土地抵押合同范本

土地抵押合同范本實用合同編號：__________土地抵押合同范本實用甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押權人）：地址：聯(lián)系電話：第一條抵押物的描述1.1抵押土地位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，土地使用權證號：_______，土地面積為_______平方米。1.2抵押土地用途為：_______。1.3抵押土地的評估價值為人民幣_______元（大寫：_______元整）。第二條抵押權的設定2.1甲方將其擁有的抵押土地設定為乙方的抵押物，以擔保借款合同的履行。2.2甲方同意在合同約定的借款期限內，未經乙方書面同意，不得將抵押土地轉讓、出租、設定其他擔?；蛘咭云渌绞教幹?。2.3甲方同意在合同約定的借款期限內，按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方對抵押土地的抵押權得到法律保障。第三條借款的履行3.1甲方應按照本合同約定的金額、期限向乙方借款。3.2甲方應按照約定的還款方式和還款期限，按時還款。3.3乙方應按合同約定提供借款，并按照約定的利率收取利息。第四條抵押權的實現(xiàn)4.1在甲方未按約定履行還款義務時，乙方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償甲方債務。4.2乙方行使抵押權的方式包括但不限于：要求甲方支付債務及利息、依法處置抵押土地等。4.3甲方應在抵押權實現(xiàn)后，按照乙方的要求，辦理土地使用權變更手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。5.2在合同約定的借款期限內，經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.3合同的變更或解除，應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地使用權證2.乙方營業(yè)執(zhí)照3.借款合同4.抵押登記證明5.評估報告6.還款計劃表7.授權委托書8.相關法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間還款或無力償還債務，視為違約。2.甲方未經乙方同意，轉讓、出租、設定其他擔保或以其他方式處置抵押土地，視為違約。3.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，導致乙方抵押權無法得到法律保障，視為違約。4.乙方未按約定提供借款或收取利息不符合約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將土地使用權設定為抵押物的人，即甲方。2.抵押權人：指接受土地使用權設定為抵押物的人，即乙方。3.抵押土地：指甲方擁有的，用于設定抵押權的土地。4.借款期限：指甲方從乙方借款的開始日至還款截止日的期間。5.還款方式：指甲方償還乙方借款及利息的方式。6.抵押登記：指將抵押權依法登記在土地使用權證上，以確保乙方抵押權的實現(xiàn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延辦理抵押登記手續(xù)：甲方應按照合同約定，積極配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，如甲方拖延辦理，乙方有權要求甲方立即辦理，并有權要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定時間還款：乙方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償甲方債務。3.甲方擅自處置抵押土地：乙方有權要求甲方立即停止擅自處置行為，并有權要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定提供借款或收取利息不符合約定：甲方有權要求乙方按照合同約定提供借款，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方因資金需求，向乙方申請借款，并將抵押土地設定為抵押物。2.乙方為保證債權的實現(xiàn)，接受甲方的抵押土