1安裝工程造價(jià)

0.課程說明0.1課程性質(zhì)0.2課程意義的消耗及額度，合理確定安裝工程方的經(jīng)濟(jì)利益。是工程造價(jià)及工程管理專業(yè)的主要專業(yè)課程。

主要研究建設(shè)過程中安裝工程生產(chǎn)成本要素項(xiàng)工作是貫穿建設(shè)全過程，涉價(jià)格。這及工程參與各第1章：安裝工程造價(jià)的構(gòu)成第2章：安裝工程定額第3章：安裝工程工程量清單及計(jì)價(jià)規(guī)范0.3課程內(nèi)容第7章：電氣工程工程量清單計(jì)價(jià)第4章：水暖氣工程工程量清單計(jì)價(jià)第5章：消防工程工程量清單計(jì)價(jià)第6章：通風(fēng)空調(diào)工程工程量清單計(jì)價(jià)0.4基本要求

掌握安裝工程計(jì)價(jià)的基本原理、方法；

掌握安裝工程造價(jià)的構(gòu)成、性質(zhì)；

熟悉工程定額的原理、編制方法及應(yīng)用；

會(huì)運(yùn)用計(jì)價(jià)的方法進(jìn)行安裝工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，能夠編制工程建設(shè)各階段建筑安裝工程造價(jià)文件，從事工程管理工作。

掌握安裝工程工程量清單的編制與報(bào)價(jià)；0.5學(xué)習(xí)方法

理解基本概念、基本知識(shí)。

重點(diǎn)把握預(yù)算定額的套用、工程量清單的編制方

法及投標(biāo)報(bào)價(jià)的方法。邊學(xué)邊練，真題真做。

在課程學(xué)習(xí)中，注重實(shí)際操作，要親自動(dòng)手，完成課程大作業(yè)。

獨(dú)立做各專業(yè)的清單報(bào)價(jià)，完成安裝工程量清單及編制清單報(bào)價(jià)（通過課程設(shè)計(jì)）。

輔導(dǎo)答疑：

電郵：WXP8866@QQ：645249687第1章安裝工程造價(jià)的構(gòu)成1.1工程計(jì)價(jià)原理1.2安裝工程造價(jià)構(gòu)成1.3安裝工程計(jì)價(jià)程序1.4安裝工程類別的劃分1.1工程計(jì)價(jià)原理

業(yè)主方的工程計(jì)價(jià)

原理同依據(jù)異承包方的工程計(jì)價(jià)*由建設(shè)工程的特點(diǎn)決定，是共性的。計(jì)價(jià)文件匡算估算概算預(yù)算結(jié)算決算

計(jì)價(jià)文件是承發(fā)包雙方依據(jù)有關(guān)文件作出的經(jīng)濟(jì)文件。單件性多樣性分部組合性1.1.1基本方法

（1）工程量n

工程費(fèi)用=

（工程量

單價(jià)）

工程實(shí)物數(shù)量

（2）單價(jià)

子項(xiàng)或分項(xiàng)（基本單元）單價(jià)

單價(jià)=

（資源消耗量

資源價(jià)格）

m

形成估價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù)，即工程定額

資源消耗量

市場(chǎng)價(jià)格信息

資源價(jià)格1.1.2工程計(jì)價(jià)依據(jù)（1）技術(shù)文件

建設(shè)階段不同，依據(jù)技術(shù)文件也不同。

概算

初步設(shè)計(jì)文件、圖紙

預(yù)算

施工圖設(shè)計(jì)文件、圖紙

決算

竣工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（2）計(jì)價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù)

消耗量（工料機(jī)）數(shù)據(jù)庫(kù)(工程定額)

資源（工料機(jī)）消耗數(shù)量

估算

估算指標(biāo)（類似工程數(shù)據(jù)資料…

）單位產(chǎn)品（子項(xiàng)或分項(xiàng)）

概算

概算定額（概算指標(biāo)）

預(yù)算

預(yù)算定額（基礎(chǔ)定額）

報(bào)價(jià)

企業(yè)定額（承包方）

資源（工料機(jī)）價(jià)格（歷史數(shù)據(jù)）

單位估價(jià)表（綜合單價(jià)）

長(zhǎng)期收集、積累，技術(shù)測(cè)定，經(jīng)驗(yàn)估計(jì)，…

價(jià)格數(shù)據(jù)庫(kù)

單價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù)

資源的市場(chǎng)價(jià)格

招投標(biāo)文件、合同條件，有關(guān)規(guī)定

（取費(fèi)、稅率、…

）。

市場(chǎng)價(jià)格信息

環(huán)境條件

其他準(zhǔn)備工作工程分解（項(xiàng)目劃分）計(jì)算工程量套定額、組價(jià)計(jì)算費(fèi)用工程計(jì)價(jià)文件1.1.3工程計(jì)價(jià)文件編制的基本步驟1.2安裝工程造價(jià)構(gòu)成

現(xiàn)行構(gòu)成（依據(jù)建標(biāo)[2003]206號(hào)，與《計(jì)價(jià)規(guī)范》配套）。直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金直接費(fèi)=直接工程費(fèi)+措施費(fèi)1.2.1直接費(fèi)

直接成本P15（1）直接工程費(fèi)

施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用。人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)

人工費(fèi)

直接從事施工生產(chǎn)的生產(chǎn)工人的各項(xiàng)費(fèi)用。人工費(fèi)=

（工日消耗量

日工價(jià)格）

日工價(jià)格

基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)

工日消耗量

定額用工例：以下屬于直接工程費(fèi)中人工費(fèi)的內(nèi)容是（）。A.勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)B.病假在7個(gè)月期內(nèi)的生產(chǎn)工人工資C.職工福利費(fèi)D.生產(chǎn)工人因氣候影響的停工工資E.工資性補(bǔ)貼

材料費(fèi)

施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體各類材料費(fèi)用。

材料費(fèi)=(材料消耗量

材料消耗量

凈用量+損耗量

材料價(jià)格

材料價(jià)格)+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)+采購(gòu)保管費(fèi)例：對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定和檢查所發(fā)生的費(fèi)用屬于（）。

A.建設(shè)單位的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)

B.建設(shè)單位的管理費(fèi)

C.措施費(fèi)

D.材料費(fèi)

機(jī)械使用費(fèi)

機(jī)械運(yùn)行作業(yè)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。機(jī)械費(fèi)=

（臺(tái)班消耗量

臺(tái)班單價(jià)）

臺(tái)班消耗量

臺(tái)班單價(jià)

折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修復(fù)費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅

定額臺(tái)班（2）措施費(fèi)

為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)、混凝土及鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水及降水費(fèi)等11項(xiàng)環(huán)境保護(hù)費(fèi)=直接工程費(fèi)×環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率（%）文明施工費(fèi)=直接工程費(fèi)×文明施工費(fèi)費(fèi)率（%）安全施工費(fèi)=直接工程費(fèi)×安全施工費(fèi)費(fèi)率（%）

環(huán)境保護(hù)費(fèi)

文明施工費(fèi)

安全施工費(fèi)費(fèi)率（%）=———————————————————（%）該項(xiàng)費(fèi)用年度平均支出全年建安產(chǎn)值×直接工程費(fèi)占總造價(jià)比例…1.2.2間接費(fèi)間接費(fèi)=規(guī)費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)（1）規(guī)費(fèi)

政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。工程排污費(fèi)工程定額測(cè)定費(fèi)社會(huì)保障費(fèi)（養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療）

間接成本住房公積金危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)（2）企業(yè)管理費(fèi)

建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用。管理人員工資辦公費(fèi)差旅交通費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi)工具用具使用費(fèi)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)工會(huì)經(jīng)費(fèi)職工教育經(jīng)費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)稅金其它

間接費(fèi)計(jì)算間接費(fèi)=直接費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率（%）間接費(fèi)=人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率’（%）間接費(fèi)=人工費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率’’（%）間接費(fèi)費(fèi)率（%）=規(guī)費(fèi)費(fèi)率（%）

+管理費(fèi)費(fèi)率（%）

間接費(fèi)費(fèi)率（%）…例：按206號(hào)文規(guī)定，已知某工程人工費(fèi)為50萬元，材料費(fèi)為200萬元，施工機(jī)械使用費(fèi)為8萬元，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)為8萬元，安全施工費(fèi)2萬元，模板材料費(fèi)50萬元，則直接工程費(fèi)為（）萬元。

A.258B.260C.262D.272例：某安裝工程，直接費(fèi)為1000萬元，措施費(fèi)為80萬元，間接費(fèi)為200萬元，利潤(rùn)70萬元，稅金50萬元，則直接工程費(fèi)為（）萬元。

A.920B.1080C.1350D.1280例：下列費(fèi)用中，屬于直接工程費(fèi)的有（）。A.現(xiàn)場(chǎng)材料二次搬運(yùn)費(fèi)B.混凝土添加劑C.腳手架、模板攤銷費(fèi)D.冬雨季施工增加費(fèi)E.材料的一般鑒定、檢查費(fèi)用例：下列費(fèi)用中，屬于措施費(fèi)的有（）。A.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)B.夜間施工直接費(fèi)C.固定資產(chǎn)使用費(fèi)D.檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)E.工程排污費(fèi)1.2.3利潤(rùn)

施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。利潤(rùn)=直接費(fèi)合計(jì)×利潤(rùn)率（%）利潤(rùn)=人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)×利潤(rùn)率（%）利潤(rùn)=人工費(fèi)合計(jì)×利潤(rùn)率（%）

利潤(rùn)計(jì)算1.2.4稅金

國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的。營(yíng)業(yè)稅=營(yíng)業(yè)額×3%城市維護(hù)建設(shè)稅=營(yíng)業(yè)稅×適應(yīng)稅率（1，5，7%）教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅×3%總稅金＝營(yíng)業(yè)稅＋城鄉(xiāng)建設(shè)維護(hù)稅＋教育費(fèi)附加

稅金計(jì)算稅金=（稅前造價(jià)+利潤(rùn)）×綜合稅率（%）

綜合稅率計(jì)算＝3.477%

納稅地點(diǎn)在城市：納稅地點(diǎn)在縣鎮(zhèn)：納稅地點(diǎn)在鄉(xiāng)村：＝3.413%=3.287%例：某市建筑公司承建某縣政府辦公樓，工程不含稅造價(jià)為1000萬元，該施工企業(yè)應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅為()萬元。

A．32.81B．31.60C．30.00D．34.12解：營(yíng)業(yè)稅=營(yíng)業(yè)額×3%=1000×3%=30（萬元）1.3安裝工程計(jì)價(jià)程序

安裝工程的發(fā)包與承包價(jià)的計(jì)算方法分為工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法。

（1）工料單價(jià)（預(yù)算定額）法的計(jì)價(jià)程序

是以分部分項(xiàng)工程量乘以單價(jià)后的合計(jì)為直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價(jià)格確定。間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金按照規(guī)定另行計(jì)算。直接工程費(fèi)匯總后另加間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金生成工程發(fā)承包價(jià)。安裝工程計(jì)價(jià)程序序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2直接工程費(fèi)中人工費(fèi)按預(yù)算表3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4措施費(fèi)中人工費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5小計(jì)⑴+⑶6人工費(fèi)小計(jì)⑵+⑷7間接費(fèi)⑹×相應(yīng)費(fèi)率8利潤(rùn)⑹×相應(yīng)利潤(rùn)率9合計(jì)⑸+⑺+⑻10含稅造價(jià)⑼×(1+相應(yīng)稅率)例：某安裝工程的人工費(fèi)為10萬元，材料費(fèi)為180萬元，機(jī)

械使用費(fèi)為2萬元。已知定額工日43元/工日，安全文明

措施費(fèi)率17.76%，管理費(fèi)率50%，規(guī)費(fèi)10.05元/工日，利

潤(rùn)50%，稅率3.14%。試計(jì)算該項(xiàng)目工程造價(jià)。解：按工料單價(jià)法的計(jì)算程序得：直接工程費(fèi)=10+180+2=192（萬元）措施費(fèi)=10*17.76%=1.78（萬元)

管理費(fèi)=10*50%=5（萬元)

規(guī)費(fèi)=100000/43*10.05=2.34（萬元)

利潤(rùn)=10*50%=5（萬元)稅金=206.12*3.14%=6.47（萬元)

工程造價(jià)=192+1.78+5+2.34+5+6.47=212.6（萬元)（2）綜合單價(jià)（清單計(jì)價(jià)）法的計(jì)價(jià)程序

是分部分項(xiàng)工程量的單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)，全費(fèi)用單價(jià)經(jīng)綜合計(jì)算后生成，其內(nèi)容包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。它是《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》明確采用的計(jì)價(jià)方法。序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1分項(xiàng)分項(xiàng)工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)2措施項(xiàng)目費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)3其他項(xiàng)目費(fèi)預(yù)留金+材料購(gòu)置費(fèi)+零星工作項(xiàng)目費(fèi)+總承包服務(wù)費(fèi)4規(guī)費(fèi)人工費(fèi)×相應(yīng)費(fèi)率5含稅造價(jià)（1+2+3+4）×(1+相應(yīng)稅率)安裝工程計(jì)價(jià)程序

費(fèi)用計(jì)算方法

關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》的通知（建標(biāo)[2003]206號(hào)）文件建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成附表：建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成表附件一：建筑安裝工程費(fèi)用參考計(jì)算方法附件二：建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序1.4安裝工程類別的劃分

房屋建筑安裝工程類別劃分

建設(shè)項(xiàng)目根據(jù)其規(guī)模、性質(zhì)可劃分不同的工程類別。工程類別不同，取費(fèi)就不同，直接影響工程建造價(jià)格的準(zhǔn)確性。

工業(yè)建筑

分為單層和多層，單層按高度、跨度和建筑面積劃分，多層按高度和建筑面積劃分。

民用建筑

安裝工程

隨土建工程類別劃分。土建為三、四類的工程，相配套的安裝工程均為三類。

分為公共建筑和居住建筑，公共建筑按高度、跨度和建筑面積劃分，居住建筑按高度、層數(shù)和建筑面積劃分。

獨(dú)立的安裝工程類別劃分

一類工程

整臺(tái)重量在20t及以上各類機(jī)械設(shè)備及自動(dòng)、半自動(dòng)或程控機(jī)床，引進(jìn)設(shè)備安裝；自動(dòng)、半自動(dòng)電梯、輸送設(shè)備以及起重量30t（自重50t）及以上的起重量設(shè)備及相應(yīng)的軌道安裝；除塵、凈化、超凈、恒溫和集中空調(diào)設(shè)備；自動(dòng)消防裝置和自動(dòng)化控制裝置及儀表工程；工程爐窯設(shè)備和爐體砌筑；10t以上的鍋爐及其附屬設(shè)備安裝；