土地租賃合同書的爭(zhēng)議解決協(xié)議

土地租賃合同書的爭(zhēng)議解決協(xié)議合同編號(hào)：__________土地租賃合同書的爭(zhēng)議解決協(xié)議出租方：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________承租方：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________第一條爭(zhēng)議解決方式1.1本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，包括但不限于合同履行、違約責(zé)任、租金支付、維修責(zé)任等，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡力維護(hù)雙方的合法權(quán)益，避免爭(zhēng)議的擴(kuò)大。1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條仲裁2.1若雙方同意選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第三條調(diào)解3.1在爭(zhēng)議解決過程中，任何一方均可向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。3.2調(diào)解不成的，雙方同意按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式繼續(xù)處理。第四條爭(zhēng)議解決期間的履行4.1在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，除非雙方另有約定。4.2除非本協(xié)議另有規(guī)定，爭(zhēng)議解決不影響雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。第五條保密5.1雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，對(duì)雙方之間的通訊、文件和其他信息予以保密，除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露。5.2任何一方違反本條保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第七條其他7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_________________________承租方（蓋章）：_________________________簽訂日期：_______________一、附件列表：1.土地租賃合同書2.租賃土地使用權(quán)證明3.出租方和承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.出租方和承租方的法定代表人身份證明5.租賃土地的地理位置圖6.租賃土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙7.租金支付明細(xì)表8.維修責(zé)任清單9.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按照約定提供租賃土地未按照約定提供租賃土地的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)提前解除合同或收回租賃土地2.承租方違約行為：未按照約定支付租金未按照約定使用租賃土地未按照約定履行維修責(zé)任提前解除合同或轉(zhuǎn)租給第三方3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并將其出租給承租方的當(dāng)事人2.承租方：指租賃租賃土地并支付租金的當(dāng)事人3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用4.維修責(zé)任：指承租方對(duì)租賃土地和附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的義務(wù)5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃土地不符合約定的用途解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同條款，重新確定租賃土地的用途2.問題：租金支付發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：查看合同約定的租金支付條款，提供相關(guān)證據(jù)，必要時(shí)尋求法律幫助3.問題：租賃土地設(shè)施損壞或缺失解決辦法：及時(shí)通知出租方，要求其進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)充4.問題：發(fā)生合同糾紛解決辦法：嘗試協(xié)