商鋪委托經(jīng)營管理合同

商鋪委托經(jīng)營管理合同合同編號：__________一、委托方信息1.1委托方名稱：（委托方全稱，應(yīng)與營業(yè)執(zhí)照上的名稱一致）1.2委托方地址：（詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道及門牌號碼）1.3委托方聯(lián)系人：（姓名、職務(wù)、聯(lián)系電話）二、受托方信息2.1受托方名稱：（受托方全稱，應(yīng)與營業(yè)執(zhí)照上的名稱一致）2.2受托方地址：（詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道及門牌號碼）2.3受托方聯(lián)系人：（姓名、職務(wù)、聯(lián)系電話）三、合同標(biāo)的商鋪地址：（詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道及門牌號碼）商鋪面積：（平方米）商鋪用途：（如商業(yè)、餐飲、辦公等）3.2受托方應(yīng)按照本合同的約定，對商鋪進(jìn)行有效經(jīng)營管理，確保商鋪的正常運(yùn)營。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。4.2合同期滿前______個月，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。五、經(jīng)營管理職責(zé)5.1受托方經(jīng)營管理職責(zé)：（2）受托方應(yīng)按照委托方的要求，對商鋪進(jìn)行合理布局，確保商鋪的業(yè)態(tài)互補(bǔ)、功能完善。（3）受托方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的招商、租賃、合同簽訂等事宜，確保商鋪的經(jīng)營效益。（4）受托方應(yīng)協(xié)助委托方進(jìn)行商鋪的品牌推廣和市場宣傳。（5）受托方應(yīng)定期向委托方報告商鋪的經(jīng)營狀況，并提供相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)。5.2委托方應(yīng)給予受托方必要的支持與配合，包括但不限于提供商鋪的相關(guān)資料、協(xié)助受托方進(jìn)行經(jīng)營管理等。六、費(fèi)用及收益分配6.1受托方在經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由受托方承擔(dān)。6.2受托方應(yīng)按照合同約定，將商鋪的經(jīng)營收益與委托方進(jìn)行分配。具體分配方式如下：（1）商鋪的經(jīng)營收入扣除受托方的經(jīng)營管理費(fèi)用后，剩余收益按雙方約定的比例進(jìn)行分配。（2）分配周期：（如每月、每季度等）（3）分配時間：（如每月______日前）七、合同的解除和終止7.1在合同有效期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。7.2合同期滿，本合同自行終止。7.3合同終止后，受托方應(yīng)將商鋪的經(jīng)營權(quán)、物業(yè)使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益歸還給委托方。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=違約行為所造成的損失金額×違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任比例。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方：（蓋章）受托方：（蓋章）簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.商鋪經(jīng)營許可證4.受托方營業(yè)執(zhí)照副本5.受托方法定代表人身份證明6.委托方與受托方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議7.商鋪的平面圖和設(shè)施設(shè)備清單8.經(jīng)營管理費(fèi)用明細(xì)表9.收益分配方案10.商鋪經(jīng)營狀況報告模板二、違約行為及認(rèn)定：1.受托方未能按照約定經(jīng)營管理商鋪，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營效益下滑。2.受托方未能按時向委托方報告商鋪經(jīng)營狀況。3.受托方未能按照約定協(xié)助委托方進(jìn)行品牌推廣和市場宣傳。4.受托方未能在合同約定的期限內(nèi)將商鋪的經(jīng)營收益與委托方進(jìn)行分配。5.委托方未給予受托方必要的支持與配合。6.雙方未按照約定履行合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指具有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將其委托給受托方進(jìn)行經(jīng)營管理的當(dāng)事人。2.受托方：指接受委托方的委托，負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行經(jīng)營管理的當(dāng)事人。3.經(jīng)營管理：指受托方對商鋪進(jìn)行日常運(yùn)營、維護(hù)、招商、租賃等活動的行為。4.商鋪：指雙方約定的用于經(jīng)營管理的房地產(chǎn)物業(yè)。5.經(jīng)營收益：指商鋪在經(jīng)營活動中所獲得的收入扣除相關(guān)費(fèi)用后的金額。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪經(jīng)營管理費(fèi)用超出預(yù)期：解決辦法：重新審視費(fèi)用預(yù)算，優(yōu)化經(jīng)營管理成本，尋求雙方都滿意的解決方案。2.商鋪經(jīng)營收益分配不均：解決辦法：根據(jù)實(shí)際經(jīng)營狀況，重新協(xié)商收益分配比例，確保雙方利益平衡。3.受托方經(jīng)營管理能力不足：解決辦法：對受托方進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，提升其經(jīng)營管理水平，或者考慮更換受托方。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.委托方擁有商鋪但無暇經(jīng)營管理時，可與受托方簽訂本合同，將商鋪委托給受托方進(jìn)行