租賃商鋪房屋合同范本

租賃商鋪房屋合同范本合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：第一條租賃物1.1甲方出租的商鋪房屋位于__________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方承租的商鋪房屋僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，公共設(shè)施正常運(yùn)行。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方押金作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃商鋪房屋合同范本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.商鋪房屋所有權(quán)證明文件5.商鋪房屋使用權(quán)證明文件6.商鋪房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.租金支付憑證8.押金支付憑證9.合同變更或解除的書面協(xié)議10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照合同約定提供租賃物未按照合同約定維修租賃物提前解除合同或變更合同內(nèi)容未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按照合同約定支付租金未按照合同約定使用租賃物提前解除合同或變更合同內(nèi)容未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。乙方違約行為認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的商鋪房屋。2.租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃物的期限。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。若乙方逾期未付，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方押金作為違約金。2.問題：租賃期內(nèi)，租賃物損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的損壞；乙方負(fù)責(zé)維修因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。3.問題：甲方未按約定提供租賃物或維修租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃物或維修租賃物。若甲方未履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同變更或解除。解決辦法：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商鋪房屋的所