年獨院出售合同

年獨院出售合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。房產(chǎn)具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2甲方保證其對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買甲方所出售的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的材料真實、完整、有效，如因甲方提供的材料不實導(dǎo)致的過戶延誤或失敗，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3房產(chǎn)交付時間定于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。第四條附加條款4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)情況詳細告知乙方，如甲方未履行該義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同。4.2乙方應(yīng)按本合同約定的時間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第六條其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)圖5.附屬設(shè)施清單6.甲方身份證明復(fù)印件7.乙方身份證明復(fù)印件8.房款支付憑證9.過戶所需材料清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為違約。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不實，導(dǎo)致過戶失敗，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購買甲方向其出售的房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指甲方出售的位于_______的獨院，具體詳見附件一。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的房產(chǎn)信息不實，導(dǎo)致過戶失?。航鉀Q辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)重新提供真實、完整、有效房產(chǎn)信息的義務(wù)，如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)提供，乙方有權(quán)解除本合同。2.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期支付房款的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。甲方同意延長交付時間，但最長不得超過_______日。3.房產(chǎn)過戶至乙方名下時間延誤：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)因延誤過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用，如稅費、手續(xù)費等。4.房產(chǎn)在交付過程中出現(xiàn)損壞：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)損壞部分的所有費用，并支付給乙方相應(yīng)的賠償金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售方，乙方為購買方，雙方就位于_______的獨院達成買賣意向。2.乙方需按約定時間支付房款，并確保甲方按時完成過戶手續(xù)