天津市房屋買賣協(xié)議

天津市房屋買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于天津市________區(qū)________街道________號，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑總面積為_______平方米，房屋所有權人為甲方。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房屋成交價格一次性支付給甲方。乙方支付房款后，甲方應向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號、房屋鑰匙等相關物品交付給乙方。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向天津市不動產(chǎn)登記中心申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務糾紛等影響乙方房屋所有權的情況。4.2甲方應對房屋的質(zhì)量負責，自交付之日起，房屋的質(zhì)量問題由甲方承擔修復責任。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價格的_______%。5.2如因政策變化、政府征收、房屋毀損等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號復印件2.甲乙雙方身份證明復印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證復印件5.房屋過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在影響乙方房屋所有權的問題。2.甲方未按約定提供合法有效的收款憑證。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。5.甲乙雙方未按約定履行本協(xié)議的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的合法所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.不動產(chǎn)權證號：指國家不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)的，證明不動產(chǎn)所有權、使用權、抵押權等權利的法律文件。3.過戶：指不動產(chǎn)權利人將其不動產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為所造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟要求甲方承擔違約責任。2.甲方交付的房屋存在問題：乙方可以要求甲方修復或重新交付符合約定的房屋，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟要求甲方承擔違約責任。3.乙方未按約定時間支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟要求乙方承擔違約責任。4.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)：甲方可以與乙方協(xié)商延期辦理，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟要求乙方承擔違約責任。5.遇到其他違約行為：甲乙雙方可以先協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向法院提起訴訟要求違約方承擔違約責任。五、所有應用場景：本合同適用于天津市的房屋買賣交易，適用于甲乙雙方為自然人、