全新房產(chǎn)贈與協(xié)議書模板范本

全新房產(chǎn)贈與協(xié)議書模板范本合同編號：__________贈與協(xié)議書贈與人：姓名/名稱：__________性別/類型：__________身份證號碼/注冊號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________接收人：姓名/名稱：__________性別/類型：__________身份證號碼/注冊號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于贈與人愿意將其名下的房產(chǎn)贈與接收人，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于中國__________省/市/自治區(qū)__________市/縣/區(qū)__________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等）。1.3贈與人保證贈與的房產(chǎn)符合中國法律法規(guī)的規(guī)定，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、查封、扣押等法律限制。第二條贈與條件2.1贈與人在本協(xié)議生效后，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給接收人。2.2接收人接受贈與的房產(chǎn)后，應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等相關(guān)費(fèi)用。2.3接收人接受贈與的房產(chǎn)后，應(yīng)遵守中國法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事非法活動。第三條贈與程序3.1雙方簽訂本協(xié)議后，應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，本協(xié)議方能生效。3.3贈與人在房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給接收人。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1贈與人和接收人應(yīng)按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)。4.2雙方應(yīng)如實(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報房產(chǎn)的價值，依法繳納相應(yīng)的稅款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2贈與人違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記未能順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)因此給接收人造成的損失。5.3接收人違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記完成后，無法按照約定使用、管理房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)因此給贈與人造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：接收人（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明2.房產(chǎn)現(xiàn)狀證明3.贈與人身份證明4.接收人身份證明5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表7.稅費(fèi)繳納證明8.房產(chǎn)價值評估報告二、違約行為及認(rèn)定：1.贈與人未能按照約定將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給接收人，視為違約。2.贈與人未能保證房產(chǎn)無法律限制，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記無法順利進(jìn)行，視為違約。3.接收人未能按照約定使用、管理房產(chǎn)，視為違約。4.雙方未如實(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報房產(chǎn)價值，導(dǎo)致稅款繳納不準(zhǔn)確，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.贈與：指贈與人自愿將其財產(chǎn)無償給予接收人的行為。2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指贈與人將其房產(chǎn)的所有權(quán)通過法律程序轉(zhuǎn)移給接收人的行為。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)從贈與人名下轉(zhuǎn)移到接收人名下的登記手續(xù)。4.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過程中，如出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時委托專業(yè)律師進(jìn)行處理，必要時通過法律途徑解決。2.房產(chǎn)價值評估爭議：如雙方對房產(chǎn)價值評估存在爭議，可委托第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，以評估結(jié)果為準(zhǔn)。3.稅費(fèi)計算錯誤：在申報稅費(fèi)時，應(yīng)仔細(xì)核對計算公式及稅率，如有疑問，可咨詢稅務(wù)機(jī)關(guān)或?qū)I(yè)會計師。4.房產(chǎn)管理、維修問題：接收人應(yīng)了解并遵守中國相關(guān)法律法規(guī)，妥善管理、維修房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和使用壽命。五、所有應(yīng)用場景：1.贈與人將其名下的房產(chǎn)贈與親朋好