煙草證租房合同

煙草證租房合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條煙草證及店鋪基本情況1.1甲方持有合法有效的煙草證（煙草專賣零售許可證），證號：________________，有效期至：________________。1.2甲方店鋪地址：________________，店鋪面積：________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷出，并將店鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條煙草制品銷售4.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權使用甲方的煙草證進行煙草制品的零售業(yè)務。4.2乙方應遵守國家有關煙草制品銷售的各項法律法規(guī)，合法經(jīng)營，誠信服務，確保煙草制品的質(zhì)量。4.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借煙草證，不得利用煙草證進行非法經(jīng)營活動。4.4乙方在租賃期間內(nèi)，如因違法行為導致煙草證被吊銷，乙方應立即停止經(jīng)營，遷出店鋪，并承擔相應責任。第五條雙方權利義務5.1甲方應保證煙草證的真實、有效，不得以任何理由收回或變更煙草證。5.2甲方應確保店鋪具備經(jīng)營條件，如因房屋結(jié)構(gòu)、設備設施等原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受影響的，甲方應承擔相應責任。5.3乙方應合法經(jīng)營，遵守煙草專賣法律法規(guī)，如因乙方原因?qū)е聼煵葑C被吊銷的，乙方應承擔相應責任。5.4乙方應合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設施，如造成損壞的，乙方應承擔修復費用。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。6.2乙方在租賃期間內(nèi)如因違法行為導致煙草證被吊銷，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方持有的煙草證（煙草專賣零售許可證）2.甲方店鋪的房產(chǎn)證及相關經(jīng)營許可證3.乙方身份證明文件4.煙草制品銷售授權書（如有）5.租賃合同補充協(xié)議（如有）6.煙草制品進貨渠道證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同規(guī)定，提前收回或變更煙草證，導致乙方無法正常經(jīng)營。2.甲方未保證店鋪具備經(jīng)營條件，導致乙方經(jīng)營受影響。3.乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借煙草證，或利用煙草證進行非法經(jīng)營活動。4.乙方未合法經(jīng)營，違反煙草專賣法律法規(guī)，導致煙草證被吊銷。5.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金。6.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設施，造成損壞。三、法律名詞及解釋：1.煙草證：指《煙草專賣零售許可證》，是由煙草專賣局頒發(fā)的，允許持證人從事煙草制品零售業(yè)務的合法證件。2.煙草專賣法：指《中華人民共和國煙草專賣法》，是國家對煙草專賣實行管理的法律。3.租賃期限：指乙方租賃甲方店鋪的時間段，自租賃合同簽訂之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的租賃費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到煙草證被煙草專賣局要求回收或變更的情況，甲方應及時通知乙方，并協(xié)助乙方重新辦理相關手續(xù)。2.若甲方店鋪因房屋結(jié)構(gòu)、設備設施等原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受影響，甲方應承擔相應責任，并負責整改。3.乙方如發(fā)現(xiàn)煙草證丟失或損壞，應立即通知甲方，并按甲方要求進行補辦。4.乙方在租賃期間如因違法行為導致煙草證被吊銷，乙方應立即停止經(jīng)營，遷出店鋪，并承擔相應責任。5.若乙方未按約定時間支付租金，甲方可以催告乙方支付，逾期未付的，甲方有權解除合同。五、所有應用場景：1.甲方為擁有合法煙草證的煙草制品零售商，愿意將煙草證出租給乙方使用。2.乙方為需要使用煙草