電梯維修保養(yǎng)合同示范文本

協(xié)議編號(hào)：DT20230601電梯維修保養(yǎng)協(xié)議(2023年A1版)使用單位：維保單位：

使用說明1、合用范圍：本協(xié)議合用于《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》合用范圍內(nèi)電梯的平常維護(hù)保養(yǎng)和維修。2、本協(xié)議內(nèi)所述及的“電梯設(shè)備”是指在本協(xié)議中列出的,由甲方委托乙方保養(yǎng)的、已經(jīng)政府主管部門檢查合格并允許使用的各類乘客電梯、載貨電梯、液壓電梯、雜物電梯、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道等甲方設(shè)備的總稱。3、維保單位：具有特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的許可證，從事電梯制造、安裝、改造、維修的單位。特種設(shè)備安裝維修許可乘客電梯、載貨電梯C級(jí)及以上，自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道C級(jí)及以上資質(zhì)。維保單位等級(jí)類別:A級(jí)（）、B級(jí)（）、C級(jí)（）。4、平常維護(hù)保養(yǎng)：對(duì)電梯進(jìn)行的清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、更換易損件和檢查等平常維護(hù)或保養(yǎng)性工作。其中清潔、潤(rùn)滑不涉及部件的解體，調(diào)整和更換易損件限于不會(huì)改變電梯任何安全性能參數(shù)。5、維保方式：（1）清包：提供勞務(wù)，提供所規(guī)定金額的維修電梯零部件（）。（2）半包：既提供勞務(wù)，又免費(fèi)提供部分電梯零部件（）。（3）大包：既提供勞務(wù)，又免費(fèi)提供電梯零部件（）。以上均含平常保養(yǎng)材料和輔材（如：潤(rùn)滑油、曳引機(jī)油、行程開關(guān)及常用的小配件）。6、維保內(nèi)容：協(xié)議期間內(nèi)需要完畢的工作內(nèi)容已包含在本協(xié)議范圍內(nèi)，由乙方完畢。甲方應(yīng)妥善保管由乙方提供的相關(guān)工作記錄。重大維修不包含在本協(xié)議范圍內(nèi)。協(xié)議期間內(nèi)需要完畢的工作內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用，乙方在簽約前現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，雙方在簽約前約定。電梯維修保養(yǎng)協(xié)議甲方名稱:甲方地址:乙方名稱：乙方地址：依照《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》、《電梯安全監(jiān)督管理辦法》、《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和物業(yè)公司相關(guān)規(guī)章制度，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就電梯平常維護(hù)保養(yǎng)和維修的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本協(xié)議（簡(jiǎn)稱“維保協(xié)議”）。第一條現(xiàn)狀備案1、簽訂本維保協(xié)議前，甲方承諾陪同乙方對(duì)電梯的現(xiàn)狀進(jìn)行具體檢查，由乙方形成書面檢查結(jié)果供甲方簽字確認(rèn)后，作為電梯現(xiàn)狀記錄在案。根據(jù)電梯的現(xiàn)狀，乙方應(yīng)于現(xiàn)場(chǎng)察看后7個(gè)工作日之內(nèi)，提出書面電梯保養(yǎng)實(shí)行方案供甲方參考，雙方以此方案作為電梯平常保養(yǎng)和維修的具體內(nèi)容的參考文獻(xiàn)。2、甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護(hù)保養(yǎng)及金額明細(xì)表》中列明的甲方使用、管理的電梯提供平常的維護(hù)保養(yǎng)、維修和緊急救援服務(wù)。3、本協(xié)議所涉及電梯設(shè)備的電梯（或出廠）編號(hào)為：（共臺(tái)）。第二條保養(yǎng)內(nèi)容1、乙方應(yīng)當(dāng)按照《電梯平常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》完畢半月、季度、半年、年保養(yǎng)項(xiàng)目，并做好維護(hù)。2、保養(yǎng)記錄（登記表格可到技術(shù)監(jiān)督局官網(wǎng)下載或本地特檢部門購(gòu)買）。3、每年進(jìn)行一次綜合性的運(yùn)營(yíng)安全和運(yùn)營(yíng)質(zhì)量的檢查并在檢測(cè)結(jié)束時(shí)向甲方提交檢測(cè)報(bào)告。4、根據(jù)國(guó)家有關(guān)的技術(shù)規(guī)范和乙方的工藝規(guī)定對(duì)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，每臺(tái)電梯每月兩次，具體內(nèi)容有：（1）電梯轎廂、機(jī)房、井道、門系統(tǒng)等部位的各部件的檢查、調(diào)整、潤(rùn)滑和清潔。（2）電梯曳引鋼絲繩、補(bǔ)償鋼絲繩、補(bǔ)償鏈、限速器鋼絲繩的清潔和張力調(diào)整。（3）每臺(tái)電梯附屬設(shè)施清潔及井道燈維修更換。（4）《電梯保養(yǎng)作業(yè)報(bào)告》（表QG/SMGC03-12（A）-2023）規(guī)定的其它內(nèi)容。（5）免費(fèi)調(diào)換在服務(wù)期內(nèi)因保養(yǎng)不妥而損壞的零部件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。（6）配合政府主管部門對(duì)服務(wù)期內(nèi)的設(shè)備實(shí)行年檢，并對(duì)因保養(yǎng)不妥而產(chǎn)生的整改項(xiàng)目進(jìn)行免費(fèi)整改，由于乙方因素導(dǎo)致政府部門復(fù)檢，其費(fèi)也由維保單位支付。本協(xié)議不承擔(dān)項(xiàng)目：土建工程中的電梯井道壁、井道工字鋼、井道防水、井道隔離網(wǎng)、機(jī)房電源等附屬設(shè)施的改造、修理、裝飾、更換和維修工作，但清潔除外。本協(xié)議及《電梯定期保養(yǎng)工作項(xiàng)目單》內(nèi)容之外的項(xiàng)目，但上款所述附屬設(shè)施的清潔除外。第三條保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯維修規(guī)范》（GB/T18775）、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB

7588）和《自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全規(guī)范》（GB

16899）的相關(guān)規(guī)定。第四條保養(yǎng)費(fèi)用《電梯維護(hù)保養(yǎng)清單及保養(yǎng)費(fèi)明細(xì)表》編號(hào)品牌型號(hào)（銘牌）載重量（KG）速度(米/秒)層站(站/門)臺(tái)數(shù)(臺(tái))保養(yǎng)費(fèi)(月/元)合計(jì)(月/元)合計(jì)年度費(fèi)用1234費(fèi)用說明：1、以上價(jià)格包含：電梯平常保養(yǎng)人工費(fèi)用及稅金。2、、電梯的年檢費(fèi)用由甲方支付。乙方負(fù)責(zé)年檢相關(guān)工作，涉及提交年檢申請(qǐng)、遞交、領(lǐng)取資料，根據(jù)國(guó)家機(jī)構(gòu)規(guī)定作相應(yīng)的配合工作等。上述電梯保養(yǎng)費(fèi)總計(jì):RMB:￥元，人民幣(大寫)：。 第五條維修材料費(fèi)用說明1、該型號(hào)電梯配件報(bào)價(jià)表詳見附件二、三（涉及但不限于：變頻器、主機(jī)CPU控制板、門機(jī)主板和門機(jī)變頻器、旋轉(zhuǎn)編碼器、外呼板、內(nèi)呼通訊板、內(nèi)顯板、曳引輪、光幕、安全開關(guān)等配件），若甲方?jīng)Q定選用乙方所提供配件，則按此附件約定支付或不付配件費(fèi)用；2、乙方承諾甲方按“貨比三家”的原則，提供市場(chǎng)參考報(bào)價(jià)，并批準(zhǔn)甲方自行尋找供貨商提供供貨服務(wù)。第六條結(jié)算方式1、支付方式：（1）甲方按（□月√季□半年）支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，金額為：RMB:￥元人民幣(大寫)：。乙方在每季度第一個(gè)月的20日前與甲方就上一季度服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行對(duì)賬，甲方對(duì)賬務(wù)無(wú)異議之日起日內(nèi)支付乙方上季度之費(fèi)用；（2）支付流程：甲方按上述約定期將保養(yǎng)費(fèi)以□銀行劃賬□支票匯到乙方指定賬號(hào):()。2、未準(zhǔn)時(shí)支付費(fèi)用的違約責(zé)任：甲方若未按規(guī)定期間支付費(fèi)用滿30日時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。3、年檢時(shí)費(fèi)用支付約定：乙方按照協(xié)議規(guī)定完畢約定工作內(nèi)容，并開具相應(yīng)發(fā)票給甲方作為支付費(fèi)用憑證。乙方應(yīng)在維保該電梯合格證到期前2個(gè)月辦理新的年檢手續(xù)，且臨近年檢最近一期（季）的保養(yǎng)費(fèi)用將停止支付，如后續(xù)已按規(guī)定年檢，則給予支付，否則，將不給予支付；假如甲方因乙方未準(zhǔn)時(shí)辦理新的年檢手續(xù)導(dǎo)致?lián)p失（涉及因此導(dǎo)致的額外支出），由乙方補(bǔ)償甲方損失。第七條電梯保養(yǎng)期限本協(xié)議期限，自

年

月日起至

年

月

日止。維保協(xié)議到期一個(gè)月前，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽；若協(xié)議期限屆滿，但雙方仍在繼續(xù)履行協(xié)議的，在未續(xù)簽新協(xié)議前，本協(xié)議繼續(xù)生效，期限至任何一方告知終止時(shí)或續(xù)簽的新協(xié)議生效時(shí)。第八條甲方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)有違約情況，及時(shí)出具書面整改及、處罰告知函件，并可對(duì)乙方維保提出建議。2、有權(quán)規(guī)定乙方保障電梯的正常運(yùn)營(yíng)。如乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到國(guó)家規(guī)定和該產(chǎn)品技術(shù)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字認(rèn)可。3、甲方負(fù)責(zé)每月對(duì)每臺(tái)電梯故障進(jìn)行記錄，以月報(bào)形式提交乙方。電梯發(fā)生故障時(shí)，及時(shí)告知乙方搶修，并具體記錄相關(guān)工作的具體時(shí)間。4、負(fù)責(zé)配備電梯安全管理人員，負(fù)責(zé)電梯的平常安全管理：（1）負(fù)責(zé)電梯的使用管理；（2）負(fù)責(zé)對(duì)乙方的維護(hù)保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認(rèn)；（3）負(fù)責(zé)對(duì)乙方提交的電梯安全隱患提醒單簽字確認(rèn)。甲方假如更換電梯安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知乙方。5、除乙方無(wú)法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作。6、為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。7、電梯保養(yǎng)計(jì)劃由甲方工程管理人員審核，每臺(tái)電梯在維保過程中，應(yīng)拍攝不少于5張帶有地點(diǎn)、時(shí)間水印的作業(yè)照片，乙方維保作業(yè)人員編輯整理后交由社區(qū)現(xiàn)場(chǎng)管理人員或主任上傳到信息中心接受監(jiān)督。8、負(fù)責(zé)對(duì)每臺(tái)電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。產(chǎn)品合格證使用維護(hù)說明書電氣原理圖電氣敷設(shè)圖安裝說明書電梯整機(jī)、安所有件和重要部件型式實(shí)驗(yàn)報(bào)告結(jié)論副本或結(jié)論電梯運(yùn)營(yíng)所有記錄故障及事故記錄改造、重大維修原始記錄電梯使用登記證電梯施工自檢記錄上年度的檢查報(bào)告維保單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、維保單位資質(zhì)證，原電梯維保協(xié)議第九條乙方權(quán)利義務(wù)1、對(duì)所維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)，保障設(shè)備整機(jī)及零部件完整無(wú)損。嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，嚴(yán)格按照附件一規(guī)定的內(nèi)容提供服務(wù)。2、有權(quán)規(guī)定甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。3、提供本協(xié)議電梯保養(yǎng)的全年維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃和定期保養(yǎng)計(jì)劃的具體實(shí)行時(shí)間表，并根據(jù)《電梯保養(yǎng)年度作業(yè)計(jì)劃表》所列的項(xiàng)目和周期進(jìn)行檢查、調(diào)整、潤(rùn)滑和清潔等保養(yǎng)工作。4、提供全年365天24小時(shí)全天候的緊急救援服務(wù)，24小時(shí)緊急救援服務(wù)熱線電話:、。發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)采用措施并立刻告知甲方。5、接到故障告知后，應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行解決；電梯困人時(shí)，應(yīng)當(dāng)在

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分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)解決；超過30分鐘則由乙方承擔(dān)所有損失，并扣除該臺(tái)電梯當(dāng)月的保養(yǎng)費(fèi)；對(duì)于電梯未困人的故障，應(yīng)當(dāng)在接到告知后小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)解決，否則，乙方承擔(dān)所有損失，并扣除該臺(tái)電梯當(dāng)月的保養(yǎng)費(fèi)。6、根據(jù)甲方每月的故障記錄記錄提出書面故障分析報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包含電梯故障的整改措施和防止措施、有關(guān)電梯使用管理的合理化建議。7、如需要完畢協(xié)議之外所需的重大維修項(xiàng)目時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)將相關(guān)工程內(nèi)容和報(bào)價(jià)提供應(yīng)甲方審核批示。8、發(fā)現(xiàn)或發(fā)生非保養(yǎng)責(zé)任故障、故障嚴(yán)重影響設(shè)備安全運(yùn)營(yíng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面告知甲方整改或停止使用該設(shè)備。乙方有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)營(yíng)的規(guī)定。9、應(yīng)使用原廠提供或經(jīng)甲方認(rèn)可的備品配件，以保證整機(jī)性能的正常及安全使用。10、電梯維保過程中，乙方對(duì)故障部件（除乙方提供的備品配件外），需采用以修為主的方式進(jìn)行維保；無(wú)法修復(fù)時(shí)以書面形式告知甲方予以更換。若因更換配件因素產(chǎn)生爭(zhēng)議，由甲方先確認(rèn)修理內(nèi)容，乙方修復(fù)后，再由“特種設(shè)備監(jiān)督檢查所”鑒定，鑒定費(fèi)由乙方先行墊付，待鑒定結(jié)果明確后由責(zé)任方支付。為維護(hù)乙方的技術(shù)權(quán)益，服務(wù)期內(nèi)甲方以壞換新的方式購(gòu)買乙方的專用部件。重要配件（電梯控制主板、變頻器、旋轉(zhuǎn)編碼器）乙方無(wú)法修復(fù)，甲方可此外尋找維修單位維修該部件。11、在進(jìn)行維修、保養(yǎng)過程中，必須符合國(guó)家技術(shù)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)安全警示標(biāo)記，提醒使用者。若現(xiàn)場(chǎng)未設(shè)立安全警示標(biāo)記而引起的安全意外事故，導(dǎo)致后果由乙方負(fù)責(zé)。12、現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員不得少于兩人，且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。保證上述資格/資質(zhì)的真實(shí)、有效。如乙方的資格/資質(zhì)到期，而乙方又未及時(shí)取得新的資格/資質(zhì)，則本協(xié)議自動(dòng)終止。13、乙方應(yīng)為其工作人員購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)(含商業(yè)保險(xiǎn)),現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)貫徹現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全。任何乙方員工或乙方外聘人員在進(jìn)行服務(wù)工作時(shí)所發(fā)生的傷亡由乙方自行承擔(dān)。鑒定費(fèi)由乙方先行墊付，待鑒定結(jié)果明確后由責(zé)任方支付。若因乙方的保養(yǎng)工作不妥而引起的第三者人或物件的損壞由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。14.乙方需要提供備品備件配備一套電梯CPU主機(jī)控制板、變頻器、旋轉(zhuǎn)編碼器、門機(jī)控制板、外呼板、內(nèi)呼通訊板等重要電氣控制零部件，以便在發(fā)生重要部件損壞時(shí)進(jìn)行有效的替換，縮短停梯時(shí)間，保證電梯可以正常使用，在甲方采購(gòu)的新配件到貨并進(jìn)行更換完畢后退回乙方備品配件庫(kù)。15、乙方需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照，維保單位資質(zhì)證，有效合法的作業(yè)人員上崗證等資料備案證明文獻(xiàn)。16、乙方所有保養(yǎng)工作受現(xiàn)場(chǎng)安全管理員監(jiān)管和集團(tuán)信息中心、業(yè)主對(duì)電梯故障投訴，每臺(tái)電梯每次保養(yǎng)拍攝不少于5張保養(yǎng)中的水印照片（拍攝位置：機(jī)房控制柜內(nèi)、轎頂油杯、轎廂內(nèi)合格證及報(bào)修電話、底坑、門掛輪或首層正在保養(yǎng)標(biāo)記牌），如未按規(guī)定提交則扣除該臺(tái)電梯當(dāng)月保養(yǎng)費(fèi)。17、規(guī)定使用彩管家來(lái)接受解決報(bào)修投訴等，建立回訪制度（涉及工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實(shí)行維護(hù)保養(yǎng)等）。18乙方每月25日以前準(zhǔn)時(shí)提交保養(yǎng)計(jì)劃。由事業(yè)部經(jīng)營(yíng)管理部工程負(fù)責(zé)人審核后，上傳至信息中心進(jìn)行管控；未上報(bào)保養(yǎng)計(jì)劃則從維保費(fèi)用中扣除當(dāng)月保養(yǎng)費(fèi)。19應(yīng)當(dāng)配合電梯檢查檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)電梯的定期檢查，協(xié)助甲方制定緊急救援預(yù)案并參與電梯的緊急救援工作,積極參與電梯安全管理的各項(xiàng)活動(dòng)。應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在協(xié)議終止后交給甲方。20、應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢查合格證有效期屆滿前2個(gè)月，向電梯檢查檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢查申請(qǐng)。21、保養(yǎng)時(shí)首層未放置“正在保養(yǎng)中”標(biāo)記牌，每次收取乙方違約金￥100元，從維保費(fèi)中扣除；22、如確因維保因素導(dǎo)致投訴，每次收取乙方違約金￥100元，從維保費(fèi)中扣除；23、乙方承諾提供24小時(shí)電梯召修服務(wù)，所有電梯按規(guī)定期間運(yùn)營(yíng)，每月每臺(tái)電梯故障不超過2次，同一故障每月不能超過1次，除電梯曳引機(jī)、鋼絲繩、主機(jī)及機(jī)械等方面故障外，一般故障維修恢復(fù)不超過2小時(shí)，嚴(yán)重故障8小時(shí)內(nèi)解決。故障每超過一次收取乙方違約金500元，該違約金最高不超過當(dāng)季維保費(fèi)。24、由乙方提報(bào)的損壞配件，甲方有權(quán)送檢查部門檢測(cè)，經(jīng)檢查部門測(cè)定為可正常使用或人為設(shè)立的故障，檢查費(fèi)由乙方承擔(dān)，且乙方向甲方支付的違約金數(shù)額為乙方報(bào)價(jià)的五倍。25、協(xié)議簽訂后，乙方服務(wù)技師在甲方‘易師傅’平臺(tái)中注冊(cè)，甲方通過‘易師傅’平臺(tái)向乙方服務(wù)技師進(jìn)行電梯故障召修信息通報(bào)。第十條違約責(zé)任1、任一方未按約定履行義務(wù)給對(duì)方導(dǎo)致直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。2、任一方無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因協(xié)議解除而導(dǎo)致的損失。3、因乙方維護(hù)保養(yǎng)因素導(dǎo)致人身傷亡或設(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。4、因乙方維護(hù)保養(yǎng)因素導(dǎo)致電梯檢查檢測(cè)不合格的，由乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)驗(yàn)費(fèi)用。5、乙方承擔(dān)違約責(zé)任，假如維保費(fèi)被扣除后仍然不能填補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行支付，以填補(bǔ)甲方損失。第十一條協(xié)議的解除1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除協(xié)議。2、任一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方可以解除協(xié)議。3、乙方未能按協(xié)議規(guī)定進(jìn)行維保，連續(xù)三次書面投訴乙方仍未整改的，甲方有權(quán)解除協(xié)議。4、甲方與業(yè)主的委托物業(yè)管理關(guān)系終止，涉及但不限于，甲方與開發(fā)商、業(yè)委會(huì)簽訂的《物業(yè)管理協(xié)議》終止、解除，本協(xié)議自動(dòng)解除，甲方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任，維保費(fèi)用按實(shí)際履行期間所產(chǎn)生的費(fèi)用計(jì)算。第十二條爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方因履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，向協(xié)議履行地人民法院起訴。第十三條其他約定1、甲方規(guī)定乙方提供本協(xié)議約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當(dāng)以書面形式另行約定。2、維護(hù)保養(yǎng)記錄是記載電梯運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、保養(yǎng)的依據(jù)，每臺(tái)電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨(dú)立的維護(hù)保養(yǎng)記錄。3、維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時(shí)間為4年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護(hù)保養(yǎng)記錄一并保存。第十四條附則本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可通過協(xié)商簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等效力。2、本協(xié)議一式五份，甲方兩份，乙方叁份；經(jīng)雙方簽字且蓋章即生效，具有同樣法律效力。3、附件作為本協(xié)議約定內(nèi)容，具有同樣法律效力。附件附件一：《升降梯定期保養(yǎng)工作項(xiàng)目單》根據(jù)地方特檢院規(guī)定為準(zhǔn)附件二：《電梯配件價(jià)格明細(xì)：?jiǎn)蝺r(jià)<200.00數(shù)值可以根據(jù)實(shí)際情況作變動(dòng)，但應(yīng)與附表表述一致。（免費(fèi)類）》根據(jù)地方行業(yè)進(jìn)行修正數(shù)值可以根據(jù)實(shí)際情況作變動(dòng)，但應(yīng)與附表表述一致。附件三：《電梯配件價(jià)格明細(xì)：?jiǎn)蝺r(jià)>200.00數(shù)值可以根據(jù)實(shí)際情況作變動(dòng)，但應(yīng)與附表表述一致。（收費(fèi)類）》根據(jù)地方行業(yè)進(jìn)行修正數(shù)值可以根據(jù)實(shí)際情況作變動(dòng)，但應(yīng)與附表表述一致。附件四:《工作聯(lián)系整改函》甲方：（簽章）

乙方：（簽章）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：許可證號(hào)碼：許可證號(hào)碼：?jiǎn)挝回?fù)責(zé)人：?jiǎn)挝回?fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：法定代表人：法定代表人：聯(lián)系電話：

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