權(quán)威標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同

權(quán)威標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同出租方:________________________身份證號：___________________________承租方:________________________身份證號：___________________________本合同條款根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章制訂。第一章出租方的權(quán)利1.1出租方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。1.1.1出租方應(yīng)按照約定的金額、時(shí)間和方式收取租金。1.1.2承租方未按時(shí)足額支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。1.2出租方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定收回租賃房屋。1.2.1出租方應(yīng)在租賃期滿前通知承租方收回房屋的意向。1.2.2出租方有權(quán)要求承租方在租賃期滿后按照約定的時(shí)間和條件返還房屋。1.3出租方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)。1.3.1出租方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的使用目的和安全標(biāo)準(zhǔn)。1.3.2出租方進(jìn)行維修和保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)盡量避免對承租方的正常使用造成影響。第二章出租方的義務(wù)2.1出租方應(yīng)按照約定的時(shí)間和條件將租賃房屋交付給承租方使用。2.1.1出租方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的使用目的和安全標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2出租方應(yīng)提供租賃房屋的相關(guān)權(quán)屬證明和必要的使用說明。2.2出租方應(yīng)保證租賃房屋在租賃期間符合約定的使用條件。2.2.1出租方應(yīng)保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常使用。2.2.2出租方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任，除非另有約定。2.3出租方應(yīng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，不得侵犯承租方的合法權(quán)益。第三章承租方的權(quán)利3.1承租方有權(quán)按照約定的使用目的使用租賃房屋。3.1.1承租方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.1.2承租方有權(quán)要求出租方提供租賃房屋的相關(guān)權(quán)屬證明和必要的使用說明。3.2承租方有權(quán)要求出租方按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.2.1承租方發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在安全隱患或設(shè)施故障時(shí)，有權(quán)要求出租方及時(shí)處理。3.2.2出租方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，承租方有權(quán)自行處理，并有權(quán)要求出租方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3承租方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定繼續(xù)租賃房屋。第四章承租方的義務(wù)4.1承租方應(yīng)按照約定的金額、時(shí)間和方式支付租金。4.1.1承租方未按時(shí)足額支付租金的，應(yīng)按照約定支付滯納金。4.1.2承租方逾期支付租金超過一定期限的，出租方有權(quán)解除合同。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.2.1承租方應(yīng)按照約定的使用目的使用租賃房屋，不得用于違法活動(dòng)。4.2.2承租方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其設(shè)施，不得故意損壞或?yàn)E用。4.3承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，不得侵犯出租方的合法權(quán)益。第五章租賃物品狀況5.1租賃房屋的基本情況5.1.1房屋的地址、面積、戶型、樓層等基本信息。5.1.2房屋的設(shè)施和裝修情況，包括但不限于水電設(shè)施、家具家電等。5.2租賃房屋的權(quán)屬情況5.2.1出租方應(yīng)提供租賃房屋的權(quán)屬證明，包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等。5.2.2出租方應(yīng)保證租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或法律限制。5.3租賃房屋的使用條件5.3.1出租方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的使用目的和安全標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2出租方應(yīng)提供租賃房屋的必要使用說明，包括但不限于設(shè)施操作指南、安全注意事項(xiàng)等。（待補(bǔ)充）第六章租賃期限6.1租賃期限的約定6.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。6.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂書面合同。6.2租賃期限的延長和終止6.2.1租賃期限內(nèi)，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得單方面延長或終止租賃關(guān)系。6.2.2出租方因特殊情況需要提前解除合同的，應(yīng)提前通知承租方，并按照約定退還剩余租金。第七章租金約定7.1租金金額和支付方式7.1.1承租方應(yīng)按照約定的金額和支付方式向出租方支付租金。7.1.2租金的支付方式包括現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.2租金調(diào)整7.2.1租賃期限內(nèi)，如因市場行情變化等原因，出租方需調(diào)整租金的，應(yīng)提前通知承租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2.2租金調(diào)整后，出租方應(yīng)向承租方提供新的租金支付憑證。第八章保險(xiǎn)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)約定8.1保險(xiǎn)的購買和責(zé)任承擔(dān)8.1.1出租方應(yīng)購買租賃房屋的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.1.2在租賃期間，如因房屋本身原因?qū)е碌娜松砘蜇?cái)產(chǎn)損失，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2費(fèi)用承擔(dān)8.2.1租賃期間，租賃房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2.2因維修和保養(yǎng)租賃房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用，由出租方承擔(dān)，除非另有約定。第九章租賃物品的保養(yǎng)、維修9.1保養(yǎng)和維修的責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)定期對租賃房屋進(jìn)行保養(yǎng)和維修，確保房屋和設(shè)施的正常使用。9.1.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施存在問題的，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并配合進(jìn)行維修。9.2維修費(fèi)用的承擔(dān)9.2.1因正常使用導(dǎo)致的房屋或設(shè)施損壞，由出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。9.2.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋或設(shè)施損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。第十章違反合同的處理10.1違約行為的認(rèn)定10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，任何一方違反合同的行為均視為違約。10.1.2違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、未合理使用租賃房屋等。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約方應(yīng)按照守約方的要求糾正違約行為，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。（待補(bǔ)充）第十一章合同終止或解除11.1合同終止或解除的條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以終止或解除本合同。11.1.2出租方或承租方違反本合同約定的，另一方有權(quán)終止或解除合同。11.1.3發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)終止或解除合同。11.2合同終止或解除的程序11.2.1終止或解除合同的一方應(yīng)提前通知對方，并說明理由。11.2.2雙方應(yīng)就合同終止或解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于租金結(jié)算、房屋返還等。11.2.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、交還鑰匙等。11.3合同終止或解除的后果11.3.1合同終止或解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同終止或解除前的權(quán)利義務(wù)仍有效。11.3.2因一方違約導(dǎo)致合同終止或解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理與合同相關(guān)的未盡事宜。第十二章合同的修改及爭議的解決12.1合同的修改12.1.1雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容，否則視為違約。12.1.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2爭議的解決12.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.3訴訟過程中，雙方應(yīng)依法提供證據(jù)，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。第十三章合同及附則13.1合同的生效和備案13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2雙方應(yīng)將合同副本提交給相關(guān)部門備案，如房屋租賃管理部門等。13.1.3合同的變更、解除等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.2合同的份數(shù)和保管13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。13.2.3任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或篡改合同內(nèi)容。13.3合同的附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單等。13.3.2附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)參照執(zhí)行。13.3.3附件的修改、補(bǔ)充等應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十四章送達(dá)地址14.1送達(dá)地址的約定14.1.1雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達(dá)地址，包括但不限于通訊地址、電子郵箱等。14.1.2任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.1.3雙方應(yīng)確保送達(dá)地址的真實(shí)、有效，否則因此產(chǎn)生的后果由變更方承擔(dān)。14.2送達(dá)方式14.2.1雙方可以采用郵寄、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行送達(dá)。14.2.2以郵寄方式送達(dá)的，應(yīng)使用掛號信或快遞，并保留郵寄憑證。14.2.3以電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，應(yīng)確保對方能夠收到，并保留發(fā)送記錄。14.3送達(dá)時(shí)間的計(jì)算14.3.1以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)。14.3.2以電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。14.3.3雙方另有約定的，從其約定。第十五章當(dāng)有第三方介入時(shí)，需要增加的第三方的款項(xiàng)（責(zé)權(quán)利）及具體內(nèi)容15.1第三方的定義和介入條件15.1.1本合同所稱第三方指與出租方或承租方存在合同關(guān)系的其他主體，如