酒店內咖啡廳租賃合同

酒店內咖啡廳租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃標的及范圍1.2租賃標的位于__________，面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃標的，并將租賃標的恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應保證租賃標的符合合同約定的使用目的，并按照約定提供相關設施和服務。5.2甲方應負責租賃標的的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理，確保租賃標的的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第六條乙方的權利和義務6.1乙方應按照約定用途使用租賃標的，不得擅自改變用途，不得轉租、轉讓或抵押租賃標的。6.2乙方應按期支付租金，并遵守甲方的規(guī)章制度，配合甲方的管理。6.3乙方在租賃期內應自行承擔經(jīng)營風險，如發(fā)生安全事故、侵權行為等，由乙方自行承擔責任。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如甲方未按照約定提供租賃標的或服務質量不符合約定，乙方有權要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代所有之前的口頭或書面約定。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃標的平面圖3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.租賃標的現(xiàn)狀照片6.租賃期滿后恢復原狀標準說明7.甲方銀行賬戶信息8.物業(yè)管理制度及服務標準9.安全管理制度及應急預案10.租賃合同備案證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃標的或服務質量不符合約定，視為違約。2.甲方未按約定時間交付租賃標的，視為違約。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，視為違約。4.甲方未按約定提高租金，視為違約。5.乙方未按約定用途使用租賃標的，視為違約。6.乙方未按期支付租金，視為違約。7.乙方擅自改變租賃標的用途，視為違約。8.乙方轉租、轉讓或抵押租賃標的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標的并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權利義務履行的時間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃標的支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時，應支付的額外費用。7.租賃標的：指出租方同意出租的財產(chǎn)或空間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用租賃標的。解決辦法：甲方有權要求乙方改正，嚴重者解除合同并支付違約金。2.問題：乙方未按期支付租金。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。3.問題：租賃標的設施損壞或故障。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方負責維修、更換或修復。4.問題：甲方未按約定提供租賃標的或服務質量不符合約定。解決辦法：乙方有權要求甲方改正，嚴重者解除合同并支付違約金。5.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.酒店內咖啡廳經(jīng)營2.咖啡廳品牌連鎖加盟3.