個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同書范文

個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同書范文合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同書一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方姓名：________________甲方身份證號(hào)碼：________________甲方住址：________________1.2甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。二、受讓方信息乙方姓名：________________乙方身份證號(hào)碼：________________乙方住址：________________2.2乙方為具備完全民事行為能力的自然人。三、房屋基本情況3.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。3.2房屋現(xiàn)狀：________________（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、使用情況等）。3.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。四、轉(zhuǎn)讓事宜4.1甲方同意將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方同意購(gòu)買上述房屋，并支付購(gòu)房款。4.3購(gòu)房款支付方式：（1）乙方于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的______%；（2）剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時(shí)間支付。五、交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。六、陳述與保證6.1甲方保證對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。6.2乙方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，且具備購(gòu)買房屋的能力。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的______%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。甲方（蓋章或簽字）：________________乙方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.購(gòu)房款支付憑證5.房屋過戶費(fèi)用支付憑證6.房屋現(xiàn)狀圖片及描述7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)糾紛。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，或提供虛假證件和資料。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付購(gòu)房款過程中出現(xiàn)糾紛。4.乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、準(zhǔn)確，或未具備購(gòu)買房屋的能力。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，但雙方未協(xié)商一致或未達(dá)成書面協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同：指?jìng)€(gè)人之間的房屋買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋所需支付的款項(xiàng)。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間移交房屋所有權(quán)，乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)期限，或向法院提起訴訟要求履行合同。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方可以要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，或向法院提起訴訟要求履行合同。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或解除合同并要求乙方支付違約金。4.乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、準(zhǔn)確，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。5.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售自己名下的房屋，購(gòu)買方為具備購(gòu)房能力的自然人。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，需要辦理過戶手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用