房屋貸款分期購買協(xié)議合集

房屋貸款分期購買協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣人：******注冊(cè)地址：****營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：******企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：******法定代表人：******聯(lián)系方式：****編碼：******托付代理人：******地址：*****編碼：******聯(lián)系方式：****托付代理機(jī)構(gòu)：******注冊(cè)地址：****營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：******法定代表人：******聯(lián)系方式：****編碼：******買受人：******【本人】【法定代表人】姓名：******國籍：******【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】地址：*****編碼：******聯(lián)系方式：****【托付代理人】姓名：******國籍：******地址：*****編碼：******聯(lián)系方式：****依據(jù)國家**省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。出賣人以*方式取得位于*、編號(hào)為***、的地塊的土地使用權(quán)，取得《土地使用權(quán)證書》。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為*。該地塊土地面積為*，規(guī)劃用途為*，土地使用權(quán)年限自*年**月**日至*年**月**日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】*。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為*，施工許可證號(hào)為*。其次條商品房銷售依據(jù)。買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為*，商品房預(yù)售許可證號(hào)為。第三條買受人所購商品房的基本狀況。買受人購買的。商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。該商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第**【幢】**【座】**【單元】**【層】**號(hào)房。該商品房的用途為***，屬***結(jié)構(gòu)，層高為***，建筑層數(shù)地上***層，地下***層。該商品房陽臺(tái)封閉式的***個(gè)，非封閉式的***個(gè)。該商品房合同商定建筑面積共***平方米，其中，套內(nèi)建筑面積***平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e***平方米。買受人在簽訂本買賣合同時(shí)，應(yīng)與出賣人或其托付的物業(yè)管理公司簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。出賣人與買受人商定按下述第***種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：1、該商品房屬預(yù)售，按【套】【整層】出售，按【套內(nèi)】【整層內(nèi)】建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米***元，總金額***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元***整。2、該商品房屬預(yù)售，按整幢出售，按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米***元，總金額***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元整。3、該商品房屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售，總價(jià)款為***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元***整。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。本條款適用于商品房預(yù)售，該商品房交付使用后，合同商定計(jì)價(jià)面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異，雙方同意按以下原則處理：1、差異值為士0.6%以內(nèi)的，買賣雙方不作任何補(bǔ)償2、差異值為士0.6%以上至士3%以內(nèi)的，買賣雙方按買賣合同商定的房屋單價(jià)多退少補(bǔ)3、差異值超過士3%以上的，買受人可選擇多退少補(bǔ)或退回所購商品房。選擇退房的，出賣人應(yīng)在買受人書面提出退房申請(qǐng)的**日內(nèi)退回已收的全部購房款及利息。第六條付款方式及期限。買受人按下列第***種方式付款：1、一次性付款2、分期付款3、其他方式買受人應(yīng)按以上商定的付款方式，將商品房預(yù)售款直接存入該商品房項(xiàng)目預(yù)售款專用帳戶，開戶銀行為**，專用帳戶為***。*銀行出具的存款憑證，向出賣人換領(lǐng)交款收據(jù)。第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。買受人如未按本合同時(shí)間付款，按下列第***種方式處理。1、按逾期時(shí)間，分別處理逾期在**日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之**的違約金，合同連續(xù)履行逾期超過**日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的、%向出賣人支付違約金。買受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之**項(xiàng)中的比率)的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額實(shí)行分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。第八條交付期限。出賣人應(yīng)當(dāng)在*年**月**日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第*種條件，并符合本合同商定的商品房交付買受人使用：1、該商品房閱歷收合格。2、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。3、該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。4、但如遇下列特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：1、遭受不行抗力，且出賣人在發(fā)生之日起**日內(nèi)告知買受人的第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。除本合同第八條規(guī)定的特別狀況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第**種方式處理：1、按逾期時(shí)間，分別處理逾期不超過**日，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之**的違約金，合同連續(xù)履行逾期超過*日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起**天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的**%向買受人支付違約金。買受人要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之**項(xiàng)中的比率)的違約金。第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的商定。該商品房預(yù)售后，出賣人不得擅自變更該商品房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)。確需變更的，出賣人應(yīng)書面征得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應(yīng)在受買人提出終止合同申請(qǐng)的**日內(nèi)退回已付購房款及利息。第十一條交接。商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需供應(yīng)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人擔(dān)當(dāng)。由于買受人緣由，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人緣由，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方商定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人根據(jù)下述第**種方式處理：1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：假如在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后**日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人供應(yīng)的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第**項(xiàng)處理：1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之**日起。天內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的**%賠償買受人損失2、買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的**%向買受人支付違約金。第十六條保修責(zé)任。買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式具體商定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不行抗力或者非出賣人緣由造成的損壞，出賣人不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但可幫助修理，修理費(fèi)用由購買人擔(dān)當(dāng)。第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)商定：1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)第十八條買受人的房屋僅作**使用，買受人使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。出賣人不得擅自轉(zhuǎn)變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，按下述第**種方式解決：1.提交***仲裁委員會(huì)仲裁。2.依法向人民法院起訴。其次十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方商定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。其次十一條合問附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。其次十二條本合同連同附件共**頁，一式**份，具有同等法律效力，合同持有狀況如下：出賣人**份，買受人**份，**份，**份。其次十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。其次十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向***申請(qǐng)登記備案。出賣人：******買受人：******法定代表人：******法定代表人：******【托付代理人】：******托付代理人：*******年**月**日*年**月**日房屋貸款分期購買協(xié)議(第二篇)合同編號(hào)：[編號(hào)]摘要：本合同是由甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）簽訂的房屋貸款分期購買協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）。買方將通過貸款方式購買賣方提供的房屋，并按照約定的分期付款方式向賣方償還購房款項(xiàng)。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，以確保交易的順利進(jìn)行。一、合同條款1.買方信息：姓名：地址：電話：2.賣方信息：姓名：地址：電話：3.房屋信息：地址：面積：價(jià)格：4.貸款信息：貸款銀行：貸款金額：利率：分期付款期限：5.分期付款方式：每期還款金額：還款日期：6.保險(xiǎn)：買方將負(fù)責(zé)購買適當(dāng)?shù)姆课荼ｋU(xiǎn)，以保障房屋及其內(nèi)容在購買過程中的安全。7.違約責(zé)任：任何一方如未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。8.爭議解決：任何因合同引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決，如協(xié)商不成，將提交有管轄權(quán)的法院訴訟解決。二、其他條款1.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至分期購房款項(xiàng)全部結(jié)清之日終止。3.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。甲方（買方）：乙方（賣方）：日期：日期：簽名：簽名：附件：購房款項(xiàng)分期付款計(jì)劃表中文：房屋貸款分期購買協(xié)議(第二篇)合同編號(hào)：[編號(hào)]摘要：本合同是由甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）簽訂的房屋貸款分期購買協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）。買方將通過貸款方式購買賣方提供的房屋，并按照約定的分期付款方式向賣方償還購房款項(xiàng)。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，以確保交易的順利進(jìn)行。一、合同條款1.買方信息：姓名：地址：電話：2.賣方信息：姓名：地址：電話：3.房屋信息：地址：面積：價(jià)格：4.貸款信息：貸款銀行：貸款金額：利率：分期付款期限：5.分期付款方式：每期還款金額：還款日期：6.保險(xiǎn)：買方將負(fù)責(zé)購買適當(dāng)?shù)姆课荼ｋU(xiǎn)，以保障房屋及其內(nèi)容在購買過程中的安全。7.違約責(zé)任：任何一方如未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。8.爭議解決：任何因合同引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決，如協(xié)商不成，將提交有管轄權(quán)的法院訴訟解決。二、其他條款1.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至分期購房款項(xiàng)全部結(jié)清之日終止。3.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。甲方（買方）：乙方（賣方）：日期：日期：簽名：簽名：附件：購房款項(xiàng)分期付款計(jì)劃表房屋貸款分期購買協(xié)議(第三篇)合同編號(hào)：【編號(hào)】房屋貸款分期購買協(xié)議甲方：【購房人姓名】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】聯(lián)系地址：【購房人地址】乙方：【貸款機(jī)構(gòu)名稱】統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【信用代碼】聯(lián)系地址：【貸款機(jī)構(gòu)地址】鑒于甲方愿意購買房屋，乙方愿意為甲方提供貸款支持，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與購買物業(yè)1.1甲方將購買以下房產(chǎn)：房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】1.2乙方同意向甲方提供房屋貸款支持