辦公空間租賃協(xié)議

辦公空間租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（承租方）：乙方（出租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方租賃乙方辦公空間事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見附件一。1.2甲方租賃乙方辦公空間的使用面積為____平方米。1.3甲方租賃乙方辦公空間的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1甲方應(yīng)按租賃期限向乙方支付租金，租金標準為每平方米每月人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：__________________________元整）。2.2甲方支付租金的方式為每季度支付一次，每季度租金為人民幣____元（大寫：__________________________元整）。2.3甲方應(yīng)在每季度的第一個月內(nèi)向乙方支付該季度租金。第三條押金3.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議的同時向乙方支付押金人民幣____元（大寫：__________________________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方按照本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給乙方，乙方在確認無損壞或經(jīng)甲方賠償后，乙方應(yīng)在扣除甲方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還甲方。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，需提前一個月書面通知對方。4.2在租賃期內(nèi)，如甲方逾期支付租金超過十五天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金標準為逾期付款金額的千分之五。4.3在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定提供租賃房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金標準為租金總額的百分之五十。第五條房屋使用及維修5.1甲方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照乙方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，甲方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，乙方負責(zé)維修；因甲方使用不當(dāng)造成的損壞，甲方負責(zé)維修。第六條保險6.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險，并提交保險單復(fù)印件給乙方備案。6.2甲方在租賃期內(nèi)發(fā)生意外造成損失的，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：________________乙方（出租方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃房屋基本信息（附件一）房屋坐落于詳細地址房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況2.租金支付證明（附件二）租金支付記錄3.押金支付證明（附件三）押金支付記錄4.保險單據(jù)（附件四）租賃房屋及附屬設(shè)施保險單5.房屋維修記錄（附件五）房屋維修的相關(guān)記錄二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付租金未按約定時間支付租金2.甲方未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施違反設(shè)施使用說明進行操作3.甲方私自拆改、破壞租賃房屋及附屬設(shè)施未經(jīng)乙方同意進行改動或破壞4.乙方未按約定提供租賃房屋未能在約定時間內(nèi)提供租賃房屋三、法律名詞及解釋：1.承租方（甲方）：租賃合同中使用的一方，租賃房屋的一方。2.出租方（乙方）：租賃合同中使用的一方，提供租賃房屋的一方。3.租金：甲方支付給乙方的租賃費用。4.押金：甲方支付給乙方的保障費用。5.違約金：違約方支付給守約方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金乙方發(fā)送催款通知，協(xié)商解決或依法解除合同。2.甲方未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施乙方進行現(xiàn)場檢查，提出整改要求，嚴重者解除合同。3.甲方私自拆改、破壞租賃房屋及附屬設(shè)施乙方要求恢復(fù)原狀或賠償損失，嚴重者解除合同。4.乙方未按約定提供租賃房