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西寧市度假山莊租賃合同合同編號(hào):__________合同雙方:甲方(出租方):西寧市某度假山莊有限公司乙方(承租方):第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃用途乙方將租賃物用于____________(具體用途)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年的租金。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi),因自然損耗導(dǎo)致的租賃物損壞,由甲方負(fù)責(zé)維修。4.2租賃期內(nèi),因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞,由乙方負(fù)責(zé)維修。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__個(gè)工作日內(nèi),向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件,證明已為租賃物投保。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同時(shí),應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃物,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為當(dāng)年租金的__%。7.2乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為當(dāng)年租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):西寧市某度假山莊有限公司乙方(蓋章):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.租賃物所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明文件3.保險(xiǎn)單復(fù)印件4.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.合同變更或解除的書(shū)面通知二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定提供租賃物:指租賃物在合同約定的時(shí)間內(nèi)未達(dá)到可以使用狀態(tài),或未滿足合同約定的使用條件。3.甲方未按約定維修租賃物:指租賃物在合同約定期內(nèi)因自然損耗導(dǎo)致?lián)p壞,甲方未進(jìn)行維修。4.乙方未按約定使用租賃物:指乙方在使用租賃物時(shí)違反合同約定,導(dǎo)致租賃物損壞。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指西寧市某度假山莊有限公司。2.承租方:指本合同約定的乙方。3.租賃物:指位于西寧市某地段的度假山莊。4.租金:指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金:指一方違約時(shí),按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.租賃物未達(dá)到約定使用狀態(tài)或條件:乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)解決問(wèn)題。如甲方未能解決,乙方有權(quán)要求減免租金或解除合同。2.乙方未支付租金:甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金。如乙方在提醒后__天內(nèi)仍未支付,甲方有權(quán)解除合同,并追究乙方的違約責(zé)任。3.租賃物損壞:損壞原因明確責(zé)任方后,由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。如維修費(fèi)用過(guò)高或維修時(shí)間過(guò)長(zhǎng),甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)減免租金或延長(zhǎng)租期。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方為擁有度假山莊的所有權(quán),希望將其出租獲得收益。2.乙方為經(jīng)營(yíng)度假業(yè)務(wù)的公司,需要租賃一處度假山莊以開(kāi)展業(yè)務(wù)。3.雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,達(dá)成租賃合同。4.合同期
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