建筑工程勞務分包施工合同模板

合同編號:

*********勞務分包

施工合同

工程名稱：________________________________

工程地點：_________________________________

發(fā)包人：________________________________

承包人：________________________________

簽訂日期：年月日

編號：

時間：2021年X月X日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第。頁共24頁

目錄

一、組成合同的文件及解釋順序..............................................2

二、工程概況...............................................................2

三、工程承包范圍及承包方式...............................................3

四、合同工期...............................................................4

五、質量標準...............................................................6

六、合同價款...............................................................5

七、工程進度款支付........................................................9

八、材料設備供應...........................................................8

九、甲乙方權責............................................................10

十、營銷配合要求..........................................................14

十一、隱蔽工程、中間驗收和竣工驗收....................................15

十二、安全防護、文明施工措施費..........................................17

十三、乙方分包、指定分包工程.............................................17

十四、設計變更、簽證、結算...............................................21

十五、合同爭議............................................................22

十六、不可抗力............................................................22

十七、違約責任............................................................22

十八、合同生效............................................................23

附件一工程質量缺陷保修書.................................................24

附件二安全生產合同......................................................26

附件三安全防護、文明施工措施本次項目的合適的內

容..................................29

附件，保障支付民工工資承諾書............................................32

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時間：2021年X月X日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第1頁共24頁

學工程出本次項目建筑工程勞務分包

施工合同

發(fā)包人：（以下簡稱甲方）

承包人：（以下簡稱乙方）

甲方已經與合市第一建筑工程公司已經簽訂《*****本次項目施工合同》,并報建完

成，辦理了施工許可證，現(xiàn)在根據《******本次項目施工合同》條款，甲方對

建筑工程進行勞務分包。與簽訂《*******本次項目施工

勞務分包合同》。依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有

關法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，現(xiàn)經甲乙雙方充分協(xié)商，對甲、

乙雙方于年月日簽訂的《*******建筑工程合同》,達成一致意見，訂立本

合同。

一、組成合同的文件及解釋順序

1.1本合同及合同附件。

1.2履行本合同的相關文件（含甲方或監(jiān)理工程師有關通知及會議紀要、工程變更、簽證、

工程的洽商等修正文件）；

1.宜專用條款；

1.生通用條款；

1.瓦標準、規(guī)范及有關相關技術文件；

圖紙；

1.工專用條款約定的其他文件。

上述文件互相補充和解釋，如有不明確或不一致之處，以合同約定次序在先者為準。

二、工程概況：

2.1工程名稱：********本次項目

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時間：2021年X月X日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第2頁共24頁

2.2工程地點：*********

2.3工程規(guī)模及特征：占地面約平方米，總建筑面積約平方米（實際面

積按施工竣工圖計算）。包括住宅15層、地下室（1層）。鋼筋混凝土框支剪力墻及框

架結構。

2.4資金來源：_______100%私有_____________________________________

三、工程承包范圍及承包方式

3.1承包范圍：********本次項目工程施工圖紙全部合適的內容，除消防安裝工程外。

3.幺土建工程施工合適的內容：

a、基礎工程：樁頭破除、基坑排水，基坑圍護、基礎磚胎模。護坡加固地面硬化，回

填土壓實（不含土方開挖、土方回填.）

b、主體結構工程：

a）地下結構工程（地下室）：模板安裝、鋼筋制作綁扎、混凝土澆筑、化糞池。

b）地上結構工程：模板安裝、鋼筋制作綁扎、混凝土澆筑、電渣壓力焊、首層周邊壓

實，硬底化、降雨排水，外架搭設、含（二次結構）。

c）砌體結構工程：內外墻砌成。

d）建筑屋面工程：水泥沙找平、天面防水，不含防水材料。

e）樓地面工程：地面找平、壓光，衛(wèi)生間回填、防水（不含防水材料）。

f）地下室工程：防水、剪力墻防水保護磚、砂漿找平、壓光，內抹灰，天花、墻面

刮膩子。（不含地下室大堂內精裝修工程、地下室大堂門、地坪漆及

交通設施等）

g）內墻工程：內墻抹灰、刮膩子。

h）外墻工程：外墻抹灰、防水（不含防水材料）、貼磚、包陽臺、露臺，（不含裙樓

大理石安裝及二次裝修工程）。

i）預埋件、預留孔洞等工程：所有設計預埋件、孔洞的預留和收口；所有管井的

封堵；所有管道井砌體、抹灰工程，衛(wèi)生間排氣扇的

外墻防水罩.

1）疏散樓梯裝飾工程:砂漿找平。

k）設備基礎：塔吊基礎、人貨梯基礎、井字架基礎、屋面電梯基礎。

3.2乙方所負責工程的施工均包括該工程施工所需的施工管理管控開支，此外，還包括

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乙方為工程施工而必須配套的臨時設施等等；

3.生本合同承包方式：包工、包輔材料（臨時電箱電纜（二級以內，含二級）、模板、木方

（鐵釘）、門字架、高強螺桿、全鋼外架、加固配件，鋼筋加工所需全套機械設備（鐵

線、焊條）、垂直運輸（塔吊、人貨梯、井字架）、水電安裝的鐵線等工具、包工期、

包質量、包文明施工、包施工管理管控費用、工傷保險費、安全措施費等承包方式。

不含主材料：鋼筋、水泥、混泥土、乳膠漆、天泵地泵、紅磚水泥石?；蚱渌u塊、沙

石、水電安裝的管材、電線電纜等主要材料，水電費、工程稅金等。

3.5本合同總單價是由各班組各分項費用，及管理管控費、安全措施費、機械費、租賃費，各種輔材

費等等相加而來，具體見下表：

整合^^工程勞務總承包各項承包合適的內容報價表

一

序本次項目名

號單價單位合計說明

.稱

含小件工具鋸木機、鐵釘、鐵線等所有建筑木

1木工58/m2

工用工

含工具費及鐵線電焊條，鋼筋制作，尾料焊接

2鐵工33/m2

等所有建筑鐵工用工

含工具費以及基礎開始土方平整，磚代模，地

3碎工12/m2

下室保護磚墻及倒板

4外墻裝飾35/m2外墻貼磚批蕩，不含大理石、文化石的裝飾

5磚體砌筑30/m2內外墻所有砌體

室內所有批蕩大小面積，不含天花、粉刷、油

6內批蕩19/m2

漆

7地面砂找平5/m2室內找平

8屋面工程12/m2不含防水，其它按設計及按中南標施工

9另星工程4/m2樓梯級步電梯大堂的裝修（不含裝飾）

指施工過程中計算不到的用工，形象工程，文

10文明施工6/m2

明標語及文明安全防范

施工管理管指相關技術管理管控，現(xiàn)場施工員及電工雜

1119/m2

控費工，安全員

12電渣壓力焊3/m2指所有鋼筋對接含材料費

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13工程保險4/m2指工人保險，含少量風險費用

二級電箱以

143/m2指臨時電線、電纜、水管、電箱、水泵小五金

上費用

指外腳手架含材料費，工作棚料臺防護，槽鋼

15外架39/m2

樣板房等合適的內容

16木板木方58/m2指全新模板材料費（標準層三套模板），運輸費

指施工中垂直運輸塔吊，人貨梯含進出場費管

17垂直運輸32/m2

理管控及養(yǎng)護檢測費

指裝木板使用：含木工加固配套件，如：高

18內門字架13/m2

強螺絲拉桿、BBP管

指移動板房，基坑圍護，四邊五臨口圍護，基

19臨時設施費10/m2

坑、地面排水，臨時生活區(qū)，廁所

指風炮機破除樁頭，含人工，破除，壓筋，清

20樁頭破除3/m2

除樁頭，及工具電纜。

指圖紙所有水電安裝工程，安裝空車試載及小型

21水電安裝35/m2

工具，不含材料，如線材，電箱、電纜、PVC管等。

22資料9/m2水電、消防、竣工土建等所有資料

通道口、預留口、電梯井口、垂直方向交叉施

23安全措施費62

/m工機具等防護安全措施

地下室內墻、天花、所有天花、公共墻面，不

2412/m2

刮膩子含材料

地下室、衛(wèi)生間、屋面、外墻等防水施工，不

25防水7/m2

含材料

配合銷售展示趕工措施費、懸挑腳手架、臨時售樓通道指示牌

/m2

26費3等

造價合計470元

說明：以上報價不含稅金，本報價除圖紙增加工程外，原則上不作任何簽證。

以上報價有不祥合適的內容最后合同作修改

四、合同工期

4.1開工日期：2011年月日（具體日期以甲方的開工令為準）

4.2竣工日期：______________________________________________________________

地下室底板至二層頂板工期為50個日歷天;三層底板至十層底板工期為50個日歷

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天；十層底板至封頂工期為理-個日歷天。并于一年一月日前通過竣工驗收（毛坯

房驗收標準）。

4.3對4.2條款中單項工程工期約定的延期損失賠償費約定：乙方若未按期完成任何一項

節(jié)點工期，需向甲方支付違約賠償金2萬元。并追加每延期一天支付違約賠償金

5000元。若提前6天以上完成，則獎勵6萬元；

4.4本工程公共區(qū)域（如首層大堂、地下室大堂、電梯前廳等）的精裝修工程，乙方須分

批提供工作面給裝修單位，具體要求及時間以甲方書面通知為準。

4.5乙方在施工組織設計中應提供完整的施工網絡計劃圖」工期橫道圖。以層為單位標明

各分部分項工程完成時間和工程總竣工時間，乙方可自報工期，但必須接受總工期和

階段節(jié)點工期的要求；乙方報送的工期計劃經甲方確認后，甲方按確定的工期計劃進

行每個節(jié)點的工期監(jiān)控，如乙方未按規(guī)定時間完成的，每延期一天支付違約賠償金

5000元，如下一個節(jié)點工期能按時完成的，則退回之前支付的違約賠償金。本部分違

約金在每月進度款中扣除。

4.或因乙方原因造成工期延誤，或者沒有合理管理管控分包本次項目的施工工期。導致甲

方因延遲交樓而發(fā)生的違約金全部由乙方承擔，其它損失按國家規(guī)定賠償；在施工過

程中，若甲方或監(jiān)理工程師認為乙方不能滿足施工進度要求，則甲方或監(jiān)理工程師有

權根據實際情況要求乙方采取趕工措施，由此造成的趕工費用由乙方承擔；在乙方拒

絕趕工或無力趕工的情況下，甲方有權對該分部分項工程另行指定分包，乙方需無償

提供配合條件。

五、質量標準

5.1工程質量標準：按照國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范及建筑安裝工程質量檢驗評定標準驗收，

工程質量要求達到韶關地區(qū)合格以上工程、文明施工工地標準；

5.之甲方對施工質量有疑問，而要求乙方復測時，乙方應給予積極配合；若檢測不合格，

乙方承擔全部責任；若檢測合格，甲方承擔復測費用；

5.1為保證戶戶精品，乙方應按照甲方要求，組織有關施工單位一起在工程竣工前三個月

開始分戶百分之百檢查，發(fā)現(xiàn)相關問題及時督促整改，并且做好每一戶的檢查和整改

記錄。檢查次數(shù)根據質量情況由甲方確定以三次為宜。保證在房子移交物業(yè)的時候基

本消除戶內滲漏、門窗與墻體相交處漏水，天面漏水，地面和天棚空鼓開裂、等常見

質量相關問題。（非乙方施工原因造成的甲方給予簽證具體原因雙方現(xiàn)場確認。）

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六、合同價款

6.1本工程合同價款：

幣種：人民幣______________________________________

合同總價暫定（大寫）：_________________________________________

（小寫）：______________________________________

本次項目單價：詳見附件“乙方報價書”為準。（該報價書必須甲乙雙方簽字確認）；

確定合同價款的方式：固定單價合同，在正常條件下不調整單價,乙方主動放棄有

關國家和地區(qū)發(fā)布的調價的權利。本合同單價以平方米為單位的綜合計價來進行報價，乙

方已經綜合考慮了所有因素（除設計院、甲方出具的設計變更、設計修改所造成的工程量

增大、工程施工難度增加所造成的費用，雙方另行協(xié)商）。

6.2本合同工程量以平方米為單位進行計價，單價為固定綜合單價，該綜合單價包括輔材

料、機械、人工、管理管控費、工傷保險費、文明施工費、安全措施費、臨時設施費、

利潤、以及損耗等。

6.3本工程造價計算的特別規(guī)定：

6.4假如合同文件與有關文件或者部門規(guī)定解釋有沖突，以合同文件為準；

6.5本報價已經考慮：施工雨水的排除、因地形影響造成的場內料具二次運輸、55米高以

下的工程用水加壓措施、完工清場后的垃圾外運（不含運費）、施工材料堆放場

地的整理、水電安裝后的補洞工料費、工程成品或者半成品保護費、施工中臨時

停水停電（兩天之內）、各工種交叉施工中產生的誤工費，材料浪費等等相關問

題，價格不調整。

6.魚乙方在報價表中已經考慮施工中的下列費用：乙方應充分考慮不僅在同期工程的交叉

作業(yè)引起可能的材料場內二次搬運、施工臨時道路的鋪設及修復」合同工期內趕工引起的

各種材料設備的損耗及增加（含周轉材料等）、其他保證合同工期措施費、固定預埋件的

支架、后澆帶收口網、各類固定模板用對拉螺桿制安及拆除、螺桿孔的填補、管道孔的填

補及防水、金屬構件與墻體連接填補及防水、套管塞縫、等一切乙方安裝工程的修復費用、

成品半成品的保護、工地保安、施工場地清理」施工噪音環(huán)保措施、施工期間的現(xiàn)場環(huán)境

保護等防護措施、施工工地環(huán)衛(wèi)費、防洪防風措施、特殊工程相關技術培訓」其他文明工

地措施、以及其他施工相關技術措施等。以上費用均包含在合同價款內，甲方不另計費。

6.乙乙方在報價中已經考慮因某單項工程：鋼筋分項工程，模板分項工程，砌體分項工程，

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外架分項工程，外墻分項工程，室內批蕩分項工程，塔吊和機械分項工程等等施工

班組，在施工管理管控中質因為質量、進度、管理管控、協(xié)調、配合等方面不能達

到甲方要求，乙方同意甲方有權更換不滿意的單項工程的施工班組，乙方必須在甲

方發(fā)出更換單項工程施工班組的通知后一周內，乙方解除同該班組的協(xié)議或者合同，

并清退該施工班組，結清該班組的已經施工完成的工程費用，交出施工場地給甲方

另外確定的單項工程施工班組進場施工。乙方必須配合甲方確定的單項班組施工。

乙方與甲方簽訂的本工程施工合同減去該單項工程未施工部分的費用，已經施工完

成部分的單項工程量J

七、工程進度款支付

7.1甲方向乙方支付工程預付款的時間：按工程進度每月支付；

甲方向乙方支付工程預付款的數(shù)額：本工程無預付款；

7.1.1甲乙雙方簽訂合同期間，應向甲方支付五十萬元人民幣作為支付民工工資保證金,

待工程封頂時，甲方無息退還乙方。（本款項不作為甲方進度款款項）

7.2辦理期中結算與支付的時間及要求：

7.&本工程采取按月度支付進度款的方式，乙方每月泣日按規(guī)定表格提交四份已完工程報

表經報甲方審查（5個日歷天內完成）,確認后當月也日前支付款項。每次支付上月

實際完成工程量的70%；

7.生一層結構完成后30天內將正負零以下合格工程的工程款支付至85%；

7.二層至結構封頂階段的進度款按照每月實際完成合格工程工程量的70%支付；

7.6結構封頂后30天內將結構封頂前合格工程的工程款支付至85%；

7.1結構封頂至竣工階段的進度款按照每月實際完成合格工程工程量的焚%支付；

7.也工程完工通過竣工驗收合格，并按甲方要求按時退場、移交所有竣工資料資料（包括

電子文檔）后30天內將竣工驗收合格前的工程款支付至90%；

7.*主體及其余所有專業(yè)工程竣工驗收通過并完成竣工備案（指毛坯房備案）后，乙方應

成立售后服務小組，及時妥善處理客戶投訴質量相關問題，完成工程結算后半個月

內支付至結算工程總價的95姒工程結算時間為收到施工單位合格的結算資料后二個

月內完成，。

7.坨結算工程總價的5%作為工程保修金；

7.11甲方每次支付工程款時，乙方須向甲方開具符合其財務記賬的等額、

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七L八、材料設備供應

8.1甲方供應材料設備

8.幺甲方供應材料設備管理管控：

8.二乙方的報價是在甲方確認的材料正常使用量和損耗量的條件下進行施工的單價。如果

乙方在施工過程中沒有節(jié)約使用甲供材料，甲方將施工中超出甲方確定的正常使用量

和損耗量的甲供材料的金額在乙方的當月工程款中扣除。

8.4乙方施工中所需的設備材料，甲方供應的將由甲方委托的供應單位送到工地或乙方指

定的中轉場地。到貨后，乙方須負責儲存、堆放、由中轉場地至工地的二次搬運、從儲

存點運至安裝點、及安裝；

8.5乙方須負責計算其需要的材料的訂貨數(shù)量。實際使用的設備材料數(shù)量超出結算數(shù)量的

（按定額損耗考慮）,超出部分的材料費用須由乙方承擔。

8.6乙方應在圖紙會審后30日內編制計劃并報甲方采購（如乙方需要補充或修改采購計

戈U,應在該材料設備進場前1天提出），否則因乙方不按以上時間提交材料進場計

劃而造成材料供應不及時的責任由乙方承擔。

8.二乙方采購或者租賃的材料、設備

8.區(qū)乙方采購或者租賃的材料、設備的約定：

8.2需認質核價的乙方負責采購或者租賃時材料和設備L附上所有必要的合格證、準用證、

備案證、圖紙、檢測報告、性能介紹使用說明等相關資料，以供檢驗。

8.坨由乙方為本工程提供的一切裝備和材料、設備，一經運到本本次項目現(xiàn)場，即視為供

本工程施工專用。乙方除將上述物品在現(xiàn)場內轉移外，若無甲方及監(jiān)理單位的同意，

不得將上述物品或其中任何部分運出現(xiàn)場。乙方須對所有現(xiàn)場的材料、設備、器械等

進行保護；

8.11乙方采購的材料設備在使用前，乙方應按甲方代表的要求或者監(jiān)理和質檢部門的規(guī)定

進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由乙方承擔;材料和設備的安

全等一切責任由乙方承擔。

九、甲乙方權責

9.1甲方權責：

9.1.1負責提供有關施工現(xiàn)場的隱蔽管道、電纜等障礙物資料;

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9.1.2負責辦理施工報建手續(xù)，辦理工程規(guī)劃許可證及開工許可證；

9.1.3提供工程地質報告書一套及水準點和坐標控制點；

9.1.4向乙方提供施工圖生套；

9.1.5負責提供電源、水源接駁點至用地紅線及宿舍附近;施工用水用電及生活用水用電

的費用由甲方負責。

9.1.6提供必須的施工臨時用地，協(xié)助乙方辦理紅線外臨時用地及臨時占用道路許可證；

9.1.7組織乙方、監(jiān)理方和設計院參加的施工圖紙會審及交底，做好經有關單位簽署的會

議紀要，并按施工圖的份數(shù)發(fā)給乙方；

91.8甲方負責配置與該工程匹配的挖掘機、泥頭車，并負責其操作與維修的相關費用。

9.1.2審核乙方編制的工程總進度計劃、工程進度周、月、季報表；

9.1.坨甲方應在現(xiàn)場組織地盤監(jiān)理機構，監(jiān)督檢查工程質量、進度、負責施工圖紙的處理，

設計變更的簽證，工程中間驗收，工程進度款支付等。

9.1.JX組織對工程竣工驗收，并按合同規(guī)定進行工程結算；

9.1.12負責協(xié)助乙方進行工程備案工作；

9.L13甲方應按本合同約定，及時支付乙方的進度款。

9.1.14負責疏通工程順利進行應具備的各種人際、社會關系。

9.1.15由于甲方材料不到位或其它原因，造成乙方停工，除工期應順延外，停工在3天

以上時，甲方應書面通知乙方開工時間，若超出指定時間15天，甲方應支付乙方

工人工資150元/每人每天誤工補助，若超出40天，則乙方視甲方違約。

9.2乙方權責：

9.2.1按合同規(guī)定和監(jiān)理工程師的指令實施、完成并保修所施工工程；

9.2.2編制施工組織設計或施工解決方案，施工總進度計劃并報送監(jiān)理及甲方審批，乙方

提交進度計劃應列表注明設備進貨日期，并與甲方協(xié)商各分包工程的〃進度計劃表〃,

乙方按照〃進度計劃表〃管理管控、配合其他分包人。每月25日前向甲方、監(jiān)理單

位書面報送《下月施工計劃》和《本月完成工程月報》（含設計變更、簽證部分），

下月施工計劃必須具體、詳細，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。如不

按時、按要求報送，甲方有權順延支付本期進度款?！侗驹峦瓿晒こ淘聢蟆窇鞔_

本月完成本次項目工程量、主要材料進場數(shù)量、現(xiàn)場監(jiān)理和外檢本次項目數(shù)量和結

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果、現(xiàn)場變更情況、進度與計劃的比較、安全文明措施；

9.2.3承擔施工界區(qū)內臨時設施、臨時道路、水電管線的修建安裝。在施工中，由乙方自

身原因造成的停工、返工、材料、物件的倒運、機械二次進場等損失，應由乙方自

行負擔。承擔施工場地安全保衛(wèi)工作及提供和維修施工使用的照明、圍護設施的責

任，確保相關設施的安全和正常使用，并承擔相應的費用；

9.2.4遵守政府部門有關施工場地交通、環(huán)境保護、施工噪音、安全防護、文明施工等的

管理管控規(guī)定，

9.2.5已完工工程未交付甲方（或甲方指定的物業(yè)管理管控公司）之前，派專人負責所有

已完工工程（含指定分包工程包括電梯、二次裝修等）的保護工作（所有門框應采

用夾板保護，門扇采用瓦楞板或其他合適材料保護，所有窗未經允許不得拆除膠紙

等）。如保護期間發(fā)生損壞，乙方自費負責修復。

9.2.6施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物等的保護要求，乙方施工中損壞的費用均

由乙方承擔；

9.2.7乙方應按合同約定和監(jiān)理工程師指令實施、完成并保修所施工工程。如果乙方不按

合同約定或監(jiān)理工程師依據合同發(fā)出的指令組織施工，且在監(jiān)理工程師書面要求改

正后的7天內仍未采取補救措施的，則甲方可自行或者指派第三方進行補救，因此

發(fā)生的費用和損失由乙方承擔。該筆款項甲方核實后，由甲方從應付或將付給乙方

的款項中扣除；

9.2.8乙方對所有現(xiàn)場作業(yè)和施工方式方法的完備性、穩(wěn)定性和安全性負責，并應向監(jiān)理

工程師提交為實施合同工程擬采用的施工組織設計和工作安排的詳細說明。如乙方

對施工組織設計和工作安排作出重大修改，應事先征得監(jiān)理工程師同意；

9.2.9未經甲方同意，乙方不得將合同工程設計圖紙另作他用或轉給第三方。施工期間，

乙方應在施工現(xiàn)場保留一份合同、一套完整圖紙、適用的標準與規(guī)范、變更資料等

供監(jiān)理工程師、造價工程師及有關人員進行工程檢查、檢驗時使用；

9.2.10在乙方設計資質的允許范圍內，如果合同約定由乙方設計，或為了配合施工，經甲

方批準并由監(jiān)理工程師指令乙方完成設計，則乙方應按合同約定的時間將此類設計

圖紙?zhí)峤槐O(jiān)理工程師審批。

9.2.11乙方未能正確完成本合同約定的全部義務，導致拖延了工期和（或）增加了費用，其

增加的費用由乙方承擔，工期不予順延；給甲方造成損失的，乙方應予賠償。

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9.2.經乙方指派作為本次項目經理常駐工地，本次項目經理有權代表乙方接受甲

方的指示及確保乙方執(zhí)行指示。甲方給予本次項目經理的任何指示，應視為已同時

給予乙方。本次項目經理的任命應獲得甲方的認可，如甲方認為該本次項目經理不

能勝任其職，甲方有權要求乙方更換該本次項目經理。

區(qū)區(qū)退乙方應負責提供電梯設備安裝調試期間能夠滿足使用要求的電源至電梯機房，具體

提供時間以甲方現(xiàn)場工程師通知為準。

”1生乙方有責任對收到的設計圖紙及設計變更文件進行認真審核，及時反饋，因設計圖

紙相互矛盾或不清晰而乙方仍按此施工，所發(fā)生的返工費用、責任由乙方承擔。

區(qū)工運按施工安全規(guī)范采取預防事故的措施，確保施工安全和第三者安全。工地范圍內的

造成的一切安全事故全部由乙方負責。

9.2.16做好施工組織管理管控,維持現(xiàn)場清潔，道路暢通、器材堆放整齊，并即時清除垃

圾和不用的臨時設施。在施工中，按照現(xiàn)場文明施工要求做到所有垃圾（含各分包人造成

的，分包人應將垃圾運至乙方指定的場內堆放點）日產日清。費用已含在合同價款內。

9.2.17在保修期內,發(fā)現(xiàn)有施工質量相關問題，負責及時地組織人力、物力免費返修。屬

設計或甲方使用造成的，其返工修理費由甲方負責。

9.2.18乙方作為總包單位除需按本協(xié)議規(guī)定為指定分包人提供協(xié)調便利、施工場地及符合

材料堆放要求的場地外，同時必須監(jiān)督指定分包人的質量、進度等管理管控工作，負責協(xié)

調包括各指定分包人在內的工程施工組織和網絡計劃。

9.2,19工程竣工后清理現(xiàn)場,包括施工過程中產生的余土及其它堆積物，生產和生活的臨

時設施拆除，做到工完場清。

戮乙方需派出專業(yè)保安人員在施工現(xiàn)場實施全天候值班，做好施工現(xiàn)場的車輛、人員

出入管理管控工作。

92.21乙方必須自行協(xié)調與公安、交警、市政、城管及上級行政主管部門等方面的關系，

不得因此而影響進度。

必組乙方需切實加強現(xiàn)場施工人員的管理管控，如因質量相關問題、勞資糾紛等原因造

成現(xiàn)場停工，影響工期、社會秩序和甲方聲譽的，每出現(xiàn)一次，乙方向甲方支付違約金10

萬元，情況特別嚴重則罰款30萬元。

期“配合銷售展示需增加的費用”此項費用包括但不限于：①為配合銷售而提前需

要施工的本次項目趕工措施費（如展示區(qū)園林景觀、樣板房、公共部分裝修、外墻裝修等），

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乙方必須按甲方的要求按時安排施工完畢。②為配合營銷展示，乙方必須按甲方的要求按

時提供給水用水、用電，保證水量、水壓穩(wěn)定，用電正常。③為配合銷售需要，乙方必須

按甲方的要求按時搭設懸挑腳手架、安全網，為銷售廣告提供相應的工作面。④為配合銷

售需乙方必須按甲方的要求按時搭設的臨時售樓通道。⑤為配合銷售需乙方必須按甲方的

要求按時暫時停工、進行場地清理、對影響展示效果的材料設備堆放或加工場地遷移。（注:

配合銷售展示需增加的費用除第④條款如發(fā)生時，費用按人工+材料+稅金計費外，其余第

①、②、③、⑤條款發(fā)生的費用均包含在合同價款內，不另計費。）

9.2.24對于因乙方原因破壞的已完成的鋪裝、設施、管線等按甲方認可的解決方案予以恢

復，并承擔相應費用。

9.2.25施工現(xiàn)場的進出口處,乙方須自費提供指示牌、警告告示、燈號及相關人員等。乙

方須負責保持道路暢通、使用一切安全措施以保障道路正常使用。按施工安全規(guī)范和采取

預防事故的措施，確保施工安全和第三者安全。

建拯所有按照國家規(guī)定須進行檢驗的本次項目均由乙方負責實施并且承擔其費用，但在

檢驗前24小時乙方應當以書面形式通知監(jiān)理工程師和甲方代表到場監(jiān)督，并且簽字認可

其準確性。

9.2.27按照國家、廣東省、韶關市、新豐有關政府部門的相關規(guī)定負責完成所有工程資料

的編寫，整理，并指導、督促指定分包人進行工程資料的整理并收集、匯總、歸檔、備案，

保證工程按時竣工驗收并辦理相關手續(xù)。

9.2.28乙方與精裝修分包人交驗須嚴格按照《韶關市住宅工程質量分戶驗收管理管控規(guī)

定》、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》GB50210-2001等相關國家、行業(yè)、地方工程質量

管理管控規(guī)定執(zhí)行。

里”負責對指定分包人的工程進度、質量、安全文明施工進行有效管理管控，保證工程

按時保質完成。

9.2.30施工現(xiàn)場內的一切非乙方設置的臨時設施、標志等均屬甲方資產，乙方無權處置，

乙方在施工中應當保護免受損害，其費用由乙方承擔。

乙方應服從有關防訊搶險的指揮，搶險期間無償安排搶險人員和搶險物資。

9.2.32辦理好主體驗收及竣工驗收等工程建筑中有關報驗、報檢、本次項目聯(lián)動試運行手

續(xù)；對施工現(xiàn)場及周圍屬施工現(xiàn)場區(qū)域內通行的車輛和行人提供必須的安全通道和安全防

護；確保達到韶關和新豐標準化示范工地；

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”型乙方需配備足夠的周轉材料和相應的機械設備，于2011年月日前，本工程階

段性所需的模板等全部周轉材料以及所有大型機械設備必須到位并進入現(xiàn)場，報監(jiān)理驗收,

并按照國家和本地政府部門和機構的要求辦理質檢和安檢的有關手續(xù)。

9.2.34乙方在裝修階段必須切實加強協(xié)調力度,在各專業(yè)工程進場施工后，必須做好協(xié)調、

配合工作，甲方和監(jiān)理工程師在現(xiàn)場所確定的各項工作配合時間，乙方必須按期落實，否

則視為乙方違約，甲方有權要求乙方按相應條款向甲方支付違約賠償金，并追究相應的工

期責任。在施工過程中，對于某些專業(yè)工程，如乙方無相關能力自行施工或不按甲方要求

進行協(xié)調管理管控，甲方有權利自行發(fā)包，并扣除乙方相應的違約賠償金和協(xié)調服務、并

賠償給甲方帶來的其他損失。對于電梯、供電、供水、消防、的驗收，乙方應保證相應滿

足專項驗收要求的工程合適的內容。乙方必須按照相關分包專業(yè)的施工要求完成相應的土

建工程，配合分包單位的施工完成。

9.2.35嚴格執(zhí)行甲方、監(jiān)理人制定的工程管理管控制度及現(xiàn)場管理管控條例。

組或在施工過程中，乙方如違規(guī)違法行為的或不滿足不配合甲方要求的行為，甲方有權

單方終止合同，并按實際完成的并經確認的工程量進行結算，乙方不得以任何理由要求甲

方賠償任何費用；

注：若乙方未完成以上合同條款的規(guī)定，甲方有權向乙方索賠違約金。

十、營銷配合要求

10.1乙方承諾完全接受甲方總體部署，并配合銷售展示相關工作。

10.2為了配合銷售，現(xiàn)場必須嚴格按照甲方的要求擺放物料，確?，F(xiàn)場整潔；看樓通道及

樣板房。乙方需按規(guī)定時間完成有關工作，具體的展示時間及配合展示要求由甲方另

行通知。

10.3甲方將根據銷售需要，安排施工現(xiàn)場不定期對社會開放，乙方在開放日前應對施工現(xiàn)

場進行清理，并作好相應的安全措施，若因乙方原因導致他人人身、財產損害，乙方

應承擔相應責任。

10.4為配合銷售而需要提前施工的本次項目，乙方必須按甲方的要求按時安排施工完畢，

不屬于乙方施工范圍的工程，乙方必須配合施工完成：

a.按甲方要求完成各種施工設施、設備的遷移。

b.銷售展示區(qū)域（樣板房）所在樓棟口的單元門至該區(qū)域的入戶門之間的樓梯間地面

材料的鋪貼，墻面的批擋c.銷售展示區(qū)域（如樣板房、銷售接待中心等）內的墻

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面的批擋、油漆，地面的找平，強、弱電的管線、面板安裝，廚房、洗手間的上

下水管的安裝（包括樣板間的上層戶型），廚房、洗手間的防水處理，外架拆除等，

達到室內裝修條件。

C.銷售展示區(qū)域（如樣板房、銷售接待中心等）上層樓板的防水處理（費用另行簽證）。

如該區(qū)域開放后，出現(xiàn)滲、漏水現(xiàn)象，每次乙方向甲方支付3000元違約金，因此

造成的損失由乙方賠償。

d.銷售展示區(qū)域（如樣板房、銷售接待中心等）外墻的批擋、防水處理及外墻貼磚。

e.銷售展示區(qū)域（如樣板房、銷售接待中心等）外施工通道的上層防護措施及安全通

道、挑架、安全掛網等。

f.乙方應按甲方要求，在銷售展示區(qū)域（如樣板房、銷售接待中心等）外采用新的施

工用安全網（此項新的施工用安全網的材料及施工費用由乙方承擔）。

10.5乙方不能按合同或甲方書面通知的時間完成上述工作，每延期一天，乙方向甲方支付

違約金5萬元。如乙方拒絕施工，則甲方另外安排其它單位施工，向乙方收取實際

發(fā)生費用的2倍作為違約金，并且由此造成的工期延誤由乙方負責。

10.6由于現(xiàn)場銷售展示區(qū)域范圍非常大，為了保證現(xiàn)場的正常銷售秩序，乙方現(xiàn)場所有人

員和材料設備、垃圾未經甲方許可不得進入銷售展示區(qū)域。進出銷售展示區(qū)域的乙

方現(xiàn)場人員應佩帶甲方簽發(fā)的出入許可證方可進入；違反以上規(guī)定，乙方應向甲方

支付每人次200元的違約金。銷售展示區(qū)域包括已經開放的室外環(huán)境、銷售接待中

心、樣板房、銷售通道等等。

10.1雙方約定施工現(xiàn)場安全網、施工圍板廣告權益屬甲方，未經甲方許可，乙方不得在這

些設施上面懸掛任何廣告，違反規(guī)定的，甲方有權派人強行拆除。

十一、隱蔽工程、中間驗收和竣工驗收

11.1隱蔽工程

11.1.1沒有監(jiān)理工程師的批準，任何工程均不得覆蓋或隱蔽。工程具備隱蔽條件或達到合

同約定的中間驗收部位，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前24小時向監(jiān)理工程師

提出隱蔽工程或中間驗收申請，通知監(jiān)理工程師驗收。通知的合適的內容包括隱蔽或

中間驗收的合適的內容、驗收的時間和地點。乙方應準備驗收記錄，并提供必要的資

料和協(xié)助。

11.1.2如果監(jiān)理工程師不能按時參加驗收，應至少提前24小時發(fā)出延期驗收指令并書面

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說明理由，延期不得超過48小時。如果監(jiān)理工程師或其委派的代表未發(fā)出延期驗收

指令也未能到場驗收，乙方可在通知甲方工地代表后自行驗收，并認為該驗收是在監(jiān)

理工程師在場的情況下完成的。驗收完成后，乙方應立即向監(jiān)理工程師提交驗收數(shù)據

的有效證據，監(jiān)理工程師應認可驗收記錄。

11.1.3經驗收工程質量符合標準與規(guī)范、設計要求的，監(jiān)理工程師應在驗收記錄上簽字,

乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。驗收合格24小時后，監(jiān)理工程師不在驗收記錄上簽字，

視為監(jiān)理工程師已認可驗收記錄。驗收不合格，由乙方按監(jiān)理工程師的指令修改后重

新驗收，并承擔因而造成的甲方損失，工期不予順延。

11.1.4當監(jiān)理工程師和甲方現(xiàn)場管理管控工程師有指令時，乙方應對隱蔽工程進行拍攝或

照相，保證監(jiān)理工程師能充分檢查和測量覆蓋或隱蔽的工程。

11.2中間驗收部位包括：由乙方完成主體后提交驗收報告，甲方在收到驗收報告30天后

的5個工作日內組織有關部門按有關的工程驗收規(guī)范進行驗收。

11.3竣工資料

11.3.1乙方提供竣工資料的約定：工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關

規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗收報告。乙方應在竣工驗收前五天內提供符

合韶關市和新豐城建檔案管理管控規(guī)定的竣工檔案、竣工圖各四套以及相關電子文本

四份。（乙方按甲方指令提供以上資料，否則，乙方須承擔違約責任，超出甲方指令

期限10天的，每超出一天需按照工程總價0.3%。向甲方支付違約金，甲方可從任何一

次款項支付中扣除，并保留繼續(xù)向乙方索賠的權力。注：乙方應在消防工程竣工驗收

前一個月內提供竣工圖壹套供消防驗收）。

11.3.2單項工程竣工驗收的約定：工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關

規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗收報告。乙方須積極配合竣工驗收各項文字

資料的簽字、蓋章工作，否則，乙方須承擔違約責任，超出甲方指令期限，每超出一

個月需按照工程總價現(xiàn)向甲方支付違約金。

11.3.3如果乙方不按規(guī)定提交竣工資料或提交的資料不符合要求，則認為合同工程尚未達

到竣工條件。

11.4竣工驗收

11.4.1甲方在收到乙方提交的竣工報告后的28天內組織驗收，并在驗收后14天內予以認

可或提出修改意見。驗收不合格，乙方應按要求修復后再次提請甲方驗收，并承擔

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因自身原因造成修復費用。

IL42甲方收到乙方提交的竣工報告后的28天內不組織驗收，從第29天起承擔工程照管

和一切意外責任。

11.5其他約定:

11.5.1乙方在竣工前21天內，書面通知甲方作預驗收檢查，甲方應及時配合；

11.5.2工程未驗收，未經乙方許可，甲方提前使用或擅自動用，由此發(fā)生的質量、安全相

關問題，由甲方承擔責任，并以甲方使用日期作為竣工日期?？⒐と掌谝约兠黩炇?/p>

為準。工程未達竣工，甲方如需二次裝修，乙方應積極配合，二次裝修不視為甲方開

始使用日期且不作為竣工日期。

11.5.3工程竣工驗收符合合同要求質量標準者，從驗收之日起5天內，乙方向甲方移交完

畢。如乙方不能按時交付，應按逾期竣工處理；

11.5.4工程驗收交工后，乙方應按工程質量缺陷保修書規(guī)定的合適的內容負責工程質量保

修。在保修期間，如因施工質量而造成的返修費用由乙方負擔。

11.5.5乙方的生產、生活臨時設施，也應在通過竣工驗收之日并在接到甲方《退場通知單》

后十五天內，全部（包括乙方在合同確定的工程現(xiàn)場生產、生活臨時設施）撤離本施

工場地，并作到工完場清。如工完不清場，則按影響區(qū)域面積收取地租每日5元/平

方米（在剩余工程款中扣回，且工程不能計作已竣工，實際竣工日期以經驗收合格后

清場完畢之日起計）。拖至15天后，甲方有權無條件解除本施工合同，另行安排后續(xù)

施工單位進場施工。屆時乙方同意以工程支付額即為合同結算額進行結算。同時甲方

繼續(xù)保留追究乙方經濟責任的權利。

十二、安全防護、文明施工措施費

12.1.、乙方除應按照國家、省、市、縣安全文明施工的有關條例進行施工，若乙方有違

反國家、省、市、縣安全文明施工有關條例，甲方將對乙方進行限期整改，若逾期

未加以整改，甲方有權安排其他單位完成，所發(fā)生費用按實從乙方的工程進度款中

扣除。乙方第一次整改不合格，需進行第二次整改時，則按整改逾期執(zhí)行，每發(fā)生

一次，甲方有權扣罰10萬元的安全文明施工違約金。

十三、乙方分包、指定分包工程

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