民間私人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議

民間私人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議合同編號：__________甲方（借款人）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（出借人）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方因資金需求，愿向乙方借款，為確保雙方合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本民間私人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議，以共同遵守。第一條借款金額1.1本協(xié)議項下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：__________。第二條借款期限2.1本協(xié)議項下的借款期限為__________個月，自借款發(fā)放之日起計算。2.2甲方應在約定的借款期限內(nèi)按約定的還款方式償還借款本息。第三條借款利率3.1本協(xié)議項下的借款利率為年利率__________%。3.2借款利息計算方式：按日計息，計息基數(shù)為借款本金。第四條還款方式4.1甲方應按本協(xié)議約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式償還乙方借款本金及利息。4.2甲方一次性還清借款本金時，不再支付利息。第五條房產(chǎn)抵押5.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）抵押給乙方，作為本協(xié)議項下借款的擔保。5.2甲方應確保抵押房產(chǎn)的權利清晰，無任何爭議和債務糾紛。5.3抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.4本協(xié)議簽訂后，甲方應辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將抵押權登記在乙方名下。第六條權利義務6.1甲方義務：（1）按約定用途使用借款；（2）按約定的還款期限和還款金額償還借款本金及利息；（3）保持抵押房產(chǎn)的權利清晰，無任何爭議和債務糾紛；（4）配合乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；（5）本協(xié)議約定的其他義務。6.2乙方義務：（1）按約定向甲方提供借款；（2）按約定的利率收取利息；（3）在本協(xié)議約定的借款期限內(nèi)，不得要求甲方提前還款；（4）本協(xié)議約定的其他義務。第七條違約責任7.1甲方違約：（1）未按約定的還款期限和還款金額償還借款本金及利息的，應支付違約金，違約金為本金金額的__________%；（2）未按約定用途使用借款的，乙方有權要求甲方立即償還借款本金及利息；（3）違反本協(xié)議其他約定的，應承擔相應的違約責任。7.2乙方違約：（1）未按約定的利率收取利息的，應支付違約金，違約金為利息金額的__________%；（2）未按約定時間提供借款的，甲方有權解除本協(xié)議；（3）違反本協(xié)議其他約定的，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（出借人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復印件2.乙方身份證復印件3.借款合同專用章4.房產(chǎn)抵押登記證明5.借款用途證明文件6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的還款期限和還款金額償還借款本金及利息，或未按約定用途使用借款。2.乙方未按約定的利率收取利息，或未按約定時間提供借款。3.甲方違反本協(xié)議其他約定。4.乙方違反本協(xié)議其他約定。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請借款的人。2.出借人：指乙方，向甲方提供借款的人。3.房產(chǎn)抵押：指甲方將其名下的房產(chǎn)作為借款的擔保，抵押給乙方。4.借款期限：指本協(xié)議約定的借款時間范圍，自借款發(fā)放之日起計算。5.借款利率：指乙方按照年利率向甲方收取借款利息的比率。6.違約金：指甲方或乙方違反本協(xié)議約定時，應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定的還款期限和還款金額償還借款本金及利息：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本協(xié)議。2.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權要求甲方立即償還借款本金及利息。3.乙方未按約定的利率收取利息：乙方應支付違約金，違約金為利息金額的百分比。4.乙方未按約定時間提供借款：甲方有權解除本協(xié)議。5.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.甲方因資金需求，向乙方申請借款。2.乙方同意向甲方提供借款，并要求甲方將其名下房產(chǎn)抵押作為擔保。3.雙方簽訂本民間私人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議，明確借款金