房屋貸款買賣合同模板合集

房屋貸款買賣合同模板(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。托付人：********(以下簡稱甲方，即買方)受托人：********(以下簡稱乙方)第三人：********(以下簡稱丙方，即賣方)買賣雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市(以下簡稱“該房屋”)的買賣(居間)合同，三方在協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，本著公平、自愿的原則，簽訂本合同。第一條甲方申請貸款事項貸款銀行：********；貸款期限：****年；貸款金額：人民幣****元。以上事項以貸款銀行審定為準(zhǔn)。其次條托付事項1、甲方托付乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的打算均視為乙方完成本領(lǐng)項。2、乙方依據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款供應(yīng)階段性擔(dān)保。擔(dān)保期限為：自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止。假如貸款銀行不需要乙方供應(yīng)階段性擔(dān)保，甲方仍應(yīng)按本合同第三條商定向乙方全額支付服務(wù)費。第三條貸款服務(wù)費金額及支付方式1、貸款服務(wù)費金額：人民幣****元，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方。2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件)復(fù)印費用等，由甲方擔(dān)當(dāng)。第四條甲方責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件，應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)定提交相關(guān)證件資料，并保證其真實、精確、合法、有效、準(zhǔn)時。否則，甲方應(yīng)自行擔(dān)當(dāng)其責(zé)任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費不予退還外，還應(yīng)賠償乙方損失。2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方電話或書面通知后2個工作日內(nèi)達到指定地點辦理手續(xù)。假如甲方未到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)按每日40元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費。3、甲方應(yīng)無條件協(xié)作乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收執(zhí)保管。甲方拖延交驗證件資料或拒絕協(xié)作辦理抵押登記手續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情形)，導(dǎo)致乙方不能準(zhǔn)時開展工作的，均屬甲方違約。甲方應(yīng)按其實際延誤的時間，以每日30元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費；延誤時間超過5日的，另行增加貸款服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)違按每日60元計算。4、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同商定支付給乙方服務(wù)費及有關(guān)費用。5、如甲方違反本條第1、2、3款商定的義務(wù)，乙方有權(quán)隨時解除本合同。合同解除時貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)將所借全部款項馬上給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及相應(yīng)利息)，由乙方轉(zhuǎn)交給銀行。6、在乙方為甲方供應(yīng)階段性擔(dān)保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方供應(yīng)反擔(dān)保抵押。第五條乙方責(zé)任1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后，準(zhǔn)時在貸款銀行、登記機關(guān)等規(guī)定時限內(nèi)或商定時限內(nèi)辦理托付事項。如因貸款銀行或登記機關(guān)的緣由造成不能準(zhǔn)時辦理相關(guān)事宜的，乙方免責(zé)。2、乙方為甲方向貸款銀行供應(yīng)階段性擔(dān)保。3、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù)。4、乙方應(yīng)對所代收的各項稅、費專款專用，準(zhǔn)時給付，不得挪用。第六條丙方責(zé)任1、同意甲方采納貸款方式支付購房款。2、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任，包括稅、費的擔(dān)當(dāng)、資料的準(zhǔn)時供應(yīng)及人員的準(zhǔn)時到場等事項。3、因丙方緣由導(dǎo)致本合同不能履行，丙方除應(yīng)向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外，還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的，則丙方應(yīng)馬上將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。第七條送達地址確認(rèn)甲方、丙方確認(rèn)因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達地址為：******甲方收件人：********，地址：********；丙方收件人：********，地址：********。如未填寫，則甲方、丙方確認(rèn)其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書的郵寄送達地址。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書3日，則認(rèn)為已經(jīng)送達和履行了通知義務(wù)。第八條特殊商定1、根據(jù)該房屋買賣(居間)合同商定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、費和抵押登記費用的擔(dān)當(dāng)方，應(yīng)在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方，由乙方代收代支。2、因費用擔(dān)當(dāng)方未能準(zhǔn)時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款通知單，因此而產(chǎn)生的不能準(zhǔn)時發(fā)放貸款所造成的后果均由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。第九條糾紛的處理如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，三方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。第十條本合同一式三份，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。甲方：***********年**月**日乙方：***********年**月**日丙方：***********年**月**日房屋貸款買賣合同模板(第二篇)合同編號：_________摘要：房屋貸款買賣合同模板甲方：（出賣人的姓名、住所等詳細信息）乙方：（購買人的姓名、住所等詳細信息）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：第一條合同目的甲方同意將其擁有的位于_______（房屋地址）_______（具體描述或房屋編號）的房屋出售給乙方，并且乙方同意購買該房屋。第二條交付標(biāo)的物1.甲方應(yīng)當(dāng)按時向乙方交付房屋及其相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證房屋的合法性、真實性和完整性。2.若房屋上存在任何貸款，甲方應(yīng)當(dāng)在交付時清償相應(yīng)的貸款，并提供有關(guān)清償證明。第三條買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格為人民幣_________元整。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______（天/月）內(nèi)支付房屋買賣價格。3.乙方應(yīng)向甲方支付房屋買賣款項時，雙方另行約定使用_______（支付方式）進行支付。第四條違約責(zé)任1.若甲方不按時交付房屋及權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方返還已支付的全部房屋買賣款項。2.若乙方不按時支付房屋買賣價格，甲方有權(quán)要求解除合同，并有權(quán)保留已收取的全部款項。第五條合同生效本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。第六條其他約定1.本合同作為雙方之間房屋買賣的唯一有效證據(jù)，任何與本合同有關(guān)的爭議都應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：乙方（購買人）：簽字：_______________簽字：_______________日期：_______________日期：_______________地址：_______________地址：_______________電話：_______________電話：_______________房屋貸款買賣合同模板(第三篇)房屋貸款買賣合同合同編號：[合同編號]甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋，甲方經(jīng)與乙方協(xié)商一致，達成以下合同條款：第一條房屋描述1.1甲方同意將房屋出售給乙方，并開展貸款交易。1.2房屋具體描述如下：（在此處詳細描述房屋的地址、房型、面積、房產(chǎn)證號等相關(guān)信息）第二條買賣價格2.1乙方同意以[合同總金額]的價格購買房屋。2.2乙方同意支付首付款金額為[首付款金額]，并通過貸款方式支付剩余房款。2.3乙方同意按照貸款協(xié)議的要求按期支付貸款利息和還款本金。第三條貸款事項3.1乙方同意自行辦理貸款，貸款金額為[貸款金額]，在貸款申請獲批后，將貸款款項及相關(guān)信息通知甲方。3.2乙方同意按照貸款協(xié)議的要求及時還款，如有逾期及相關(guān)違約事宜，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條過戶手續(xù)及權(quán)證4.1過戶費用由甲方承擔(dān)，過戶辦理前雙方應(yīng)共同完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)。4.2房屋權(quán)證及相關(guān)材料應(yīng)由甲方在收到全部房屋款項后，按照法律規(guī)定的期限交付給乙方。第五條交付及驗收5.1甲方同意在合同簽署之日起[交付期限]內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在房屋交付后[驗收時間]內(nèi)，對房屋進行驗收，如對房屋的質(zhì)量、裝修及設(shè)施有異議，應(yīng)及時通知甲方。第六條違約責(zé)任6.1如任何一方違反本合同約定，需按照相應(yīng)法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的全部房款及賠償相應(yīng)的損失。6.3若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金及賠償相應(yīng)的損失。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用于中華人民共和國的法律。7.2若因合同內(nèi)容發(fā)生爭議