汕頭市康復(fù)中心租賃協(xié)議

汕頭市康復(fù)中心租賃協(xié)議合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：汕頭市康復(fù)中心地址：汕頭市__________區(qū)__________路__________號聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)包括：__________（具體列舉物業(yè)內(nèi)容，如：房屋、場地、設(shè)備等）。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條租賃用途及遵守法律法規(guī)3.1乙方須按照約定的租賃用途使用該物業(yè)，不得擅自改變用途。3.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責該物業(yè)的基本設(shè)施及設(shè)備的維修和保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責日常的維護和保養(yǎng)。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理與租賃物業(yè)相關(guān)的保險，并確保保險有效期覆蓋整個租賃期。5.2乙方應(yīng)在保險單上注明甲方為第一受益人。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第七條提前終止7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前終止本協(xié)議的，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。7.2提前終止協(xié)議的，乙方應(yīng)向甲方支付__________個月的租金作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方（出租方）的有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）的有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)所有權(quán)證明文件4.租賃用途批準文件5.乙方的康復(fù)服務(wù)業(yè)務(wù)資質(zhì)證明文件6.租賃合同協(xié)議正本7.租金支付證明文件8.維修和保養(yǎng)記錄9.保險單據(jù)10.雙方簽字蓋章的協(xié)議副本二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變用途3.乙方未遵守法律法規(guī)，進行違法活動4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)物業(yè)5.乙方未辦理相關(guān)保險或未注明甲方為第一受益人6.雙方未按約定提前終止協(xié)議7.雙方未按約定解決爭議三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時支付，收款后及時開具收據(jù)。2.乙方擅自改變租賃用途解決辦法：立即制止并恢復(fù)原狀，違約金或賠償損失。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：及時聯(lián)系維修人員進行維修，費用按約定承擔。4.發(fā)生爭議解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時尋求法律途徑。5.提前終止協(xié)議解決辦法：雙方協(xié)商一致，并按約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.康復(fù)中心與相關(guān)機構(gòu)合作開展康