2024年商品房購房合同簡單版（2篇）

第3頁共3頁2024年商品房購房合同簡單版購買方(甲方)：銷售方(乙方)：根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關法律、法規(guī)，經甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同，以資共同信守。一、銷售商品商品購銷合同甲方向乙方定購下列商品房二、結算價格1、甲方購買乙方商品房樓單元室，建筑面積m2，房屋單方售價面積辦理結算手續(xù)。2、甲乙雙方辦理結算時，按實際交付建筑面積辦理結算手續(xù)。3、雙方結算時按雙方協(xié)定的價格進行結算。三、購買方式采用下列第種方式：1、甲方一次付清購房款元，乙方于收款后____年____月____日交付房屋。2、甲方分期付款，乙方應于屋。甲方于____年____月____日交納購房定金元。甲方應于____年____月____日之前交清購房款。四、雙方責任與權利甲方責任：1、甲方應如約按期交付購房定金和購房款。2、甲方在交清購房款后，應與房屋管理部門辦理房屋管理協(xié)議并交納有關部門房屋管理費用。3、甲方擁有所購商品房之產權。乙方責任：1、乙方應如期交付檢驗合格的商品產屋。有義務協(xié)助甲方辦理好產權手續(xù)。2、甲方若未按規(guī)定的期限交納購房定金或購房款時，乙方有權單方解除本合同，即本合同自動失效。3、乙方保證所售出之商品房未設抵任何低壓權，亦未辦理第三方購房協(xié)議。五、違約責任雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔各自責任：1、由于甲方的責任，甲方不能按合同規(guī)定的數量(與合同購房面積正負不超過5%)購買商品房時，甲方無權向乙方索取未能購買部分相應之定金。2、由于乙方的原因，乙方不能按合同規(guī)定的數量出售足夠數量的商品房屋時，即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的5%以上的，乙方應向甲方賠償相當于兩倍的不足數量相應的定金。3、甲方逾期交付預交購房款時，逾期的部分按人民銀行流動資金貸款的一年期上限利率計算利息，償還乙方。4、甲方逾期結算，在逾期期間，如遇國家定價發(fā)生調整，價格上漲時，按新價格執(zhí)行;價格下降時，按原價格執(zhí)行。六、調解和仲裁在執(zhí)行本合同的過程中，如雙方發(fā)生糾紛，先行協(xié)商解決，協(xié)商不成時可采取向有管轄權的經濟合同仲裁機關申請仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。七、合同的變更或解除在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)生《中華人民共和國經濟合同法》中允許變更或解除合同的情況時，雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同。八、其它事項本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。九、本合同自簽訂之日起生效，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。十、本合同中未盡事宜，可增定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。十一、其它需要說明的有關事項。單位名稱(甲方)：單位名稱(乙方)：地址：地址：法定代表人：_____法定代表人：_____電話：電話：開戶行：__________開戶行：__________簽字日期：_____簽字日期：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房購房合同簡單版（二）商品房購房合同甲方（房地產開發(fā)商）：________________（公司名稱）乙方（購房人）：________________（個人姓名/公司名稱）根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲乙雙方就甲方銷售的商品房進行合作，就乙方購買甲方商品房的事宜達成如下合同：第一條合同目的甲方根據國家政策，向乙方銷售商品房，乙方同意購買甲方銷售的商品房，并按照本合同的約定支付購房款。第二條商品房信息1.商品房名稱：________________2.建筑面積：____________平方米3.房號：____________4.地址：________________5.建筑規(guī)劃許可證號：____________6.房屋所有權證號：____________7.銷售價格：____________元/平方米，合計________________元（大寫：____________）第三條購房款支付方式1.預付款：乙方應在本合同簽訂后____________日內支付預付款____________元（大寫：________________）作為購房預付款，用于購房履約保證金。2.中期款：乙方應在________（乙方支付預付款之日起_________）之日內支付中期款___________元（大寫：___________）。3.尾款：乙方應在商品房交付之日起_________日內支付尾款_________元（大寫：___________）。第四條商品房交付1.商品房交付標準：甲方應按照國家的相關規(guī)定，按時交付商品房，商品房交付后，乙方享有物業(yè)使用權。2.商品房交付日期：乙方應在甲方通知乙方商品房交付之日起________日內辦理商品房交付手續(xù)，乙方逾期未辦理商品房交付手續(xù)的，視為乙方放棄購房權利，甲方有權處理相關商品房。第五條物業(yè)管理費1.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)公司的規(guī)定，按時、足額地支付物業(yè)管理費，用于商品房的物業(yè)管理服務。2.物業(yè)管理費繳納方式：乙方應按照物業(yè)公司的規(guī)定，直接向物業(yè)公司繳納物業(yè)管理費。第六條商品房瑕疵保修1.商品房瑕疵保修責任：甲方負責對商品房的質量及使用功能承擔保修責任，確保商品房的質量符合國家有關規(guī)定。2.保修期限：乙方自商品房交付之日起________年（最長不超過保修人提供的保修期限）享受商品房瑕疵保修服務。3.保修范圍：乙方享受商品房主體結構、屋面、外墻、暖通、電氣、給水排水、門窗、樓梯、電梯等方面的保修服務。第七條合同解除和違約責任1.乙方退房：乙方如需退房，應提前通知甲方，并按照約定支付相應的違約金。2.甲方退房：甲方如需退房，應提前通知乙方，并按照約定支付相應的違約金。3.違約責任：一方違反本合同的約定，應向對方支付相應的違約金，并承擔由此產生的經濟和法律責任。第八條合同的變更和解釋1.合同變更：本合同的內容如需變更，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同爭議解決：甲乙雙方如有關于本合同的爭議，應先通過協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效與補充1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章后生效，并自商品房交付之日起終止。3.合同補充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（房地產開發(fā)商）：___________________乙方（購房人）：_____________________簽字：_________________