房屋居間買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

房屋居間買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合同編號(hào)：__________房屋居間買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)一、賣(mài)方信息1.1賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.2賣(mài)方地址：____________________1.3賣(mài)方聯(lián)系人：____________________1.4賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________二、買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________2.2買(mǎi)方地址：____________________2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：____________________2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.3房屋面積：____________________3.4房屋戶(hù)型：____________________3.5房屋樓層：____________________3.6房屋建造年代：____________________3.7房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________四、居間方信息4.1居間方名稱(chēng)：____________________4.2居間方地址：____________________4.3居間方聯(lián)系人：____________________4.4居間方聯(lián)系電話：____________________五、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。（1）人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元作為定金，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給居間方。（2）人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元作為首付款，于____年__月__日前支付給賣(mài)方。（3）剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元，買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)貸款方式支付給賣(mài)方。六、房屋交付及過(guò)戶(hù)6.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。6.2房屋過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。（3）房屋交付時(shí)，應(yīng)提供完整的水、電、燃?xì)狻⒐┡扰涮自O(shè)施。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的__%。7.2居間方在履行本合同過(guò)程中，如有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，賣(mài)方、買(mǎi)方、居間方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________居間方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋內(nèi)部設(shè)施清單4.買(mǎi)方貸款審批文件5.房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算單6.房屋交付確認(rèn)書(shū)7.水電燃?xì)夤┡扰涮自O(shè)施交接單8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議9.雙方身份證明復(fù)印件10.居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，或未履行貸款義務(wù)。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.居間方未按照約定履行促成合同履行的義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋行使的所有權(quán)。2.居間方：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為賣(mài)方和買(mǎi)方提供中介服務(wù)的自然人或者機(jī)構(gòu)。3.定金：指買(mǎi)方為了表明購(gòu)買(mǎi)房屋誠(chéng)意，按照約定向賣(mài)方支付的一定金額。4.首付款：指買(mǎi)方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，一次性支付給賣(mài)方的一部分房款。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：賣(mài)方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，若無(wú)法修復(fù)，買(mǎi)方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求退還已支付的房款。2.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算有誤：應(yīng)及時(shí)與稅務(wù)部門(mén)核實(shí)，更正計(jì)算錯(cuò)誤，并將正確金額支付給相關(guān)方。3.買(mǎi)方貸款審批不通過(guò)：買(mǎi)方應(yīng)重新申請(qǐng)貸款，或?qū)ふ移渌Ц斗靠畹姆绞健?.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)復(fù)雜：應(yīng)委托專(zhuān)業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)辦理，確保手續(xù)齊全，避免不必要的延誤。