購買商品房合同范本

購買商品房合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：名稱（或姓名）：____________________地址：____________________法定代表人（或姓名）：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：____________________；1.3房屋性質(zhì)：____________________；1.4房屋規(guī)劃用途：____________________；1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________；1.6房屋面積：____________________平方米；1.7房屋所有權(quán)歸屬：____________________。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應(yīng)按下列第____款約定支付；2.4買方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。第三條付款及交房時間3.1雙方約定于____年__月__日前，賣方將房屋交付給買方；3.2買方應(yīng)按照本合同第二條約定支付房款；3.3賣方應(yīng)在收到全部房款后____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第四條房屋交付及質(zhì)量保證4.1賣方保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，不存在重大質(zhì)量問題；4.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同驗收，確認房屋及附屬設(shè)施的完好；4.3房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；5.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；6.2買方逾期支付房款的，按照本合同第二條第____款約定支付違約金；6.3賣方未按本合同第三條約定交付房屋的，應(yīng)支付買方逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金比例（____%）×房屋成交價。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商品房所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.付款憑證5.房屋交付確認書6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用繳納憑證8.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.買方逾期支付房款：買方未按合同約定時間向賣方支付房款。2.賣方未按約定時間交付房屋：賣方未按合同約定時間將房屋交付給買方。3.房屋質(zhì)量問題：房屋存在重大質(zhì)量問題，影響正常使用。4.雙方未能按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：雙方未按合同約定時間向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，通過出讓方式取得土地使用權(quán)，并按照出讓合同約定進行建設(shè)的住宅。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)人將其擁有的房屋所有權(quán)通過法定程序轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.逾期交付：指賣方未按照合同約定時間將房屋交付給買方。5.逾期支付：指買方未按照合同約定時間向賣方支付房款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成時，賣方可以依法向法院提起訴訟。2.賣方未按約定時間交付房屋：賣方應(yīng)承擔逾期交付違約金，買方有權(quán)要求賣方按時交付房屋。3.房屋質(zhì)量問題：買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時通知賣方，賣方應(yīng)在約定的時間內(nèi)修復(fù)。4.雙方未能