委托中介出售房屋協(xié)議全新版

委托中介出售房屋協(xié)議全新版合同編號：__________一、委托方信息1.1委托方名稱：____________________1.2委托方地址：____________________1.3委托方聯(lián)系人：____________________1.4委托方聯(lián)系電話：____________________1.5委托方營業(yè)執(zhí)照編號：____________________1.6委托方法定代表人：____________________二、中介方信息2.1中介方名稱：____________________2.2中介方地址：____________________2.3中介方聯(lián)系人：____________________2.4中介方聯(lián)系電話：____________________2.5中介方資質(zhì)證書編號：____________________2.6中介方法定代表人：____________________三、房屋信息3.1房屋所在地區(qū)：____________________3.2房屋地址：____________________3.3房屋所有權(quán)人：____________________3.4房屋所有權(quán)證編號：____________________3.5房屋面積：____________________平方米3.6房屋用途：____________________3.7房屋現(xiàn)狀：____________________四、委托事項4.1委托方委托中介方作為獨家代理，代理委托方出售上述房屋。4.2委托方應向中介方提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)材料，以便中介方進行房屋出售。4.3委托方應按照本協(xié)議約定，支付中介方的傭金。五、中介服務內(nèi)容5.1中介方應積極尋找潛在買家，并協(xié)助委托方與買家進行溝通、洽談。5.2中介方應提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務，協(xié)助委托方制定合理的售價和營銷策略。5.3中介方應按照本協(xié)議約定，向委托方支付傭金。六、傭金及支付方式6.1委托方應支付給中介方的傭金為房屋售價的__________%。6.2傭金支付方式如下：（1）房屋成交后，委托方應在簽署房屋買賣合同之日起____個工作日內(nèi)，向中介方支付傭金的一半。（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，委托方應向中介方支付剩余的傭金。七、保密條款7.1除非依法應當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。7.2雙方因履行本協(xié)議而獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。八、違約責任8.1雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2違約金計算方式為：違約方應支付給守約方的違約金為合同金額的__________%。九、爭議解決9.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。10.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。委托方（蓋章）：____________________中介方（蓋章）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.委托方營業(yè)執(zhí)照復印件2.委托方法定代表人身份證復印件3.委托方聯(lián)系人身份證復印件4.中介方資質(zhì)證書復印件5.中介方法定代表人身份證復印件6.房屋所有權(quán)證原件及復印件7.房屋所有權(quán)人身份證復印件8.房屋現(xiàn)狀圖片及說明9.房屋買賣合同模板10.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.委托方未按照約定時間向中介方支付傭金2.委托方未按照約定向中介方提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)材料3.中介方未按照約定積極尋找潛在買家，導致房屋成交時間延遲4.中介方未按照約定向委托方支付傭金5.雙方未按照約定履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息6.一方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或者造成對方損失三、法律名詞及解釋：1.委托方：指房屋所有權(quán)人，授權(quán)中介方代理出售房屋的一方。2.中介方：指依法設立并取得相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.傭金：指中介方為委托方提供服務所獲得的報酬。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：委托方未按照約定時間支付傭金解決辦法：及時與委托方溝通，提醒其按照約定時間支付傭金，必要時可依法采取措施追討傭金。2.問題：委托方未按照約定提供相關(guān)材料解決辦法：要求委托方及時提供相關(guān)材料，如委托方拒絕提供，中介方有權(quán)解除合同并追究其違約責任。3.問題：中介方未按照約定積極尋找潛在買家解決辦法：與中介方溝通，要求其加大推廣力度，如中介方仍不作為，委托方有權(quán)解除合同并追究其違約責任。4.問題：房屋成交后，委托方未按照約定支付傭金解決辦法：及時與委托方溝通，要求其按照約定支付傭金，必要時可依法采取措施追討傭金。5.問題：雙方泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息解決辦法：簽訂合同時明確保密義務，如發(fā)生泄露，違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失。五、所有應用場景：1.委托方為房屋所有權(quán)人，希望出售名下房產(chǎn)。2.中介方為依法設立并取得相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)。3.雙方協(xié)商一致，委托中介方