正規(guī)標(biāo)準(zhǔn)的房屋贈與合同范本

正規(guī)標(biāo)準(zhǔn)的房屋贈與合同范本合同編號：__________房屋贈與合同贈與人：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代理人（如有）：____________________受贈人：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代理人（如有）：____________________鑒于贈與人愿意將其名下的房屋贈與受贈人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）1.2房屋所有權(quán)證號：____________________1.3房屋性質(zhì)：____________________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.4房屋面積：____________________平方米1.5房屋現(xiàn)狀：____________________（如：全新、二手房、正在裝修等）第二條贈與條件2.1贈與人保證對其贈與的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響贈與的行為。2.2受贈人接受贈與的房屋后，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的稅費、物業(yè)管理費等費用。2.3受贈人自贈與完成之日起，擁有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。第三條贈與程序3.1本合同簽訂后，贈與人應(yīng)向有關(guān)部門辦理房屋贈與手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料交付受贈人。3.2受贈人應(yīng)協(xié)助贈與人辦理贈與手續(xù)，并提供必要的證明材料。3.3贈與手續(xù)完成后，雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條贈與房屋的交付4.1贈與人應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)將房屋交付給受贈人。4.2房屋交付時，贈與人應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。4.3受贈人接收房屋后，如有質(zhì)量問題，贈與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。第五條贈與房屋的過戶及登記5.1贈與人與受贈人應(yīng)按照本合同第三條的規(guī)定，共同辦理房屋過戶及登記手續(xù)。5.2辦理過戶及登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。5.3房屋過戶及登記手續(xù)完成后，受贈人取得房屋所有權(quán)。第六條合同的變更和解除6.1在本合同履行過程中，如一方提出變更或解除合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行相應(yīng)的義務(wù)。6.3如因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1如贈與人未按照本合同第三條的規(guī)定交付房屋，應(yīng)向受贈人支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的交付日期至實際交付日期之間的房屋租金。7.2如受贈人未按照本合同第五條的規(guī)定辦理過戶及登記手續(xù)，應(yīng)向贈與人支付違約金，違約金為過戶及登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用。7.3雙方其他違約行為，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（簽字/蓋章）：受贈人（簽字/蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋贈與聲明書3.受贈人身份證明原件及復(fù)印件4.贈與人與受贈人簽訂的贈與合同原件及復(fù)印件5.贈與手續(xù)費用支付憑證6.過戶及登記手續(xù)費用支付憑證7.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料8.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.贈與人未按照合同約定交付房屋，視為違約。2.受贈人未按照合同約定辦理過戶及登記手續(xù)，視為違約。3.雙方其他違反合同約定的行為，按照合同條款和相關(guān)法律法規(guī)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.贈與人：指愿意將其名下房屋贈與他人的自然人或者法人。2.受贈人：指接受贈與房屋的自然人或者法人。3.房屋所有權(quán)證：指贈與人名下房屋的所有權(quán)憑證。4.贈與：指贈與人自愿將其財產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給受贈人的行為。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從贈與人名下轉(zhuǎn)移到受贈人名下的過程。6.登記：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移事項記載在不動產(chǎn)登記簿上的行為。7.違約金：指一方違約時向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.贈與房屋交付時間延遲：解決辦法：贈與人應(yīng)按照合同約定及時交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.房屋過戶及登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶及登記手續(xù)，如有問題，應(yīng)及時溝通解決，確保手續(xù)順利進(jìn)行。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：贈與人應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修、更換責(zé)任，確保受贈人居住安全。4.法律法規(guī)政策變化影響合同履行：解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)政策變化，如發(fā)生變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、所有