農(nóng)村租賃合同經(jīng)營許可注銷

農(nóng)村租賃合同經(jīng)營許可注銷合同編號：__________合同雙方：甲方：（姓名/公司名稱/組織機構(gòu)全稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方：（姓名/公司名稱/組織機構(gòu)全稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃土地及用途1.2乙方租賃土地的主要用途為__________，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按合同約定的租賃期限，向甲方支付租金。租金為每年人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），總計人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付人民幣__________元整。首次支付時間為自合同簽訂之日起一個月內(nèi)。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為__________‰）。第四條經(jīng)營許可注銷4.1乙方在租賃期間應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營許可證件，并按期進行年檢。如因乙方原因?qū)е陆?jīng)營許可證件被注銷、撤銷或吊銷的，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即騰退租賃土地。4.2乙方在租賃期間如發(fā)生重大違法行為，導(dǎo)致營業(yè)執(zhí)照被注銷的，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即騰退租賃土地。4.3乙方在租賃期間如因不可抗力等因素導(dǎo)致經(jīng)營許可證件被注銷的，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即騰退租賃土地。在此情況下，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除乙方實際使用期間的租金），并按照乙方實際經(jīng)營期限退還剩余租金。第五條雙方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐艿谌怂髻r、訴訟等糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按合同約定合法使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.3乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等工作，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。如乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定提供租賃土地或存在權(quán)屬糾紛的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金或未依法辦理經(jīng)營許可證件的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰退租賃土地。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同內(nèi)容，確認(rèn)本合同的條款公平、合理，對合同的效力無異議。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃土地使用權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證件3.租賃土地地形圖4.租賃土地界址圖5.乙方經(jīng)營計劃書6.安全生產(chǎn)及環(huán)保措施方案7.合同補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或存在權(quán)屬糾紛，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。3.乙方未依法辦理經(jīng)營許可證件，認(rèn)定違約。4.乙方擅自改變土地用途，認(rèn)定違約。5.乙方從事違法活動，認(rèn)定違約。6.乙方違反國家法律法規(guī)導(dǎo)致安全事故、環(huán)境污染等事件，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地使用權(quán)人依法對農(nóng)村集體土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.租賃合同：指出租方將物品、土地、房屋等出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.經(jīng)營許可證件：指國家有關(guān)部門頒發(fā)的，允許企業(yè)或個體工商戶從事特定經(jīng)營活動的證件。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即改正。3.問題：乙方經(jīng)營許可證件被注銷、撤銷或吊銷。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即騰退租賃土地。4.問題：乙方發(fā)生重大違法行為導(dǎo)致營業(yè)執(zhí)照被注銷。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即騰退租賃土地。5.問題：乙方因不可抗力導(dǎo)致經(jīng)營許可證件被注銷。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并根據(jù)實際經(jīng)營期限退還剩余租金。五、所有應(yīng)用場景