全新房屋轉(zhuǎn)租電子合同

全新房屋轉(zhuǎn)租電子合同合同編號：__________甲方（原承租人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（新承租人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】現(xiàn)甲乙雙方就甲方將該房屋部分或全部租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租范圍及期限1.1甲方同意將其對該房屋的租賃權(quán)中【具體面積】平方米部分轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方接受該轉(zhuǎn)租。1.2轉(zhuǎn)租期限為【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。1.3轉(zhuǎn)租期間，乙方按照本合同約定支付租金、管理費等費用，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。二、租金及支付方式2.1乙方同意按照甲方與房東簽訂的租賃合同約定的租金標準支付租金。2.2租金支付方式為每【支付周期】支付一次，每次支付【金額】元。2.3乙方應在每【支付周期】的第一天前將租金支付至甲方指定的賬戶。三、費用承擔3.1轉(zhuǎn)租期間，乙方承擔水、電、燃氣、網(wǎng)絡、物業(yè)等費用。3.2乙方應在使用相關服務前了解并同意相關費用的標準及支付方式。四、使用及維修4.1乙方應合理使用該房屋及設施，并按照甲方提供的使用說明及注意事項操作。4.2乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及設施有損壞或故障，應及時通知甲方，由甲方負責維修。五、轉(zhuǎn)租禁止5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將轉(zhuǎn)租的權(quán)利再行轉(zhuǎn)租給第三方。5.2乙方不得在該房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方及房東的利益。六、解除及終止6.1如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，甲方有權(quán)解除本合同。6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。6.3如甲方未按照本合同約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除本合同。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：【簽名】乙方（新承租人）：【簽名】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方（原承租人）的身份證明文件2.乙方（新承租人）的身份證明文件3.甲方與房東簽訂的原始租賃合同4.房屋所有權(quán)證明文件5.水、電、燃氣、網(wǎng)絡、物業(yè)等費用繳費憑證6.房屋維修記錄及費用支付憑證7.轉(zhuǎn)租同意書（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金：逾期超過十個工作日未支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用房屋及設施：違反甲方提供的使用說明及注意事項，造成損壞或故障的，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租給第三方：未經(jīng)甲方書面同意，乙方將轉(zhuǎn)租的權(quán)利再行轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。4.乙方在房屋內(nèi)進行違法活動：乙方在該房屋內(nèi)進行違法活動，損害甲方及房東利益的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：乙方在甲方同意下，將甲方租賃的房屋部分或全部租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。2.租金：乙方按照甲方與房東簽訂的租賃合同約定的租金標準支付的費用。3.違約行為：違反本合同約定的行為。4.違約責任：違反本合同約定應承擔的法律責任。5.物業(yè)管理規(guī)定：物業(yè)公司制定的關于房屋及公共區(qū)域的管理規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：發(fā)送書面催款通知，逾期超過十個工作日未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。2.房屋及設施損壞或故障：及時通知甲方，由甲方負責維修，維修費用由乙方承擔。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租：立即書面通知乙方解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。4.乙方在房屋內(nèi)進行違法活動：立即書面通知乙方解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.原承租人因工作、學習等原因需轉(zhuǎn)租房屋給新承租人。2.新承租人需要租賃