農(nóng)業(yè)游覽游覽區(qū)承包合同

PAGEPAGE1農(nóng)業(yè)游覽區(qū)承包合同甲方（承包方）：__________乙方（發(fā)包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就農(nóng)業(yè)游覽區(qū)承包事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、承包土地的基本情況1.1承包土地位于______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）______市（縣）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村，具體四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。1.2承包土地面積為______畝，具體以實(shí)測面積為準(zhǔn)。二、承包期限2.1本合同承包期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2承包期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽______年。三、承包費(fèi)用及支付方式3.1甲方每年向乙方支付承包費(fèi)用人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2甲方應(yīng)于每年______月______日前將當(dāng)年承包費(fèi)用支付給乙方。四、承包土地的用途及要求4.1甲方承包土地用于農(nóng)業(yè)游覽、休閑觀光、生態(tài)農(nóng)業(yè)、科普教育等合法用途。4.2甲方在承包土地上從事經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得破壞土地資源、生態(tài)環(huán)境和農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施。4.3甲方應(yīng)按照國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策和農(nóng)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，合理利用土地資源，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)保證承包土地權(quán)屬清晰，無爭議，并承擔(dān)因土地權(quán)屬問題產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.2乙方負(fù)責(zé)提供承包土地的相關(guān)資料，包括土地承包經(jīng)營權(quán)證書、土地現(xiàn)狀照片等。5.3乙方有權(quán)對甲方承包土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定使用土地。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)在承包土地上從事合法經(jīng)營活動(dòng)，依法享有經(jīng)營收益。6.2甲方應(yīng)合理使用承包土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止水土流失、土地沙化等。6.3甲方在承包土地上新建、改建、擴(kuò)建建筑物、構(gòu)筑物，應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)手續(xù)，并依法取得相應(yīng)權(quán)利。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的當(dāng)年承包費(fèi)用的______%。7.2因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（發(fā)包方）：__________簽訂日期：______年______月______日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)業(yè)游覽區(qū)承包合同目錄一、合同雙方基本信息二、承包土地的基本情況三、承包期限四、承包費(fèi)用及支付方式五、承包土地的用途及要求六、乙方的權(quán)利和義務(wù)七、甲方的權(quán)利和義務(wù)八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定附件一：土地現(xiàn)狀照片附件二：土地承包經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件正文一、合同雙方基本信息甲方（承包方）：__________乙方（發(fā)包方）：__________二、承包土地的基本情況2.1承包土地位于______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）______市（縣）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村，具體四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.2承包土地面積為______畝，具體以實(shí)測面積為準(zhǔn)。三、承包期限3.1本合同承包期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2承包期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽______年。四、承包費(fèi)用及支付方式4.1甲方每年向乙方支付承包費(fèi)用人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2甲方應(yīng)于每年______月______日前將當(dāng)年承包費(fèi)用支付給乙方。五、承包土地的用途及要求5.1甲方承包土地用于農(nóng)業(yè)游覽、休閑觀光、生態(tài)農(nóng)業(yè)、科普教育等合法用途。5.2甲方在承包土地上從事經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得破壞土地資源、生態(tài)環(huán)境和農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施。5.3甲方應(yīng)按照國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策和農(nóng)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，合理利用土地資源，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)保證承包土地權(quán)屬清晰，無爭議，并承擔(dān)因土地權(quán)屬問題產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.2乙方負(fù)責(zé)提供承包土地的相關(guān)資料，包括土地承包經(jīng)營權(quán)證書、土地現(xiàn)狀照片等。6.3乙方有權(quán)對甲方承包土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定使用土地。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方有權(quán)在承包土地上從事合法經(jīng)營活動(dòng)，依法享有經(jīng)營收益。7.2甲方應(yīng)合理使用承包土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止水土流失、土地沙化等。7.3甲方在承包土地上新建、改建、擴(kuò)建建筑物、構(gòu)筑物，應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)手續(xù)，并依法取得相應(yīng)權(quán)利。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的當(dāng)年承包費(fèi)用的______%。8.2因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件一：土地現(xiàn)狀照片附件二：土地承包經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件甲方（承包方）：__________乙方（發(fā)包方）：__________簽訂日期：______年______月______日附件列表：1.土地現(xiàn)狀照片2.土地承包經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.逾期支付承包費(fèi)用：甲方未在約定的支付期限內(nèi)支付承包費(fèi)用，經(jīng)乙方書面催告后仍未支付的，視為甲方違約。2.擅自改變土地用途：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變承包土地的用途，違反合同約定的，視為甲方違約。3.破壞土地資源、生態(tài)環(huán)境：甲方在承包土地上從事經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，造成土地資源破壞、生態(tài)環(huán)境污染等，經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定后，視為甲方違約。4.未辦理相關(guān)手續(xù)：甲方在承包土地上新建、改建、擴(kuò)建建筑物、構(gòu)筑物，未辦理相關(guān)手續(xù)或未依法取得相應(yīng)權(quán)利的，視為甲方違約。法律名詞及解釋：1.承包方：指承擔(dān)承包土地使用權(quán)的甲方。2.發(fā)包方：指提供承包土地的乙方。3.承包費(fèi)用：指甲方支付給乙方的土地使用費(fèi)用。4.土地使用權(quán)：指甲方依法對承包土地享有的使用、收益等權(quán)利。5.違約金：指違約方根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.土地權(quán)屬問題：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對土地權(quán)屬進(jìn)行充分調(diào)查，確保土地權(quán)屬清晰，無爭議。2.土地使用監(jiān)管：乙方應(yīng)對甲方使用土地的情況進(jìn)行定期監(jiān)督，確保甲方按照合同約定使用土地。3.合同續(xù)簽：合同期滿前，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商是否續(xù)簽合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.承包費(fèi)用調(diào)整：合同期限內(nèi)，如遇政策調(diào)整、市場變化等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用。5.生態(tài)環(huán)境保護(hù)：甲方在承