個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同版范本版

個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同實(shí)用版范本版合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方應(yīng)支付租賃期滿(mǎn)后至實(shí)際遷離之日止的租金及滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，確保乙方合法使用租賃物。5.2甲方應(yīng)保證租賃物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)工作，確保租賃物正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用租賃物。6.2乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。6.3乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管租賃物，確保租賃物不受損壞。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪平面圖及結(jié)構(gòu)圖3.商鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)資料4.商鋪的維修、保養(yǎng)記錄5.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能保證租賃物符合法律法規(guī)要求未能保證租賃物權(quán)屬清晰未能按約定維修、保養(yǎng)租賃物2.乙方違約：逾期支付租金使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞未按約定遷離租賃物及交還租賃物三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的人2.承租人：指租賃合同中租用租賃物的人3.租賃物：指合同中約定的用于租賃的物品或空間4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：及時(shí)與乙方溝通，了解原因催促乙方盡快支付租金逾期未付的，按照合同約定收取滯納金2.乙方使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方負(fù)責(zé)維修如乙方不維修，甲方可以代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)3.租賃期滿(mǎn)后乙方未按約定遷離租賃物：提前一個(gè)月通知乙方合同即將到期到期后，如乙方未遷離，甲方可以采取法律手段要求乙方遷離