中介房產(chǎn)代理合同范本

中介房產(chǎn)代理合同范本合同編號(hào)：__________中介房產(chǎn)代理合同范本甲方（委托方）：乙方（代理方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購(gòu)買房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛。1.2甲方房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.3甲方房屋所有權(quán)人為__________，身份證號(hào)碼為__________。1.4甲方房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.5甲方委托乙方代理的房屋銷售/購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、代理權(quán)限及期限2.1甲方授權(quán)乙方作為其在房地產(chǎn)銷售/購(gòu)買過程中的獨(dú)家代理，代理范圍為全國(guó)。2.2代理期限自雙方簽訂本合同之日起至房屋銷售/購(gòu)買成功之日止。如房屋在代理期限內(nèi)未能成功銷售/購(gòu)買，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限。2.3乙方在代理期限內(nèi)應(yīng)全力推進(jìn)房屋銷售/購(gòu)買工作，確保甲方利益最大化。三、代理費(fèi)用及支付方式3.1甲方應(yīng)支付乙方的代理費(fèi)用為房屋成交總價(jià)的__________%，計(jì)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2代理費(fèi)用支付方式為：房屋成交后，甲方支付乙方代理費(fèi)用的__________%，計(jì)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；房屋過戶完成后，甲方支付乙方剩余的代理費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)在支付代理費(fèi)用時(shí)，向乙方提供合法、有效的發(fā)票。四、保密條款4.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起至房屋銷售/購(gòu)買成功之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方在代理期限內(nèi)未能成功銷售/購(gòu)買房屋，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)扣除乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證明文件2.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方授權(quán)委托書5.房屋銷售/購(gòu)買價(jià)格確認(rèn)書6.房屋交易合同復(fù)印件7.房屋過戶證明文件8.代理費(fèi)用支付憑證9.保密協(xié)議10.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，或支付的代理費(fèi)用不符合合同約定。2.甲方未按約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證明文件、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。3.乙方未按約定時(shí)間完成房屋銷售/購(gòu)買任務(wù)，或未能成功銷售/購(gòu)買房屋。4.乙方未按約定時(shí)間推進(jìn)房屋銷售/購(gòu)買工作，導(dǎo)致合同無法履行。5.雙方未按約定時(shí)間履行合同其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，具有房屋出售/購(gòu)買的權(quán)利。2.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)代理銷售/購(gòu)買房屋的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.代理期限：指雙方約定乙方代理銷售/購(gòu)買房屋的有效期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證明文件、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等：乙方應(yīng)催促甲方盡快提供相關(guān)文件；如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間完成房屋銷售/購(gòu)買任務(wù)：乙方應(yīng)向甲方說明原因，并盡快完成銷售/購(gòu)買任務(wù)；如乙方仍未能成功銷售/購(gòu)買房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間推進(jìn)房屋銷售/購(gòu)買工作：乙方應(yīng)加強(qiáng)推進(jìn)力度，確保合同履行；如乙方未能推進(jìn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方未按約定時(shí)間履行合同其他義務(wù)：雙方應(yīng)盡快履行合同義務(wù)；如一方未履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售房屋，尋求乙方作為代理進(jìn)行銷售。2.甲方