國有土地協(xié)議出讓條件

國有土地協(xié)議出讓條件合同編號：__________甲方（出讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有__________號國有土地的使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方出讓__________號國有土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地位置與面積1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米第二條土地用途（一）__________（二）__________（三）__________第三條出讓年限3.1本協(xié)議項下的土地使用權(quán)出讓年限為__________年，自土地使用權(quán)證書頒發(fā)之日起計算。第四條出讓金及支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付的土地出讓金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（一）在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，支付人民幣__________元整作為定金；（二）在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，支付人民幣__________元整作為首付款；（三）自首付款支付之日起，按__________個月為一個付款周期，分期支付剩余出讓金。第五條土地交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將__________號國有土地交付給乙方使用。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)按法律法規(guī)規(guī)定辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時間交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=土地出讓金×逾期交付天數(shù)×__________%。6.3乙方未按約定時間支付出讓金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（出讓方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（受讓方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.國有土地使用證原件4.土地評估報告復(fù)印件5.合同簽訂授權(quán)書（如有）6.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付土地，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付出讓金，屬于違約行為。3.甲方未按約定提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，屬于違約行為。4.乙方未按約定用途使用土地，屬于違約行為。5.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)，可用于建設(shè)、經(jīng)營等活動。2.土地出讓金：指甲方出讓國有土地使用權(quán)，乙方支付給甲方的費(fèi)用。3.土地交付：指甲方將國有土地實際交付給乙方使用的時間和條件。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.國有土地協(xié)議出讓：指國家以有償方式將國有土地使用權(quán)出讓給使用者的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付土地：解決辦法：按照約定支付違約金，并要求甲方盡快交付土地。2.乙方延遲支付出讓金：解決辦法：催告乙方盡快支付，逾期支付的，按照約定沒收定金，并解除合同。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：督促甲方加快辦理手續(xù)，如有必要，可尋求司法途徑解決。4.乙方未按約定用途使用土地：解決辦法：要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同。5.其他問題的解決，按照雙方約定和法律法規(guī)處理。五、所有應(yīng)用場景：1.國有