在建工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議

在建工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________協(xié)議各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________鑒于：1.甲方為在建工程項目的開發(fā)商，擁有項目的一切合法權(quán)益；2.乙方愿意受讓甲方所持有的在建工程項目全部或部分權(quán)益；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方轉(zhuǎn)讓在建工程項目權(quán)益事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。第一條在建工程概況1.1在建工程項目名稱：________________1.2在建工程項目地點(diǎn)：________________1.3在建工程項目的規(guī)劃用途：________________1.4在建工程項目的現(xiàn)狀：________________第二條轉(zhuǎn)讓權(quán)益2.1甲方同意將其在在建工程項目中的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意受讓甲方在在建工程項目中的全部或部分權(quán)益。第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款期限和付款方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。3.3付款期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓款，計人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元；剩余款項，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)付清。3.4付款方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理在建工程項目的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、在建工程轉(zhuǎn)讓等。4.2甲方應(yīng)向乙方提供在建工程項目的相關(guān)資料，包括但不限于項目批準(zhǔn)文件、規(guī)劃設(shè)計文件、施工圖紙等。4.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理在建工程項目的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方承諾在建工程項目不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓權(quán)益的問題。5.2甲方應(yīng)保證在建工程項目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。5.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并履行相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.4乙方自轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起，享有在建工程項目的所有權(quán)和使用權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓款，甲方應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，計算方式為：遲延履行金額×日利率×遲延履行天數(shù)。6.3若乙方未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，計算方式為：遲延履行金額×日利率×遲延履行天數(shù)。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.在建工程項目批準(zhǔn)文件2.在建工程項目規(guī)劃設(shè)計文件3.在建工程項目施工圖紙4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明5.在建工程轉(zhuǎn)讓合同6.乙方支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓款：甲方遲延履行違約金計算方式為：遲延履行金額×日利率×遲延履行天數(shù)。2.乙方未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓款：乙方遲延履行違約金計算方式為：遲延履行金額×日利率×遲延履行天數(shù)。3.甲方未履行協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的義務(wù)：甲方需承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失。4.甲方未保證在建工程項目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定：甲方需承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.在建工程項目：指正在建設(shè)中的工程項目，包括土地開發(fā)、房屋建設(shè)等。2.轉(zhuǎn)讓方：指在建工程項目的開發(fā)商，擁有項目的一切合法權(quán)益。3.受讓方：指愿意受讓甲方所持有的在建工程項目全部或部分權(quán)益的當(dāng)事人。4.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方轉(zhuǎn)讓在建工程項目權(quán)益的價格，包括首期轉(zhuǎn)讓款和剩余款項。5.違約金：指一方違反本協(xié)議的約定，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。6.遲延履行：指一方未按約定時間、金額履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理緩慢：提前了解相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，準(zhǔn)備好所需材料，加快辦理手續(xù)。2.支付轉(zhuǎn)讓款遇到問題：確保銀行賬戶正確，核對轉(zhuǎn)賬金額，如有問題及時與銀行聯(lián)系。3.在建工程項目質(zhì)量、安全、進(jìn)度不符合要求：加強(qiáng)項目管理，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定施工，確保質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合要求。4.發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.在建工程項目轉(zhuǎn)讓方