房子代建協(xié)議書(shū)范本

房子代建協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________房子代建協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、房子基本情況1.1房子地址：__________1.2房子面積：__________平方米1.3房子設(shè)計(jì)要求：__________1.4房子建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：__________1.5房子預(yù)算：__________元二、代建內(nèi)容與范圍2.1乙方負(fù)責(zé)房子的設(shè)計(jì)與施工，包括但不限于：（1）進(jìn)行房子設(shè)計(jì)，提供設(shè)計(jì)圖紙及施工方案；（2）按照設(shè)計(jì)圖紙和施工方案組織施工；（3）負(fù)責(zé)房子建設(shè)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等管理工作；（4）協(xié)助甲方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)；（5）提供房子建設(shè)所需的材料、設(shè)備等。2.2甲方應(yīng)提供的條件：（1）提供合法的土地使用權(quán)；（2）按照約定時(shí)間支付房子建設(shè)款項(xiàng)；（3）提供與房子建設(shè)有關(guān)的其他資料和條件。三、合同價(jià)格與支付3.1雙方同意，房子建設(shè)的總價(jià)款為_(kāi)_________元。（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付房子總價(jià)款的30%；（2）房子主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付房子總價(jià)款的30%；（3）房子竣工驗(yàn)收合格后，支付房子總價(jià)款的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)量保證金，待房子質(zhì)保期結(jié)束后支付。3.3甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。四、工期與質(zhì)量4.1雙方同意，房子的建設(shè)工期為_(kāi)_________個(gè)月。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工方案進(jìn)行施工，確保房子質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方應(yīng)在建設(shè)過(guò)程中，對(duì)房子進(jìn)行不定期檢查，確保房子質(zhì)量安全。4.4房子竣工后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收。若甲方對(duì)房子質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)在接到通知后__個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)，直至甲方滿意。五、售后服務(wù)與質(zhì)保5.1房子竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供__年的質(zhì)保期。5.2質(zhì)保期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)房子出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)維修、更換等費(fèi)用。5.3質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)房子進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的__%。6.2乙方如未按照約定時(shí)間完成房子建設(shè)，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.設(shè)計(jì)圖紙3.施工方案4.付款憑證5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.維修記錄7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間完成房子建設(shè)：指乙方未按照合同約定的工期完成房子建設(shè)。2.房子質(zhì)量不符合約定：指房子質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.未按約定支付款項(xiàng)：指甲方未按照合同約定的付款計(jì)劃支付乙方。4.未按約定提供條件：指甲方未按照合同約定提供與房子建設(shè)有關(guān)的其他資料和條件。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.代建：指乙方代替甲方進(jìn)行房子的設(shè)計(jì)與施工。2.質(zhì)保期：指房子竣工驗(yàn)收合格后，乙方提供一定年限的質(zhì)量保證期限。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.質(zhì)保期內(nèi)：指房子竣工驗(yàn)收合格后，乙方提供質(zhì)量保證的期限內(nèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工期延誤：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)工期。2.質(zhì)量問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)房子質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，直至甲方滿意。3.支付款項(xiàng)：如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方可催告甲方支付，必要時(shí)可依法追討。4.變更設(shè)計(jì)：如甲方提出變更設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并征求甲方同意。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有合法土地使用權(quán)，但無(wú)暇親自進(jìn)行房子設(shè)計(jì)與施工。2.