小產權房買賣合同模板詳細版

小產權房買賣合同模板詳細版合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產基本情況1.1該房產位于__________（地址），房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房產的產權性質為小產權房，甲方保證該房產的權屬清晰，無任何法律糾紛。第二條買賣雙方的權利和義務2.1甲方義務：（1）保證該房產的權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照本合同約定的價格和時間將該房產出售給乙方；（3）協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。2.2乙方義務：（1）按照本合同約定的價格和時間購買該房產；（2）支付房產交易過程中的相關費用；（3）協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)。第三條價格及支付方式3.1該房產的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付房款后，甲方應按照本合同約定履行相關義務。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房產交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房產過戶完成后，甲方應將房產證、土地證等相關證件交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按照本合同約定履行義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房款的____%。5.3乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付房款的____%作為賠償。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證2.土地證3.購房發(fā)票4.房產過戶申請表5.的身份證明復印件6.的戶口簿復印件7.婚姻狀況證明復印件8.房產買賣合同復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付房產或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。2.乙方未按照本合同約定支付房款。3.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.小產權房：指在農村集體土地上建設的房屋，未取得國家正式的房產證和土地證。2.過戶：將房產的所有權從甲方轉移至乙方的法律手續(xù)。3.違約金：按照合同約定，違約方應支付給對方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶手續(xù)復雜，解決辦法是甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。2.甲方未能按時交付房產，解決辦法是甲方應按照合同約定時間交付房產，否則應支付違約金。3.乙方未能按時支付房款，解決辦法是乙方應按照合同約定時間支付房款，否則甲方有權解除合同。五、