租賃終止合同模板

租賃終止合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條終止原合同1.1本合同簽訂后，原合同立即終止，甲乙雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。1.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)終止手續(xù)，包括但不限于物業(yè)退租、設(shè)備設(shè)施交接等。第二條終止日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，終止日期為______年______月______日。第三條終止后的處理3.1乙方應(yīng)在本合同終止日期之前將租賃物業(yè)退還甲方，并保證物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好、清潔干凈。如有損壞或污染，乙方應(yīng)按原合同約定的方式進(jìn)行賠償或修復(fù)。3.2終止后，乙方應(yīng)向甲方支付原合同約定的違約金，如有逾期支付，還需支付逾期付款的違約金。3.3終止后，甲乙雙方應(yīng)互相配合，解決原合同終止前發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。第四條保密條款4.1甲乙雙方同意，在簽訂本合同及原合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。4.2本保密條款在本合同終止后仍然有效，繼續(xù)對(duì)甲乙雙方具有約束力。第五條法律適用和爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（承租方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.原租賃合同2.租賃終止合同3.商業(yè)秘密和機(jī)密信息確認(rèn)函4.物業(yè)退租清單5.設(shè)施設(shè)備交接記錄6.違約金計(jì)算公式說明7.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.提前終止合同未經(jīng)對(duì)方同意2.未按約定時(shí)間退還租賃物業(yè)3.租賃物業(yè)退還時(shí)設(shè)施設(shè)備損壞或污染4.未按原合同約定支付違約金5.泄露對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息6.未履行合同約定的保密義務(wù)7.未按法律規(guī)定解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物業(yè)的一方。2.承租方：指租賃和使用租賃物業(yè)的一方。3.租賃合同：指甲乙雙方簽訂的租賃協(xié)議。4.租賃終止合同：指甲乙雙方提前終止原租賃合同的協(xié)議。5.商業(yè)秘密和機(jī)密信息：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)甲方確認(rèn)的信息。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.訴訟：指甲乙雙方因合同爭(zhēng)議向法院提起的訴訟程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)退租問題：提前與物業(yè)公司溝通，辦理退租手續(xù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好無損。2.設(shè)備設(shè)施交接：雙方共同參與設(shè)備設(shè)施交接，記錄清楚，避免后期糾紛。3.違約金支付：按照原合同約定或本合同約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算，按時(shí)支付。4.商業(yè)秘密和機(jī)密信息保護(hù)：雙方嚴(yán)格按照保密條款執(zhí)行，不泄露對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。5.爭(zhēng)議解決：首選友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方同意提前終止租賃合同。2.甲乙雙方需要辦理物業(yè)退租手續(xù)。3.甲乙雙方需要明確終止日期