2024年高等教育經(jīng)濟(jì)類自考-00158資產(chǎn)評(píng)估筆試考試歷年高頻考點(diǎn)試題摘選含答案

2024年高等教育經(jīng)濟(jì)類自考-00158資產(chǎn)評(píng)估筆試考試歷年高頻考點(diǎn)試題摘選含答案第1卷一.參考題庫(kù)(共75題)1.資產(chǎn)評(píng)估檔案管理包括（）A、立檔B、存檔C、保管D、使用E、銷毀2.資產(chǎn)評(píng)估工作的科學(xué)性原則要求（）。A、根據(jù)特定目的選擇價(jià)值類型和方法B、制定科學(xué)的評(píng)估實(shí)施方案C、資產(chǎn)評(píng)估程序科學(xué)合理D、可以以方法取代價(jià)值類型E、選擇多種價(jià)值類型、計(jì)算評(píng)估結(jié)果的平均值3.資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值是一種非法交易價(jià)值，不是公平合理價(jià)值的估計(jì)值。4.商譽(yù)的涵義是什么？5.估算重置成本可以選擇物價(jià)指數(shù)法和重置核算法，兩種方法的區(qū)別在于（）。A、考慮的因素不同B、計(jì)算的過程不同C、建立的基礎(chǔ)不同D、評(píng)估的結(jié)果不同6.運(yùn)用市場(chǎng)法要求參照物與被評(píng)估對(duì)象面臨的市場(chǎng)條件應(yīng)具有可比性，具體包括（）。A、用途B、供求關(guān)系C、性能D、競(jìng)爭(zhēng)狀況7.成新率的估算方法有（）。A、觀察法B、使用年限法C、功能價(jià)值法D、修復(fù)費(fèi)用法E、物價(jià)指數(shù)法8.資產(chǎn)評(píng)估受托方應(yīng)進(jìn)行哪些準(zhǔn)備工作？9.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書的終止時(shí)間是指完成評(píng)估報(bào)告書，委托方已支付完評(píng)估費(fèi)用的時(shí)間。10.對(duì)于在評(píng)估時(shí)點(diǎn)一時(shí)難以界定的產(chǎn)權(quán)或因產(chǎn)權(quán)糾紛暫時(shí)難以得出結(jié)論的資產(chǎn)的處理是（）A、劃為“待定產(chǎn)權(quán)”，但可以列入企業(yè)評(píng)估的資產(chǎn)范圍B、劃為“待定產(chǎn)權(quán)”，暫不列入企業(yè)資產(chǎn)的評(píng)估范圍C、劃為“待定產(chǎn)權(quán)”，但可以列入企業(yè)資產(chǎn)的評(píng)估范圍D、劃為“待定產(chǎn)權(quán)”，暫不列入企業(yè)評(píng)估的資產(chǎn)范圍11.簡(jiǎn)要敘述資產(chǎn)評(píng)估的公開市場(chǎng)原則。12.在產(chǎn)品評(píng)估不包括的內(nèi)容有（）。A、制作過程中的在制品B、作為其半成品的制作過程已完成，但尚未入庫(kù)的半成品C、已加工完成入庫(kù)但不能對(duì)外銷售的半成品D、庫(kù)存的可直接對(duì)外銷售的半成品13.某類設(shè)備的價(jià)值和生產(chǎn)能力之間成非線性關(guān)系，市場(chǎng)上年加工1600件產(chǎn)品的該類全新設(shè)備的價(jià)值為10萬元，現(xiàn)為八成新的年加工900件產(chǎn)品的被評(píng)估設(shè)備的價(jià)值為（規(guī)模效益指數(shù)為0.5）（）A、5.6萬元B、7.5萬元C、6萬元D、4.5萬元14.如何確定企業(yè)價(jià)值評(píng)估的范圍？15.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的原則有（）。A、替代原則B、變化原則C、供求原則D、有效使用原則E、最佳使用原則16.資產(chǎn)基礎(chǔ)法的導(dǎo)向是（）。A、資產(chǎn)負(fù)債表B、現(xiàn)金流量表C、利潤(rùn)表D、所有者權(quán)益變動(dòng)表17.市場(chǎng)評(píng)估的特點(diǎn)（）。A、現(xiàn)實(shí)性B、市場(chǎng)性C、預(yù)測(cè)性D、公正性18.資產(chǎn)評(píng)估的主要原則有哪些？舉例說明在評(píng)估中如何遵循這些原則？19.適用于無形資產(chǎn)評(píng)估的方法有（）。A、市場(chǎng)法B、成本法C、收益法D、路線價(jià)法20.一般在以投資、轉(zhuǎn)讓為目的的企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，由于企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的是企業(yè)的所有者權(quán)益，即企業(yè)只更換業(yè)主而不更換債主，企業(yè)價(jià)值評(píng)估的是所有者權(quán)益的公允市價(jià)，因此在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中常用凈利潤(rùn)（現(xiàn)金凈流量）作為收益形式。21.繼續(xù)使用假設(shè)說明了被評(píng)估資產(chǎn)面臨的（）或（）。A、市場(chǎng)條件B、市場(chǎng)地位C、市場(chǎng)環(huán)境D、市場(chǎng)細(xì)分22.以下屬于資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值特點(diǎn)的有（）。A、時(shí)效性B、意見性C、目的性D、準(zhǔn)確性E、估計(jì)性23.商譽(yù)的含義是什么？評(píng)估商譽(yù)的方法有哪些？24.評(píng)估人員對(duì)評(píng)估報(bào)告的邏輯分析主要是（）。A、評(píng)估范圍與資產(chǎn)權(quán)益之間的一致性B、評(píng)估原則與評(píng)估結(jié)果之間的一致性C、評(píng)估的基準(zhǔn)日與評(píng)估范圍之間的一致性D、評(píng)估目的與評(píng)估方法選擇之間的一致性E、作價(jià)的前提條件與作價(jià)依據(jù)之間的一致性25.某資產(chǎn)可以持續(xù)使用，年收益額為50萬元，適用本金化率為10%，則其評(píng)估值為（）。A、400萬元B、500萬元C、600萬元D、700萬元26.下列不屬于流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估特點(diǎn)的有（）。A、流動(dòng)資產(chǎn)有許多種，因而流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估是以多項(xiàng)資產(chǎn)為對(duì)象進(jìn)行的綜合評(píng)估B、既要認(rèn)真進(jìn)行資產(chǎn)清查，同時(shí)又要分清主次C、必須選準(zhǔn)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的基準(zhǔn)時(shí)間D、在特定情況下可以將歷史成本作為流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估值27.現(xiàn)實(shí)的評(píng)估價(jià)值必須反映資產(chǎn)的未來潛能，未來沒有潛能和效益的資產(chǎn)，現(xiàn)實(shí)評(píng)估值是不存在的。28.簡(jiǎn)述運(yùn)用差額法估算功能性貶值的步驟。29.在假設(shè)開發(fā)法評(píng)估土地的基本公式P=A-（B+C+D+E）中，A代表的是（）A、開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值B、取得土地的實(shí)際成本C、整個(gè)開發(fā)項(xiàng)目的開發(fā)成本D、房產(chǎn)和土地的開發(fā)成本30.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書需由（）以上注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師簽名蓋章才有法律效力。A、2名B、3名C、4名D、5名31.根據(jù)財(cái)政部2002年1月1日公布的《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理若干問題的規(guī)定》，占有單位有（）行為的，可以不進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。A、以非貨幣資產(chǎn)對(duì)外投資B、整體或部分改建為有限責(zé)任公司或者股份有限公司C、行政事業(yè)單位下屬的獨(dú)資企業(yè)之間的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓D、確定涉訟資產(chǎn)價(jià)值32.被評(píng)估建筑物賬面價(jià)值80萬元，1995年建成，要求評(píng)估1998年該建筑物的重置成本。根據(jù)調(diào)查得知，被評(píng)估建筑物所在地區(qū)的建筑行業(yè)價(jià)格環(huán)比指數(shù)從1995年到1998年每年比上年提高分別為：3%、3%、2%，該建筑物的重置成本最接近于（）。A、86萬元B、87萬元C、90萬元D、85萬元33.某被評(píng)估資產(chǎn)1999年購(gòu)建，帳面原值10萬元，帳面凈值2萬元，2009年進(jìn)行評(píng)估，已知1999年和2009年該類資產(chǎn)定基物價(jià)指數(shù)分別為130%和180%，由此確定該資產(chǎn)的重置完全成本為（）A、138460元B、27692元C、80000元D、180000元34.建筑物評(píng)估中的公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)包括（）等建設(shè)費(fèi)用。A、臨時(shí)用電B、附屬鍋爐房C、自行車棚D、大型游樂場(chǎng)35.一國(guó)的外匯需求曲線決定了另一國(guó)的外匯供給曲線.36.評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)時(shí)，有時(shí)要考慮其（）A、經(jīng)濟(jì)性貶值B、功能性貶值C、實(shí)體性損耗D、各種貶值37.房地產(chǎn)評(píng)估的原則包括（）。A、供需原則B、替代原則C、最有效使用原則D、貢獻(xiàn)原則E、合法原則38.根據(jù)《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》，企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目實(shí)行（）。A、立項(xiàng)確認(rèn)審批制B、核準(zhǔn)制和備案制C、評(píng)估報(bào)告確認(rèn)制D、評(píng)估結(jié)果審核制39.對(duì)于能夠在市場(chǎng)上交易得的資產(chǎn)，如果市場(chǎng)是完善的，其公允市場(chǎng)價(jià)值應(yīng)該大于內(nèi)在價(jià)值。40.資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)按照什么樣的步驟進(jìn)行？41.在運(yùn)用市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮的參照物差異調(diào)整因素主要有（）。A、使用偏好因素B、時(shí)間因素C、地域因素D、功能因素E、產(chǎn)品周期因素42.運(yùn)用收益法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，要求資產(chǎn)的收益額應(yīng)該是資產(chǎn)的（）A、歷史收益額B、未來預(yù)期收益額C、現(xiàn)實(shí)收益額D、客觀收益額43.通常情況下，可以用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估的資產(chǎn)是（）A、專利權(quán)B、專用機(jī)器設(shè)備C、通用設(shè)備D、專有技術(shù)44.按照資產(chǎn)的構(gòu)成以及獲利能力劃分，資產(chǎn)可以分為（）。A、有形資產(chǎn)B、無形資產(chǎn)C、單項(xiàng)資產(chǎn)D、整體資產(chǎn)45.中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)是（）。A、常務(wù)理事會(huì)B、理事會(huì)C、全國(guó)會(huì)員代表大會(huì)D、專門委員會(huì)46.資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)有哪些？為什么需要這些假設(shè)？47.土地的經(jīng)濟(jì)地理位置具有（）。A、不可位移性B、可壟斷性C、可變性D、多樣性48.在資產(chǎn)評(píng)估程序中，首先要明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)，其中包括明確（）.A、資產(chǎn)的價(jià)值類型及定義B、資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書格式C、資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃類型D、資產(chǎn)評(píng)估過程中的具體步驟49.在運(yùn)用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，下列有關(guān)單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估的說法，正確的有（）。A、在持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)前提下，應(yīng)按收益原則評(píng)估單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值B、在持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)前提下，應(yīng)按貢獻(xiàn)原則評(píng)估單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值C、在非持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)前提下，應(yīng)按收益原則評(píng)估單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值D、在非持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)前提下，應(yīng)按變現(xiàn)原則評(píng)估單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值50.無形資產(chǎn)發(fā)揮作用的方式明顯區(qū)別于有形資產(chǎn)，因而在評(píng)估時(shí)需要特殊考慮的因素有（）。A、無形資產(chǎn)附著于有形資產(chǎn)發(fā)揮其固有功能B、無形資產(chǎn)的共益性C、無形資產(chǎn)的積累性D、無形資產(chǎn)不可相互替代性E、無形資產(chǎn)的獨(dú)立收益性51.評(píng)估報(bào)告需要（）簽字、蓋章方能有法律效力A、評(píng)估機(jī)構(gòu)B、參加資產(chǎn)評(píng)估人員C、評(píng)估機(jī)構(gòu)法人代表D、注冊(cè)評(píng)估師E、評(píng)估報(bào)告復(fù)核人52.某設(shè)備已使用12年，按目前技術(shù)狀態(tài)還可以正常使用8年，由于國(guó)家實(shí)施新環(huán)保政策，4年后將強(qiáng)制報(bào)廢。若該設(shè)備賬面原值40萬元，重置成本為50萬元，則該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值為（）萬元。A、6B、7.5C、24D、3053.評(píng)估資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值所適用的最直接的假設(shè)前提是（）。A、在用續(xù)用假設(shè)B、公開市場(chǎng)假設(shè)C、清算假設(shè)D、會(huì)計(jì)主體假設(shè)54.資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)，是對(duì)資產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域已知的事物，根據(jù)客觀的存在狀況和發(fā)展趨勢(shì)所作出的合乎邏輯的認(rèn)定。55.資產(chǎn)評(píng)估中，可采用觀察法對(duì)資產(chǎn)的實(shí)體性貶值進(jìn)行估算。56.采用最直接的方法，用于評(píng)估企業(yè)凈資產(chǎn)價(jià)值的收益額應(yīng)選擇（）A、利潤(rùn)總額B、凈利潤(rùn)C(jī)、利稅總額D、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)E、凈現(xiàn)金流量57.估算重置成本的方法有（）。A、重置核算法B、收益法C、物價(jià)指數(shù)法D、規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法58.對(duì)被評(píng)估的機(jī)器設(shè)備進(jìn)行模擬重置，按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)計(jì)、工藝、材料、標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格和費(fèi)用水平進(jìn)行核算，這樣求得的成本稱為（）。A、更新重置成本B、復(fù)原重置成本C、完全復(fù)原成本D、實(shí)際重置成本59.某設(shè)備2007年歷史成本為40000元，已知2008年、2009年、2010年的物價(jià)指數(shù)分別為1.9%、2.1%、1.8%，該設(shè)備2010年的重置成本為（）。A、43200元B、48029.76元C、47088元D、48006元60.地產(chǎn)作為一類資產(chǎn)，它可能出現(xiàn)的貶值損失主要有（）。A、“功效損失”B、有形損耗C、超額運(yùn)營(yíng)損失D、經(jīng)濟(jì)性貶值E、超額投資損失61.進(jìn)口單臺(tái)設(shè)備重置成本評(píng)估時(shí)，無法查詢進(jìn)口設(shè)備的現(xiàn)行FOB或CIF的，若可以獲取國(guó)外替代產(chǎn)品的現(xiàn)行FOB或CIF的，可采用功能價(jià)值法。62.超額運(yùn)營(yíng)成本體現(xiàn)了（）。A、實(shí)體性貶值B、功能性貶值C、經(jīng)濟(jì)性貶值D、技術(shù)性貶值63.資產(chǎn)的效用或有用程度越大，其評(píng)估值就（）。A、越大B、越小C、無關(guān)系D、不一定64.估測(cè)設(shè)備成新率時(shí)應(yīng)主要觀測(cè)分析的指標(biāo)有（）。A、設(shè)備的實(shí)際已使用時(shí)間B、設(shè)備的正常負(fù)荷率C、設(shè)備的現(xiàn)時(shí)技術(shù)狀態(tài)D、設(shè)備的原始制造質(zhì)量E、設(shè)備的維修保養(yǎng)狀況65.市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，資產(chǎn)評(píng)估的功能有哪些？66.資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值是為資產(chǎn)評(píng)估委托者提供的參考意見，即雙方交易的底價(jià)。67.資產(chǎn)評(píng)估的客體是被評(píng)估資產(chǎn)，是資產(chǎn)評(píng)估的具體對(duì)象，也叫資產(chǎn)評(píng)估范圍。68.簡(jiǎn)述商譽(yù)的概念、特點(diǎn)以及評(píng)估商譽(yù)的目的？69.簡(jiǎn)要敘述市場(chǎng)法的缺點(diǎn)。70.根據(jù)《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》，從經(jīng)濟(jì)意義上說，資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象是（）。A、資產(chǎn)本身B、資產(chǎn)的所有權(quán)C、資產(chǎn)的使用權(quán)D、資產(chǎn)的收益權(quán)71.對(duì)于不能進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行交易的債券，采用的評(píng)估方法主要是（）A、成本法B、市場(chǎng)法C、收益法D、本金加利息法72.影響地產(chǎn)價(jià)格的區(qū)域因素包括（）A、區(qū)域位置B、交通條件C、基礎(chǔ)設(shè)施條件D、環(huán)境質(zhì)量E、規(guī)劃限制73.從產(chǎn)權(quán)方面來界定的企業(yè)評(píng)估資產(chǎn)范圍是（）。A、企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估的一般范圍B、企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估的具體范圍C、企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估的有效資產(chǎn)范圍D、企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)范圍74.于生產(chǎn)工藝改進(jìn)引起建筑物設(shè)備陳舊或者由于自然災(zāi)害引起的建筑物功能減弱屬于建筑物的有形損耗。75.土地資產(chǎn)價(jià)格的主要特點(diǎn)。第2卷一.參考題庫(kù)(共75題)1.與設(shè)備的技術(shù)壽命有關(guān)的因素是（）。A、使用強(qiáng)度B、技術(shù)更新速度C、使用時(shí)間D、維修保養(yǎng)水平2.關(guān)于商譽(yù)評(píng)估的說法不正確的是（）。A、商譽(yù)評(píng)估是在企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)的前提下進(jìn)行的B、商譽(yù)只存在于具有超額收益的企業(yè)中C、負(fù)債企業(yè)也可能存在商譽(yù)D、商譽(yù)是整個(gè)無形資產(chǎn)中除了可確指無形資產(chǎn)以外的部分3.下列關(guān)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估的說法，正確的是（）。A、評(píng)估對(duì)象在持續(xù)經(jīng)營(yíng)前提下的價(jià)值必然大于在清算前提下的價(jià)值B、運(yùn)用收益法和市場(chǎng)法評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)識(shí)別非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)、負(fù)債和溢余資產(chǎn)，并對(duì)其進(jìn)行單獨(dú)分析和評(píng)估C、股東部分權(quán)益價(jià)值必然等于股東全部權(quán)益價(jià)值與股權(quán)比例的乘積D、被評(píng)估企業(yè)和可比企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表如果已經(jīng)過審計(jì)，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師不必再對(duì)其進(jìn)行分析和專業(yè)判斷4.說明專利權(quán)的評(píng)估程序？5.以下選項(xiàng)不屬于流動(dòng)資產(chǎn)的是（）。A、股票B、現(xiàn)金C、銀行存款D、應(yīng)收賬款6.下列屬于可確指的無形資產(chǎn)的有（）。A、商譽(yù)B、專有技術(shù)C、商標(biāo)權(quán)D、專營(yíng)權(quán)E、專利權(quán)7.加和法評(píng)估企業(yè)價(jià)值有哪些不足？8.簡(jiǎn)述修復(fù)費(fèi)用法的基本思路。9.清算價(jià)格是指企業(yè)破產(chǎn)或清算時(shí)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)變賣企業(yè)資產(chǎn)的方式來清償債務(wù)、分配剩余權(quán)益狀態(tài)下的非正常成本價(jià)格，一般低于資產(chǎn)的重置成本，更低于市價(jià)。10.運(yùn)用使用年限法估測(cè)建筑物實(shí)體有形損耗率是以（）與建筑物全部使用年限的比率求得。A、已使用年限B、剩余使用年限C、實(shí)際已使用年限D(zhuǎn)、已提折舊年限11.資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論是專家的專業(yè)判斷和專家意見，因此具有強(qiáng)制執(zhí)行的效力，資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論應(yīng)該直接等于資產(chǎn)交易的價(jià)格。12.下列國(guó)際性評(píng)估組織中，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)已加入并已進(jìn)入其管理層的有（）。A、國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則理事會(huì)（IVSC）B、世界評(píng)估組織聯(lián)合會(huì)（WAVO）C、國(guó)際財(cái)產(chǎn)稅學(xué)會(huì)（IPTI）D、國(guó)際企業(yè)價(jià)值評(píng)估分析師協(xié)會(huì)（IACVA）13.收益損失資本金化法是因設(shè)備利用率降低導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)性貶值。14.資產(chǎn)評(píng)估是一種對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的估計(jì)和判斷的社會(huì)中介活動(dòng)。15.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估具有什么樣的特點(diǎn)？16.不是資產(chǎn)評(píng)估的功能有（）A、管理的功能B、評(píng)價(jià)及評(píng)值功能C、公證的功能D、資產(chǎn)交易價(jià)格功能17.某企業(yè)2008年外購(gòu)一項(xiàng)專利技術(shù)賬面價(jià)值為80萬元，2010年進(jìn)行評(píng)估，2008年和2010年的物價(jià)指數(shù)分別為90%和120%，該專利技術(shù)的重置成本為（）。A、60萬元B、72萬元C、96萬元D、106.67萬元18.按照資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)的性質(zhì)劃分，資產(chǎn)評(píng)估包括（）。A、評(píng)估B、評(píng)估復(fù)核C、評(píng)估咨詢D、審計(jì)E、管理19.根據(jù)《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法》，國(guó)有獨(dú)資企業(yè)、國(guó)有獨(dú)資公司和國(guó)有資本控股公司發(fā)生的下列情形中，應(yīng)當(dāng)聘請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估的有（）。A、合并、分立和改制B、以非貨幣財(cái)產(chǎn)對(duì)外投資C、轉(zhuǎn)讓重大財(cái)產(chǎn)D、清算20.如果待攤費(fèi)用所形成的資產(chǎn)和權(quán)益已經(jīng)消失，攤余金額就是評(píng)估值。21.企業(yè)收益預(yù)測(cè)必須以企業(yè)（）為基礎(chǔ)，并考慮企業(yè)已產(chǎn)生或潛在的有利因素和不利因素A、現(xiàn)實(shí)存量資產(chǎn)B、未來正常經(jīng)營(yíng)C、持續(xù)經(jīng)營(yíng)D、整體獲利能力22.無形資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命受到技術(shù)進(jìn)步、市場(chǎng)變化等外在不確定性因素的影響更大，這體現(xiàn)了無形資產(chǎn)的特點(diǎn)中的（）A、非實(shí)體性B、壟斷性C、經(jīng)營(yíng)效益性D、價(jià)值的較大不確定性23.評(píng)估方法有優(yōu)劣之分，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估目的選擇最優(yōu)評(píng)估方法。24.舊的專用設(shè)備的評(píng)估，通常只能采用的評(píng)估方法是（）A、市場(chǎng)法B、成本法C、收益法D、清算法25.一臺(tái)數(shù)控折邊機(jī)，重置成本為l60萬元，已使用5年，其經(jīng)濟(jì)使用壽命約25年，現(xiàn)該機(jī)器數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計(jì)修復(fù)費(fèi)用約2萬美元（折人民幣l6.5萬元），其他部分工作正常，該設(shè)備的實(shí)體性貶值率為（）。A、28.25%B、26.91%C、27.25%D、25.91%26.某企業(yè)向甲企業(yè)售出材料，價(jià)款500萬元，商定6個(gè)月后收款，采取商業(yè)承兌匯票結(jié)算。該企業(yè)于4月10日開出匯票，并往甲企業(yè)承兌，匯票到期日為10月10日?，F(xiàn)對(duì)該企業(yè)進(jìn)行評(píng)估，基準(zhǔn)日定為6月10日，由此確定貼現(xiàn)日期為120日，貼現(xiàn)率按月以6‰計(jì)算，因此，該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為（）。A、12萬元B、500萬元C、488萬元D、以上答案都不對(duì)27.運(yùn)用現(xiàn)代統(tǒng)計(jì)法預(yù)測(cè)企業(yè)收益的條件有（）A、企業(yè)屬于綜合實(shí)力型B、企業(yè)開發(fā)能力、管理能力都較強(qiáng)C、原材料供給和產(chǎn)品市場(chǎng)可以得到保障D、企業(yè)在過去5年內(nèi)一直處于持續(xù)增長(zhǎng)狀況E、企業(yè)銷售量和收益增長(zhǎng)的前景比較明朗28.下列有關(guān)收益法參數(shù)的說法中，正確的是（）。A、運(yùn)用收益法涉及的參數(shù)主要有三個(gè)：收益額、折現(xiàn)率和收益期限B、收益額是資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)收益額C、折現(xiàn)率是一種風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率D、收益期限是指資產(chǎn)具有獲利能力持續(xù)的時(shí)間，通常以年為時(shí)間單位E、收益額是資產(chǎn)未來的實(shí)際收益額29.基準(zhǔn)地價(jià)有哪些作用？30.對(duì)于不能公開交易的短期有價(jià)證券，按購(gòu)買價(jià)確定評(píng)估值。31.用物價(jià)指數(shù)法評(píng)估進(jìn)口設(shè)備時(shí)應(yīng)選用（）A、設(shè)備出口國(guó)分類物價(jià)指數(shù)B、設(shè)備進(jìn)口國(guó)生產(chǎn)資料物價(jià)指數(shù)C、設(shè)備進(jìn)口國(guó)綜合物價(jià)指數(shù)D、設(shè)備出口國(guó)綜合物價(jià)指數(shù)32.利息費(fèi)用是機(jī)器設(shè)備評(píng)估中確定設(shè)備重置成本時(shí)必須考慮的一個(gè)因素。33.收益法中的具體方法通常是按照（）劃分的。A、預(yù)期收益年限B、預(yù)期收益額的形式C、預(yù)期收益額數(shù)量D、折現(xiàn)率的高低E、折現(xiàn)率的構(gòu)成34.下列選項(xiàng)中，屬于資產(chǎn)評(píng)估基本程序的有（）。A、編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃B、編制和提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告C、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告核準(zhǔn)或備案D、資產(chǎn)評(píng)估工作底稿歸檔35.根據(jù)《公司法》，股東出資的下列資產(chǎn)中，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行評(píng)估作價(jià)的有（）。A、實(shí)物B、知識(shí)產(chǎn)權(quán)C、外幣D、土地使用權(quán)36.某被評(píng)估企業(yè)的凈現(xiàn)金流為1500萬元，評(píng)估人員在上市公司中尋找到與被評(píng)估企業(yè)相類似的ABC公司，該公司的股價(jià)目前為20元，每股凈利潤(rùn)為0.8元，用市盈率法計(jì)算被評(píng)估企業(yè)的評(píng)估值應(yīng)為（）。A、37500萬元B、30000萬元C、1875萬元D、無法計(jì)算37.簡(jiǎn)述機(jī)器設(shè)備評(píng)估的程序。38.以下各類無形資產(chǎn)，有專門法律保護(hù)的是（）.A、商譽(yù)B、計(jì)算機(jī)軟件C、商標(biāo)D、非專利技術(shù)E、銷售網(wǎng)絡(luò)39.牙買加體系完全摒棄了布雷頓森林體系.40.資源性資產(chǎn)是指特定主體所占有的并具有排他性的自然資源。41.什么是流動(dòng)資產(chǎn)？流動(dòng)資產(chǎn)的特點(diǎn)主要表現(xiàn)在哪些方面？42.A公司2008年6月30日購(gòu)入并投入使用的一臺(tái)設(shè)備，評(píng)估基準(zhǔn)日為2008年6月30日，該設(shè)備技術(shù)性能及生產(chǎn)的產(chǎn)品市場(chǎng)銷售都很好，經(jīng)技術(shù)鑒定，該設(shè)備可使用8年，與被評(píng)估設(shè)備相同的參照設(shè)備于2008年6月投入使用，預(yù)計(jì)可使用10年，參照設(shè)備在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)格是20萬元，該設(shè)備的評(píng)估值為（）。A、8萬元B、16方元C、18萬元D、20萬元43.某設(shè)備購(gòu)建成于1995年10月，賬面價(jià)值5萬元，1999年10月投資5000元進(jìn)行了一次技術(shù)改造，2001年10月對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估。調(diào)查表明，該類設(shè)備1995年、1999年、2001年的定基價(jià)格指數(shù)分別為120％、130％、125％。該設(shè)備的加權(quán)投資年限接近（）。A、6年B、5.7年C、5.9年D、4年44.簡(jiǎn)要敘述機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)。45.中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)會(huì)員的誠(chéng)信檔案書面材料長(zhǎng)期保存，信息系統(tǒng)中的當(dāng)前記錄期為5年，期滿后轉(zhuǎn)為系統(tǒng)歷史記錄，不再顯示。46.直接比較法是市場(chǎng)法中最基本的評(píng)估方法，該法只要求參照物與評(píng)估對(duì)象在大的方面基本相同或相近。47.森林資源資產(chǎn)評(píng)估中，剩余法特別適用于（）的評(píng)估。A、成熟齡林木資產(chǎn)B、中齡林木資產(chǎn)C、竹林資產(chǎn)D、實(shí)驗(yàn)林資產(chǎn)48.論述資產(chǎn)評(píng)估的成本法。49.資本化率就是指資本還原率。50.資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價(jià)意見，該意見本身雖然沒有強(qiáng)制執(zhí)行的效力，但可以作為當(dāng)事人要價(jià)和出價(jià)的參考。51.公開市場(chǎng)是指充分發(fā)達(dá)與完善的市場(chǎng)條件，買主和賣主的地位是平等的。52.資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類型直接受制于資產(chǎn)（）A、評(píng)估的特定目的B、評(píng)估方法C、評(píng)估程序D、評(píng)估基準(zhǔn)日53.被評(píng)估設(shè)備為1995年從英國(guó)引進(jìn)設(shè)備，進(jìn)口合同中的FOB價(jià)為了20萬英鎊。2000年10月進(jìn)行評(píng)估時(shí)英國(guó)廠家不再生產(chǎn)這種待估設(shè)備了，其替代產(chǎn)品的FOB報(bào)價(jià)為35萬英鎊，而國(guó)內(nèi)其他企業(yè)2000年6月從英國(guó)進(jìn)口同種設(shè)備的CIF報(bào)價(jià)為30萬英鎊。按照通常情況，設(shè)備的實(shí)際成交價(jià)格是報(bào)價(jià)的90%，境外運(yùn)雜費(fèi)為FOB價(jià)格的5%，保險(xiǎn)費(fèi)約為FOB的0.5%，，被評(píng)估設(shè)備的所在企業(yè)，以及與之交易的企業(yè)均屬于進(jìn)口關(guān)稅、增值稅免稅單位，銀行手續(xù)費(fèi)按照CIF價(jià)格的0.8%計(jì)算，國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)按照CIF價(jià)格加上銀行手續(xù)費(fèi)之和的3%計(jì)算，安裝調(diào)試費(fèi)包含在設(shè)備價(jià)格之中不另行計(jì)算，設(shè)備尚可使用5年，年運(yùn)營(yíng)成本比其替代設(shè)備每年超支2萬人民幣，被評(píng)估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資回報(bào)率為10%，所得稅稅率為33%。評(píng)估時(shí)英鎊與美元的匯率為1：1.5，人民幣與美元的匯率為8：1，2000年6月至2000年10月進(jìn)口設(shè)備價(jià)格沒有變化。問：被評(píng)估進(jìn)口設(shè)備的更新重置CIF價(jià)格。54.對(duì)于低值易耗品評(píng)估，通?？紤]（）A、實(shí)體性貶值B、功能性貶值C、經(jīng)濟(jì)性貶值D、A和B55.資產(chǎn)評(píng)估的主體是指（）。A、評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員B、評(píng)估主管部門C、交易的一方D、資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)56.影響無形資產(chǎn)價(jià)值的因素是（）.A、效益因素B、機(jī)會(huì)成本C、市場(chǎng)供需狀況D、不同種類的差異性E、法律保護(hù)狀況57.機(jī)器設(shè)備的已提折舊年限就是機(jī)器設(shè)備的已使用年限。58.市場(chǎng)法中，通過對(duì)比分析調(diào)整參照物與評(píng)估對(duì)象之間的差異，在參照物成交價(jià)格的基礎(chǔ)上調(diào)整估算評(píng)估對(duì)象的價(jià)值的方法是（）。A、直接比較法B、類比調(diào)整法C、功能價(jià)值法D、統(tǒng)計(jì)分析法59.在間接標(biāo)價(jià)法下，當(dāng)外國(guó)貨幣數(shù)額增加時(shí)，稱外國(guó)貨幣匯率下浮或貶值。60.下列選項(xiàng)中，屬于資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)可以對(duì)市場(chǎng)主體提供的專業(yè)服務(wù)有（）。A、測(cè)算B、鑒證C、評(píng)價(jià)D、管理咨詢61.商譽(yù)的含義是什么？評(píng)估商譽(yù)的方法有哪些？62.應(yīng)收賬款評(píng)估時(shí)是否應(yīng)該考慮折現(xiàn)問題？63.長(zhǎng)期投資有（）兩種形式。A、廣義投資B、狹義投資C、直接投資D、間接投資64.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的股東可以其持有的本機(jī)構(gòu)股權(quán)對(duì)外出質(zhì)進(jìn)行擔(dān)保。65.資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的關(guān)系是（）A、完全無關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)B、相同替代的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)C、完全相同的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)D、既相區(qū)別、又相聯(lián)系66.機(jī)器設(shè)備貶值的因素比較復(fù)雜，但一般應(yīng)包括（）。A、實(shí)體性貶值B、功能性貶值C、經(jīng)濟(jì)性貶值D、貨幣性貶值E、技術(shù)性貶值67.某無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中，確定的銷售利潤(rùn)分成率為30%，已知該類產(chǎn)品的銷售利潤(rùn)率為20%，則該無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的銷售收入分成率為（）。A、6%B、8%C、10%D、20%68.資產(chǎn)評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)包括（）和（）。A、時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)B、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)C、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)D、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)69.價(jià)格是一個(gè)歷史數(shù)據(jù)或事實(shí)，是特定的交易行為中特定買方和賣方對(duì)商品或服務(wù)實(shí)際支付或收到的貨幣數(shù)額。70.由于技術(shù)進(jìn)步，造成原來的機(jī)器設(shè)備價(jià)值降低，這是一種（）A、實(shí)體性貶值B、功能性貶值C、經(jīng)濟(jì)性貶值D、非評(píng)估考慮的因素71.簡(jiǎn)述房地產(chǎn)的自然特性有哪些？72.資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供的專業(yè)化估價(jià)意見，具有強(qiáng)制執(zhí)行的效力。73.一般而言，交通便捷程度的高低與房地產(chǎn)價(jià)格成（）關(guān)系。A、正相關(guān)B、負(fù)相關(guān)C、正比例D、發(fā)比例74.企業(yè)作為一類特殊的資產(chǎn)，具有如下哪些特點(diǎn)（）。A、盈利性B、持續(xù)經(jīng)營(yíng)性C、收益無限期D、整體性75.下列不是企業(yè)自身的特點(diǎn)的是（）。A、特殊性B、盈利性C、整體性D、持續(xù)經(jīng)營(yíng)性第1卷參考答案一.參考題庫(kù)1.參考答案：A,C,D,E2.參考答案：A,B,C3.參考答案：錯(cuò)誤4.參考答案：商譽(yù)是企業(yè)擁有的不可確指的可預(yù)期的未來超額收益能力的資本化價(jià)值。5.參考答案：A,C6.參考答案：B,D7.參考答案：A,B,D8.參考答案：資產(chǎn)評(píng)估受托方主要有以下幾個(gè)方面的準(zhǔn)備工作： （1）成立評(píng)估項(xiàng)目小組 （2）前期調(diào)查 （3）因素分析 （4）制定資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃 （5）召集多方碰頭會(huì)議9.參考答案：錯(cuò)誤10.參考答案：D11.參考答案：公開市場(chǎng)原則是指資產(chǎn)評(píng)估選取的作價(jià)依據(jù)和評(píng)估結(jié)論都在公開市場(chǎng)存在或成立。在公開市場(chǎng)中，交易各方掌握必要的信息和必要的專業(yè)知識(shí)，交易條件公開，交易者的交易目的是追求最大的經(jīng)濟(jì)效益。12.參考答案：D13.參考答案：C14.參考答案：企業(yè)價(jià)值評(píng)估的范圍應(yīng)該是企業(yè)的全部資產(chǎn)，包括企業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)主體自身占用及經(jīng)營(yíng)的部分，以及企業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)所能夠控制的部分，如在全資子公司、控股子公司、非控股公司中的投資部分。企業(yè)價(jià)值評(píng)估范圍的確定，需要依據(jù)企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估申請(qǐng)報(bào)告及上級(jí)主管部門批復(fù)文件所規(guī)定的范圍、企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的有關(guān)文件中規(guī)定的資產(chǎn)變動(dòng)范圍、國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)書中劃定的范圍等有關(guān)資料進(jìn)行界定。在進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估之前，首先要判斷是否有必要對(duì)企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行合理的重組，然后將企業(yè)中的資產(chǎn)劃分為有效資產(chǎn)和非有效資產(chǎn)，將有效資產(chǎn)納入資產(chǎn)評(píng)估的具體實(shí)施范圍。對(duì)在資產(chǎn)評(píng)估時(shí)點(diǎn)難以界定產(chǎn)權(quán)歸屬的資產(chǎn)，應(yīng)劃定為“待定產(chǎn)權(quán)”，暫時(shí)不列入評(píng)估范圍。對(duì)企業(yè)中因局部資產(chǎn)生產(chǎn)能力閑臵或不足而引起企業(yè)資源配置無效或低效的部分，應(yīng)按照資源合理有效配置利用原則，與委托方協(xié)商是否需要通過資產(chǎn)剝離或補(bǔ)齊的方式進(jìn)行資產(chǎn)重組，重新界定企業(yè)價(jià)值評(píng)估的范圍。15.參考答案：A,B,C,E16.參考答案：A17.參考答案：A,B,C,D18.參考答案：資產(chǎn)評(píng)估的原則包括兩個(gè)層次的內(nèi)容，即資產(chǎn)評(píng)估的工作原則和資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)原則。 資產(chǎn)評(píng)估工作原則包括：獨(dú)立性原則、客觀性原則、科學(xué)性原則、專業(yè)性原則。 資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)原則包括：預(yù)期收益原則、供求原則、貢獻(xiàn)原則、替代原則、估價(jià)日期原則。 如按獨(dú)立原則的要求，評(píng)估工作始終要堅(jiān)持站在獨(dú)立的第三者立場(chǎng)評(píng)，估機(jī)構(gòu)是獨(dú)立的社會(huì)中介性機(jī)構(gòu)，在評(píng)估中處于獨(dú)立地位，不能為資產(chǎn)業(yè)務(wù)各方的任何一方所左右，評(píng)估工作不應(yīng)受外界干擾和委托者意圖的影響。評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員不應(yīng)與資產(chǎn)業(yè)務(wù)有任何利益上的聯(lián)系。如果有利益關(guān)系應(yīng)當(dāng)回避。19.參考答案：A,B,C20.參考答案：正確21.參考答案：A,C22.參考答案：A,B,E23.參考答案：商譽(yù)通常指企業(yè)在一定的條件下，獲得高于正常投資報(bào)酬率所形成的價(jià)值。這是企業(yè)由于所處地理位置的優(yōu)勢(shì)，或由于經(jīng)營(yíng)效率高，管理基礎(chǔ)好，生產(chǎn)歷史悠久，人員素質(zhì)高等多種因素，與同行業(yè)相比，可獲得超額利潤(rùn)。24.參考答案：A,D,E25.參考答案：B26.參考答案：A27.參考答案：正確28.參考答案：超額運(yùn)營(yíng)成本：是由于新技術(shù)的發(fā)展，使得新設(shè)備在運(yùn)營(yíng)費(fèi)用上低于老設(shè)備。超額運(yùn)營(yíng)成本引起的功能性貶值也就是設(shè)備未來超額運(yùn)營(yíng)成本的折現(xiàn)值。它的計(jì)算步驟如下： （1）計(jì)算年超額運(yùn)營(yíng)成本； （2）計(jì)算年凈超額運(yùn)營(yíng)成本：年凈超額運(yùn)營(yíng)成本=年超額運(yùn)營(yíng)成本′（1-所得稅稅率）； （3）估計(jì)被估設(shè)備的剩余壽命； （4）折現(xiàn)。29.參考答案：A30.參考答案：A31.參考答案：C32.參考答案：B33.參考答案：A34.參考答案：B,C35.參考答案：正確36.參考答案：C37.參考答案：A,B,C,E38.參考答案：B39.參考答案：錯(cuò)誤40.參考答案：資產(chǎn)評(píng)估工作是指從接洽資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)到提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的全過程，具體應(yīng)按以下步驟進(jìn)行： ①資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的接洽； ②組建資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目小組； ③擬定資產(chǎn)評(píng)估的工作方案； ④收集與資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)的資料； ⑤待評(píng)估資產(chǎn)的清查核實(shí)和實(shí)地查勘； ⑥資產(chǎn)評(píng)估的評(píng)估假設(shè)條件、價(jià)值類型及評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)分析； ⑦選擇評(píng)估方法并進(jìn)行估算； ⑧編寫資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告； ⑨與委托方辦理提交報(bào)告和評(píng)估費(fèi)用清算等手續(xù)。41.參考答案：B,C,D42.參考答案：B,D43.參考答案：C44.參考答案：C,D45.參考答案：C46.參考答案：資產(chǎn)評(píng)估是在資產(chǎn)交易發(fā)生之前通過模擬市場(chǎng)對(duì)準(zhǔn)備交易的資產(chǎn)在某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格所進(jìn)行的估算。但人們無法完全把握市場(chǎng)機(jī)制，評(píng)估人員模擬市場(chǎng)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估必須借助若干種假設(shè)，以對(duì)資產(chǎn)的未來用途和經(jīng)營(yíng)環(huán)境做出合理的判斷。因此，資產(chǎn)評(píng)估的理論和方法體系的確立是建立在一系列假設(shè)基礎(chǔ)上的。最基本的三個(gè)假設(shè)是：繼續(xù)使用假設(shè)、公開市場(chǎng)假設(shè)、清算假設(shè)。47.參考答案：C48.參考答案：A49.參考答案：B,D50.參考答案：A,B,C51.參考答案：A,C,D52.參考答案：B53.參考答案：B54.參考答案：錯(cuò)誤55.參考答案：正確56.參考答案：B,E57.參考答案：A,C,D58.參考答案：A59.參考答案：B60.參考答案：A,D61.參考答案：正確62.參考答案：B63.參考答案：A64.參考答案：A,B,C,D,E65.參考答案：資產(chǎn)評(píng)估功能是指資產(chǎn)評(píng)估這一特定經(jīng)濟(jì)行為自身應(yīng)有的內(nèi)在功能和效用。概括地講，資產(chǎn)評(píng)估具有以下功能。 （1）為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供價(jià)值尺度。資產(chǎn)評(píng)估通過對(duì)資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定和估算，為各項(xiàng)資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供公正的價(jià)值尺度。這是資產(chǎn)評(píng)估最基本的功能。 （2）界定與維護(hù)各產(chǎn)權(quán)主體的合法權(quán)益。資產(chǎn)評(píng)估具有公正地界定與資產(chǎn)有關(guān)的各方，如不同所有者、占有使用者所擁有或控制的資產(chǎn)份額及其價(jià)值量的作用，從而可以維護(hù)各產(chǎn)權(quán)主體的合法權(quán)益。 （3）優(yōu)化資源配置。首先，資產(chǎn)評(píng)估是生產(chǎn)要素、產(chǎn)權(quán)進(jìn)入市場(chǎng)的必要條件。科學(xué)規(guī)范的資產(chǎn)評(píng)估，能保證資產(chǎn)市場(chǎng)、產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)的有序運(yùn)行，可以為資產(chǎn)和產(chǎn)權(quán)的配置提供正確信號(hào)，從而起到優(yōu)化資源配置的作用。其次，由于一項(xiàng)資產(chǎn)業(yè)務(wù)的進(jìn)行往往具有多種途徑，因此在資產(chǎn)評(píng)估中，按最優(yōu)使用原則對(duì)資產(chǎn)的價(jià)格進(jìn)行估算，有利于資產(chǎn)的優(yōu)化配置和流動(dòng)。 （4）促進(jìn)企業(yè)帳實(shí)相符，足額補(bǔ)償和資產(chǎn)完整。在通貨膨脹情況下，資產(chǎn)的重置成本與歷史成本的差額隨通貨膨脹率的增長(zhǎng)而急劇擴(kuò)大，這將導(dǎo)致按固定資產(chǎn)的賬面原值提取的折舊明顯過低，會(huì)造成企業(yè)更新改造資金過少、企業(yè)盈利虛增和財(cái)政收入虛假。這時(shí)進(jìn)行資產(chǎn)重估，可以克服上述問題。此外，通過資產(chǎn)評(píng)估還可以明晰企業(yè)自創(chuàng)無形資產(chǎn)、土地使用權(quán)價(jià)值、商標(biāo)和商譽(yù)的價(jià)值，使企業(yè)的全部資產(chǎn)在賬簿上得到反映。 （5）在促進(jìn)對(duì)外開放的同時(shí)，維護(hù)國(guó)家權(quán)益。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在中外合資、合作的過程中提供符合國(guó)際專業(yè)水平的評(píng)估服務(wù)既是吸引外資流入的基礎(chǔ)工作，又是維護(hù)國(guó)家民族權(quán)益的重要技術(shù)保障。 （6）防止國(guó)有資產(chǎn)流失和促進(jìn)國(guó)有企業(yè)改革順利進(jìn)行。在國(guó)有企業(yè)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的過程中，合理定價(jià)是關(guān)鍵。而轉(zhuǎn)讓定價(jià)的基礎(chǔ)是企業(yè)的評(píng)估價(jià)值。因此，公平、客觀的資產(chǎn)評(píng)估是防止國(guó)有資產(chǎn)流失和促進(jìn)國(guó)有企業(yè)改革順利進(jìn)行的基礎(chǔ)。66.參考答案：正確67.參考答案：正確68.參考答案：商譽(yù)是指企業(yè)在同等條件下，能獲取比正常投資報(bào)酬率更高的超額收益的能力。它是由企業(yè)優(yōu)越的地理位置、有效的經(jīng)營(yíng)組織管理、良好的企業(yè)形象等多種因素共同作用而形成的。作為一種無形資產(chǎn)，它具有不可確指性，即人們無法確切地指明商譽(yù)具體是由什么因素形成的，各種因素對(duì)形成商譽(yù)的貢獻(xiàn)有多大。但作為一種客觀存在，它也能為企業(yè)帶來收益，具有資本屬性，因而它也是一種資產(chǎn)。隨著人們認(rèn)識(shí)的提高，一些可確指的無形資產(chǎn)會(huì)逐漸從商譽(yù)中分離出來，商譽(yù)的內(nèi)涵有逐漸縮小的趨勢(shì)。商譽(yù)具有如下特性： （1）商譽(yù)不能離開企業(yè)而單獨(dú)存在，不能與企業(yè)的可確指資產(chǎn)分開出售，只能和企業(yè)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。 （2）商譽(yù)是由多種因素共同作用而形成的結(jié)果，但形成商譽(yù)的個(gè)別因素?zé)o法以任何方式單獨(dú)計(jì)價(jià)。 （3）商譽(yù)本身不是一項(xiàng)單獨(dú)的、能產(chǎn)生收益的無形資產(chǎn)，而只是超過企業(yè)可確指資產(chǎn)價(jià)值之和的價(jià)值。 評(píng)估商譽(yù)的目的主要有： （1）為企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓以及與此有關(guān)的其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)服務(wù)。 （2）為管理咨詢服務(wù)。 （3）為分析企業(yè)償債能力服務(wù)。69.參考答案：（1）需要以公開、活躍的市場(chǎng)為基礎(chǔ)，有時(shí)因缺少可比數(shù)據(jù)而難以應(yīng)用；（2）不適用于專用機(jī)器設(shè)備、大部分無形資產(chǎn)以及受地區(qū)、環(huán)境等條件嚴(yán)格限制的資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估。70.參考答案：B71.參考答案：C72.參考答案：A,B,C,D,E73.參考答案：C74.參考答案：錯(cuò)誤75.參考答案：土地價(jià)格不是土地價(jià)值和貨幣表現(xiàn)，其價(jià)格不由生產(chǎn)成本決定，在土地價(jià)格中應(yīng)該包括和體現(xiàn)開發(fā)成本，但這部分開發(fā)性成本主要是土地投資，實(shí)際上是土地價(jià)格的附加；土地價(jià)格主要由土地的需求決定；土地價(jià)格具有明顯區(qū)域性；土地價(jià)格的上漲性。第2卷參考答案一.參考題庫(kù)1.參考答案：B2.參考答案：A3.參考答案：B4.參考答案：（1）、證明和鑒定專利權(quán)的存在； （2）、確定評(píng)估方法，搜集相關(guān)資料，包括：技術(shù)資料、經(jīng)濟(jì)及市場(chǎng)資料、法律法規(guī)資料、資產(chǎn)占有方管理資料； （3）、信息資料分析，評(píng)定估算； （4）、完成評(píng)估報(bào)告，并加以詳細(xì)說明。5.參考答案：A6.參考答案：B,C,D,E7.參考答案：加和法也稱為調(diào)整賬面價(jià)值法，該方法首先是將企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表中的各項(xiàng)資產(chǎn)的賬面價(jià)值調(diào)整為市場(chǎng)價(jià)值，然后通過加總投資者索取權(quán)的價(jià)值來估算出企業(yè)價(jià)值。之所以要對(duì)賬面價(jià)值進(jìn)行調(diào)整，是因?yàn)闀?huì)計(jì)上所編制的資產(chǎn)負(fù)債表中的各項(xiàng)資產(chǎn)的賬面價(jià)值往往與市場(chǎng)價(jià)格大相徑庭。造成這種差異的主要原因有通貨膨脹、過時(shí)貶值等因素，經(jīng)過這兩方面調(diào)整的資產(chǎn)賬面價(jià)值反映了資產(chǎn)的重臵成本。盡管調(diào)整后的賬面價(jià)值能夠更為準(zhǔn)確地反映市場(chǎng)價(jià)值，但是這種方法仍然存在兩個(gè)主要的缺點(diǎn)：一是難以判斷調(diào)整后的賬面價(jià)值是否較為準(zhǔn)確地反映了市場(chǎng)價(jià)值；二是調(diào)整過程沒有考慮那些有價(jià)值，但在資產(chǎn)負(fù)債表中卻沒有反映的資產(chǎn)項(xiàng)目，如企業(yè)的組織資本。由于賬面價(jià)值調(diào)整法忽略了組織資本價(jià)值，因而該種方法尤其不適用于一般具有較大組織資本價(jià)值的高科技企業(yè)和服務(wù)性企業(yè)。對(duì)于賬面價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值差異不大的水、電等公共設(shè)施經(jīng)營(yíng)類企業(yè)，或組織資本價(jià)值很小的企業(yè)則較為適用。8.參考答案：修復(fù)費(fèi)用法的基本思路：以修復(fù)機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值的一種使之達(dá)到全新狀態(tài)所需要支付的金額，作為被修復(fù)機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值的一種方法。 使用這種方法應(yīng)注意區(qū)分可修復(fù)性損耗和不可修復(fù)性損耗。這里的可修復(fù)性損耗是指可以用經(jīng)濟(jì)上可行的方法修復(fù)的損耗。有些損耗盡管是可以修復(fù)的，但是從經(jīng)濟(jì)上來講是不劃算的。對(duì)于這種損耗不可用修復(fù)費(fèi)用的方法來測(cè)定損耗。 在計(jì)算貶值率時(shí)，貶值率是由可修復(fù)性損耗引起的貶值與不可修復(fù)性損耗引起的貶值之和除以