航空產(chǎn)業(yè)園土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

航空產(chǎn)業(yè)園土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________航空產(chǎn)業(yè)園土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意購(gòu)買甲方所持有的上述土地使用權(quán)。二、土地用途2.1乙方須按照甲方提供的《航空產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃》使用土地，確保土地用途符合產(chǎn)業(yè)園的整體規(guī)劃。2.2乙方不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。三、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方協(xié)商確定土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。3.3乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款的方式如下：（1）乙方在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓款。四、交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。4.2土地交付后，乙方應(yīng)按約定用途使用土地，并依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。五、合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付土地或擅自改變土地用途，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此造成的損失。5.3如乙方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)按逾期付款金額的日息支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。5.4雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.航空產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃文件4.土地評(píng)估報(bào)告5.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用憑證6.土地使用權(quán)變更登記所需材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地：指自協(xié)議簽訂之日起，甲方未能在規(guī)定的工作日內(nèi)將土地交付給乙方使用。2.甲方擅自改變土地用途：指甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，改變土地使用權(quán)證所記載的土地用途。3.乙方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起，未能在規(guī)定的工作日內(nèi)支付全部土地轉(zhuǎn)讓款。4.乙方未按約定用途使用土地：指乙方在土地交付后，未按照約定的用途使用土地，違反《航空產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃》的要求。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，歸土地使用者所有，具有使用、收益和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。2.航空產(chǎn)業(yè)園：指專門為航空產(chǎn)業(yè)及相關(guān)企業(yè)提供研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、培訓(xùn)等服務(wù)的園區(qū)。3.定金：指雙方為了保證合同的履行，按照約定一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金，并賠償因此造成的損失。雙方也可協(xié)商延期交付。2.甲方擅自改變土地用途：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原用途或支付違約金。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定用途使用土地：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.航空產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的企業(yè)因擴(kuò)大生產(chǎn)需要，從土地