購房意向金協(xié)議版

購房意向金協(xié)議版合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方擁有的該房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實際使用情況為_______。1.3甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關系及其他影響甲方對該房產(chǎn)行使所有權(quán)的瑕疵。第二條購房意向金2.1乙方同意向甲方支付購房意向金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為乙方購買該房產(chǎn)的意向表示。2.2乙方應在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將購房意向金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房意向金后，甲方應向乙方出具收款憑證。第三條購房意向金的使用及退還3.1如果乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽訂《房屋買賣合同》，甲方應將乙方支付的購房意向金計入房價款。3.2如果乙方未在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽訂《房屋買賣合同》，甲方應在收到乙方書面退款申請之日起_______日內(nèi)，將乙方支付的購房意向金無息退還給乙方。3.3如果乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽訂《房屋買賣合同》，但后續(xù)因乙方原因?qū)е潞贤獬驘o效，甲方有權(quán)不退還乙方支付的購房意向金。第四條房屋交付及過戶4.1雙方同意按照《房屋買賣合同》的約定辦理房屋交付及過戶手續(xù)。4.2房屋交付及過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2如果甲方違反本協(xié)議的約定，導致乙方無法購買該房產(chǎn)，甲方應雙倍退還乙方已支付的購房意向金。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.房屋買賣合同范本4.意向金收款憑證5.房屋交付及過戶手續(xù)相關文件6.乙方書面退款申請二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間退還購房意向金：甲方在收到乙方書面退款申請之日起超過約定時間未退還購房意向金。2.乙方未按約定時間支付購房意向金：乙方在簽署本協(xié)議之日起超過約定時間未支付購房意向金。4.乙方未按約定履行購房義務：乙方在《房屋買賣合同》約定的期限內(nèi)未支付剩余房價款或未履行其他購房義務。三、法律名詞及解釋：1.購房意向金：買方為表明購買房屋的決心而支付的一定金額的錢款。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。4.違約責任：違反合同約定的一方應承擔的法律責任。5.房屋交付：出賣人將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間退還購房意向金。解決辦法：乙方應及時向甲方書面催告，如甲方仍未退還，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時間支付購房意向金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.問題：甲方未按約定履行房屋交付及過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以催告甲方履行，如甲方仍未履行，乙方有權(quán)解除《房屋買賣合同》并要求甲方退還已支付的購房意向金。4.問題：乙方未按約定履行購房義務。解決辦法：甲方可以催告乙方履行，如乙方仍未履行，甲方有權(quán)解除《房屋買賣合同》并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方出售位于特定地址的房產(chǎn)，乙方愿意購買。2.雙方為明確購房意向，達成協(xié)議并支付購房意向金。3.乙方在約定時間內(nèi)支付購房意向金，甲方出具收款憑證