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應用詳盡版土地抵押借款合同合同編號:__________合同雙方:貸款方:名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________借款方:名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________鑒于貸款方愿意向借款方提供土地抵押借款,為確保雙方的權利和義務,經(jīng)充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條借款金額與用途1.1借款金額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。1.2借款用途:__________。第二條借款期限2.1借款期限為__________年,自借款發(fā)放之日起計算。2.2借款方應在約定的借款期限內按期還款。第三條借款利率3.1借款利率為年利率__________%,按月計息。3.2逾期還款的利息按借款利率的__________%計算。第四條還款方式4.1借款方應按約定的還款計劃,通過轉賬等方式將還款金額支付至貸款方指定的賬戶。4.2還款計劃如下:(1)每月還款金額:__________元;(2)還款時間:每月__________日前。第五條土地抵押5.1借款方將其名下的土地(土地使用權證編號:__________)作為借款的抵押物,向貸款方提供抵押擔保。5.2貸款方依法享有優(yōu)先受償權。5.3抵押物的價值應足以覆蓋借款金額及利息。第六條合同的變更與解除6.1合同簽訂后,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2合同解除后,借款方應立即償還借款及相應利息。第七條違約責任7.1借款方未按約定用途使用借款的,貸款方有權提前收回借款。7.2借款方未按約定還款的,貸款方有權依法采取催收措施,包括但不限于提起訴訟。7.3貸款方未按約定發(fā)放借款的,借款方有權要求貸款方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條合同的生效9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。貸款方(蓋章):__________借款方(蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.借款方土地使用權證復印件2.貸款方營業(yè)執(zhí)照復印件3.借款申請表格4.還款計劃表5.抵押物評估報告6.合同雙方授權代表身份證明復印件7.貸款發(fā)放確認書8.合同解除證明書二、違約行為及認定:1.借款方未按約定用途使用借款:借款方使用借款不符合合同約定的用途,視為違約。2.借款方未按約定還款:借款方未按約定的還款計劃、金額或時間還款,視為違約。3.貸款方未按約定發(fā)放借款:貸款方未在約定的時間內發(fā)放借款,視為違約。4.合同雙方未按約定履行合同義務:合同雙方在履行合同過程中,如有違反合同約定的行為,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.土地抵押:土地使用權人將其土地使用權設定為債務的擔保,債務人不履行到期債務時,債權人有權依法處置該土地使用權以優(yōu)先受償。2.借款利率:借款方為取得借款而支付給貸款方的費用,通常以年化利率表示。3.違約金:違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.優(yōu)先受償權:債權人在債務人財產(chǎn)不足以清償全部債務時,依法優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。四、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.借款方未按約定用途使用借款:貸款方可以提前收回借款,并要求借款方支付違約金。2.借款方未按約定還款:貸款方可以依法采取催收措施,如協(xié)商無果,可提起訴訟。3.貸款方未按約定發(fā)放借款:借款方有權要求貸款方承擔違約責任,并可要求支付違約金。4.合同雙方未按約定履行合同義務:合同雙方應加強溝通與協(xié)作,確保合同順利履行。如一方違約,守約方有權要求違約方承擔違約責任。五、所有應用場景:1.企業(yè)間
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