商品房團(tuán)購協(xié)議書范本

商品房團(tuán)購協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________商品房團(tuán)購協(xié)議書一、甲方（出賣人）信息1.1名稱：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、乙方（團(tuán)購組織者）信息2.1名稱：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________三、團(tuán)購房屋信息3.1項(xiàng)目名稱：____________________3.2房屋坐落：____________________3.3房屋規(guī)劃用途：____________________3.4房屋建筑類型：____________________3.5房屋面積：____________________3.6房屋價(jià)格：____________________四、團(tuán)購優(yōu)惠及交付事項(xiàng)4.1團(tuán)購優(yōu)惠：乙方組織團(tuán)購，甲方同意給予團(tuán)購優(yōu)惠，具體優(yōu)惠方式及金額如下：（1）團(tuán)購優(yōu)惠方式：____________________（2）團(tuán)購優(yōu)惠金額：____________________4.2房屋交付：甲方按照合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方，具體交付時(shí)間如下：（1）交付時(shí)間：____________________（2）交付條件：____________________五、付款方式及進(jìn)度5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和進(jìn)度向甲方支付購房款項(xiàng)，具體付款方式如下：（1）付款方式：____________________（2）付款進(jìn)度：____________________5.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和進(jìn)度向乙方提供購房款項(xiàng)，具體付款方式如下：（1）付款方式：____________________（2）付款進(jìn)度：____________________六、違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付購房款項(xiàng)的_______%向乙方支付違約金。6.2乙方未按照約定時(shí)間、方式支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)按照甲方已交付房屋部分的_______%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________乙方（團(tuán)購組織者）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商品房團(tuán)購協(xié)議書2.甲方（出賣人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方（出賣人）的法定代表人身份證明復(fù)印件4.乙方（團(tuán)購組織者）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方（團(tuán)購組織者）的法定代表人身份證明復(fù)印件6.團(tuán)購房屋的規(guī)劃用途證明文件7.團(tuán)購房屋的建筑類型證明文件8.團(tuán)購房屋的面積測(cè)量報(bào)告9.團(tuán)購房屋的價(jià)格確認(rèn)書10.團(tuán)購優(yōu)惠的證明文件11.房屋交付的時(shí)間和條件確認(rèn)書12.付款方式和進(jìn)度的確認(rèn)書13.違約金的計(jì)算方法說明14.爭(zhēng)議解決的授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付購房款項(xiàng)，視為違約。3.甲方未按照約定提供團(tuán)購優(yōu)惠，視為違約。4.甲方未按照約定時(shí)間和條件交付房屋，視為違約。5.乙方未按照約定時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房團(tuán)購協(xié)議書：指本協(xié)議文件。2.甲方（出賣人）：指房屋的出賣方，即房地產(chǎn)開發(fā)商。3.乙方（團(tuán)購組織者）：指組織團(tuán)購的單位或個(gè)人。4.團(tuán)購：指乙方組織一定數(shù)量的購房者共同購買甲方開發(fā)的房屋。5.購房款項(xiàng)：指乙方按照約定向甲方支付的購買房屋的款項(xiàng)。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照約定向乙方支付違約金，并按照合同約定的時(shí)間交付房屋。2.乙方延遲支付購房款項(xiàng)：解決辦法：按照約定向甲方支付違約金，并按照合同約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)。3.甲方未按照約定提供團(tuán)購優(yōu)惠：解決辦法：按照約定向乙方支付違約金，并按照合同約定的優(yōu)惠方式提供團(tuán)購優(yōu)惠。4.房屋實(shí)際交付面積與合同約定面積不符：解決辦法：按照實(shí)際交付面積與合同約定面積的差額，向乙方支付違約金，并按照合同約定的方式進(jìn)行面積調(diào)整。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為團(tuán)購組織者。2.甲方擁有符合團(tuán)購條件的商品房項(xiàng)目。3.乙方組織一定數(shù)量的購房者共同購買甲方開發(fā)的商