物拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先用于償還借款本金、利息及為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。七、合同的變更、解除和終止1.任何一方不得單方面變更、解除和終止本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.借款到期后，本合同自動(dòng)終止。八、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供借款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本金____%的賠償。2.乙方未按約定還款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期還款金額的____%。九、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.借款人身份證明3.抵押物評估報(bào)告4.借款合同履行證明5.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供借款：指借款合同約定的借款金額、期限、利率等條件不符合實(shí)際情況。2.乙方未按約定還款：指乙方未按照約定的還款日期、金額還款或未支付利息。3.合同變更、解除和終止：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除和終止本合同。三、法律名詞及解釋：1.抵押借款合同：指借款人以其名下的財(cái)產(chǎn)作為抵押，向出借人借款的法律行為。2.借款金額：指合同雙方約定的借款本金總額。3.借款期限：指合同雙方約定的借款起始日至終止日的期限。4.借款利率：指借款人按照借款金額支付給出借人的利息比率。5.抵押物：指借款人以其名下的財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，用于償還借款本金及利息的物品。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供借款解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，支付違約金。2.問題：乙方未按約定還款解決辦法：甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，拍賣、變賣抵押物，并優(yōu)先受償。3.問題：合同變更、解除和終止解決辦法：任何一方不得單方面變更、解除和終止本合同