商鋪租賃合同書樣本電子版

商鋪租賃合同書樣本電子版合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：出租人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________承租人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________鑒于出租人有商鋪出租，承租人愿意租賃該商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為____________________。1.3商鋪的權(quán)屬證明文件為____________________。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，承租人有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3承租人應(yīng)在每月__日前將租金支付至出租人指定的賬戶。第四條租賃用途4.1承租人須按照商鋪的性質(zhì)和本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修責(zé)任5.1出租人負責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2承租人負責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)備設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第六條保險6.1承租人應(yīng)自行辦理商鋪保險，并將保險單復(fù)印件交出租人備案。6.2承租人不得以任何理由要求出租人支付保險費用。第七條稅費7.1承租人應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間發(fā)生的所有稅費，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。7.2出租人應(yīng)依法申報并繳納與商鋪有關(guān)的稅費。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。8.2承租人提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。8.3出租人提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：________年____月____日承租人（蓋章）：________年____月____日附件：商鋪照片及權(quán)屬證明文件一、附件列表：1.商鋪照片2.商鋪權(quán)屬證明文件3.承租人身份證明文件4.租賃用途說明5.保險單據(jù)6.稅費申報單據(jù)二、違約行為及認定：1.出租人違約：未能按照約定提供商鋪未能按時維修和保養(yǎng)商鋪設(shè)施提前解除合同2.承租人違約：未能按時支付租金改變商鋪用途未經(jīng)出租人同意提前解除合同轉(zhuǎn)租商鋪給第三方三、法律名詞及解釋：1.出租人：指商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的一方。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的承租人可以使用商鋪的時間段。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施維修問題：遇到設(shè)施故障，及時通知出租人，要求其在規(guī)定時間內(nèi)進行維修。2.租金支付問題：確保租金按時支付，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.商鋪用途變更問題：如有變更需求，提前與出租人協(xié)商并獲得同意。4.保險辦理問題：按照合同約定辦理商鋪保險，并主動提供保險單據(jù)給出租人備案。5.稅費申報問題：了解并