二手房買賣合同賣方合集

二手房買賣合同（賣方）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。編號：******買方：************************賣方：*************簽訂日期：***年***月***日買方簽字：******賣方簽字：*********年***月***日賣方：*****身份證號碼：*****************身份證地址：***********************共同持有人*****，身份證號碼：************身份證地址：***********************現住址：*************************聯系方式：*******買方：*****，身份證號碼：*****************身份證地址：************************共同買受人*****，身份證號碼：************身份證地址：***********************現住址：*************************聯系方式：*******依據《XX民法典》、《XX城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋權屬狀況(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：******【市】*********【小區(qū)】****【號(樓)】****單元****號(室)。該房屋所在樓層為****層，登記建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積***平方米。(二)該房屋全部權證證號為：************。(三)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以****(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：************，土地使用權年限自****年***月***日至***年***月***日止。(四)該房屋的抵押狀況為未設定抵押。(五)該房屋的租賃狀況為賣方未將該房屋出租。該房屋占用范圍內的土地使用權及該房屋的相關權利、義務隨該房屋一并轉讓。其次條買賣雙方申明賣方申明：賣方保證已照實陳述上述房屋權屬狀況和其他詳細狀況。賣方確認該房地產沒有設定抵押也未被查封凍結，無產權糾紛和財務糾紛等，無不良大事發(fā)生，不受他人合法追索。該房歸屬賣方人全部，賣方對該房地產享有完全獨立的處分權。供應的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。賣方對違反國家及天津市關于房屋上市交易政策引起的后果擔當法律責任。買方聲明：買方對賣方所出售的房屋已充分了解，自愿購買本合同第一條所述賣方房屋，支付房款，履行本合同商定的各項義務，擔當違反本合同義務的法律責任。第三條成交價格和付款方式(一)經買賣雙方協(xié)商全都，該房屋成交價格為：人民幣*****元(小寫)，****************元整(大寫)。此房價款為甲方凈得價，買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方擔當繳納，甲方不擔當任何費用。上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修和其他與該房屋相關的全部權利。(二)買方付款方式如下：1、本合同簽訂當日，買方向賣方支付定金(若交易勝利則轉為第一批房款)(人民幣)*****元(小寫)，**************元整(大寫)。(以收據收條為準)2、該房屋辦理房產證過戶前日，買方向賣方支付其次批房款部分(人民幣)***元(小寫)，*************元整(大寫)。(以收據收條為準)3、該房屋辦理土地使用證當日，買方向賣方支付最終一批房款部分(人民幣)*****元(小寫)，****************元整(大寫)。(以收據收條為準)第四條權屬轉移登記買賣雙方應樂觀協(xié)作辦理過戶手續(xù)，因買賣任何一方不協(xié)作所造成的損失，由責任方賠償守約方。雙方同意，自本合同簽訂之日起*日內，賣方協(xié)作買方向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。第五條房屋的交付和驗收賣方應當在房屋過戶到買方名下后日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等詳細狀況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品；2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修清單上簽字；3、移交該房屋房門鑰匙；4、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。第六條稅、費相關規(guī)定本合同履行過程中，應根據國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費。本合同買賣房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方擔當繳納，甲方不擔當任何費用。第七條違約責任一、房屋權屬轉移無法辦理責任1、若因賣方緣由致無法辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起10日內退還買方已付款，并根據中國人民銀行同期存款利率付給利息。2、若因買方緣由致無法辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的，賣方有權解除本合同，買方向賣方支付違約金，違約金為合同簽訂當日買方向賣方支付的定金。二、逾期交房責任除不行抗力外，賣方未按本合同第五條商定的期限和條件將該房屋交付買方的，根據如下規(guī)定處理。1、逾期在15日之內，自第五條商定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之一的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同連續(xù)履行；2、逾期超過15日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并根據買方全部已付款的5%向買方支付違約金。三、逾期付款責任買方未根據第四條商定的時間付款的，根據以下規(guī)定處理：1、逾期在15日之內，自商定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之一的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同連續(xù)履行；2、逾期超過15日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內根據逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。四、其它違約責任任何一方不履行本合同商定義務，致合同目的不能實現，守約方有權要求對方支付該合同總價款5%的違約金。第八條不行抗力1、本協(xié)議所指不行抗力系指：地震、風暴、水災或其他自然災難、瘟疫、戰(zhàn)斗、暴亂、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關禁止、國家法律法規(guī)變更、政策調整等任何一方無法預見、無法掌握和無法避開或克服的大事。2、若不行抗力大事導致任何一方不能履行其任何的契約性義務，該義務應在不行抗力大事存在時暫停，而義務的履行期應自動按暫停期順延。3、遭受不行抗力的一方應在發(fā)生不行抗力大事后的**日內書面通知對方，并向對方供應發(fā)生不行抗力和其持續(xù)期的適當證明，4、發(fā)生不行抗力大事時，各方應馬上磋商以尋求一個公正的解決方法，并應盡其最大努力終止不行抗力大事或削減其影響。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。第九條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第十條合同附件本合同連同附件共**頁。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。附件一：賣方(含共同持有人)自愿出售房屋申明附件二：買方(含共同買受人)自愿買房申明附件三：房產證復印件附件四：土地使用證復印件第十一條本合同一式**份，賣方**份，買方**份，其他交有關部門，均具同等法律效力。第十二條本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效，房屋驗收交接后終止。賣方(簽章)：***買方(簽章)：*********年***月***日***年***月***日二手房買賣合同賣方(第二篇)合同編號：XXXXX摘要：本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）共同締結，就以下約定事項進行買賣合同的訂立。甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，遵循國家法律法規(guī)以及雙方的協(xié)議，保證本合同條款的履行。一、甲方賣房基本情況1.名稱：（賣方姓名）2.住所：（賣方住址）3.聯系方式：（賣方聯系方式）二、乙方買房基本情況1.名稱：（買方姓名）2.住所：（買方住址）3.聯系方式：（買方聯系方式）三、房屋基本情況1.物業(yè)地址：（房屋地址）2.房屋面積：（房屋面積）3.房屋性質：（產權性質）四、房屋買賣價格及支付方式1.總房款：XXXXX（大寫）元整（阿拉伯數字）2.乙方付款方式：一次性付款/分期付款分期付款方式：a)第一筆款項：XXXXX元整（阿拉伯數字），于（日期）前支付；b)第二筆款項：XXXXX元整（阿拉伯數字），于（日期）前支付；c)第三筆款項：XXXXX元整（阿拉伯數字），于（日期）前支付。五、房屋權屬及過戶手續(xù)1.房屋權屬清晰，屬于甲方合法所有，并無任何糾紛、保留、抵押等；2.過戶手續(xù)由甲乙雙方共同承擔，費用由乙方負擔。六、房屋交付與驗收1.甲方應于本合同簽訂之日起（日期）前交付房屋給乙方；2.乙方應在接收房屋時進行驗收，確認房屋的主要設施、附屬設備是否齊全、功能是否正常；3.如果發(fā)現房屋存在問題，乙方應在接收之日起（日期）內，向甲方書面提出整改要求。備注：雙方對房屋內的財產、家具、裝修、電器等無約定的，視為無償贈與或清空交接。七、房屋維修與保養(yǎng)責任1.在房屋交付后，乙方負責房屋的日常維護、保養(yǎng)及合理使用；2.對于因乙方不當使用而造成的房屋損壞，維修費用由乙方自行承擔；3.對于因甲方在房屋交付前存在而未告知的房屋瑕疵、隱患，甲方負責修復。八、風險及爭議解決1.甲方在出售房屋過程中，已將房屋相關缺陷、糾紛等情況如實告知乙方；2.若發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向當地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成全部付款且房屋交接驗收合格之日終止；2.雙方如需解除合同，應提前（天數）書面通知對方。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.合同效力及履行均受適用法律條款約束。甲方（賣方）簽字蓋章：乙方（買方）簽字蓋章：簽訂日期：簽訂日期：【注意：該范文僅為參考，請根據實際情況和法律要求進行修改和完善】二手房買賣合同賣方(第三篇)二手房買賣合同賣方注意事項合同編號：日期：甲方（賣方）：_______________乙方（買方）：_______________鑒于甲方持有以下房產并擬將其出售，雙方在平等自愿的基礎上，就買賣事宜達成以下協(xié)議：一、房產信息1.房產名稱：_______________2.所在位置：_______________3.房號/門牌號：_______________4.建筑面積：_______________5.使用權情況：_______________6.房產現狀：_______________二、房產價格1.買賣房產總價：_______________（大寫_______________）人民幣。2.買賣房產價格結算方式：_______________三、過戶手續(xù)1.過戶費用由誰承擔：_______________2.過戶所需材料：_______________3.過戶辦理時間：_______________四、其他事項1.房產權屬證明：_______________2.房產貸款情況：_______________3.房產服務設施情況：_______________4.房產交付日期：_______________五、違約責任1.若一方違約，應向對方支付違約金，金額為合同總價的_______________%。六、爭議解決1.本合同因發(fā)生