工業(yè)用房租賃創(chuàng)新性委托合同

工業(yè)用房租賃創(chuàng)新性委托合同合同編號：__________工業(yè)用房租賃創(chuàng)新性委托合同1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條租賃創(chuàng)新性服務(wù)內(nèi)容1.1甲方作為專業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)商，應(yīng)當根據(jù)乙方的需求，為乙方提供包括但不限于市場調(diào)研、租賃方案設(shè)計、租金定價、招商推廣、物業(yè)管理等在內(nèi)的全方位租賃創(chuàng)新性服務(wù)。1.2甲方應(yīng)確保標的房產(chǎn)的租賃工作按照乙方的要求高效、有序進行，并確保標的房產(chǎn)的租賃收益最大化。第二條甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其提供的租賃創(chuàng)新性服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益及他人的合法權(quán)益。2.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時、全面地完成乙方委托的各項租賃創(chuàng)新性工作。2.3甲方應(yīng)對乙方提供的標的房產(chǎn)相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方披露。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)向甲方提供與標的房產(chǎn)相關(guān)的全部真實、準確、完整的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。3.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付委托費用，并按照甲方的合理要求提供必要的協(xié)助。3.3乙方應(yīng)對甲方提供的租賃創(chuàng)新性服務(wù)予以合理評價，并積極配合甲方的各項工作。第四條委托費用4.1乙方向甲方支付的委托費用為人民幣____元（大寫：____________________元整），包括但不限于甲方為提供租賃創(chuàng)新性服務(wù)所發(fā)生的一切費用。4.2甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第五條合同的履行、變更和解除5.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行。5.3本合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，將標的房產(chǎn)恢復(fù)至合同解除或終止前的狀態(tài)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2本合同約定的違約金為：人民幣____元（大寫：____________________元整）。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。2.甲方提供的租賃創(chuàng)新性服務(wù)相關(guān)的市場調(diào)研報告、租賃方案設(shè)計、租金定價、招商推廣、物業(yè)管理等文件。3.乙方提供的與標的房產(chǎn)相關(guān)的全部真實、準確、完整的資料。4.雙方簽訂的合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄、變更協(xié)議、解除協(xié)議等文件。5.甲方提供的正規(guī)發(fā)票。二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同的約定，及時、全面地完成乙方委托的各項租賃創(chuàng)新性工作，視為違約。2.甲方未保證其提供的租賃創(chuàng)新性服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，造成乙方損失，視為違約。3.甲方未按照乙方的要求對標的房產(chǎn)相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)乙方同意向第三方披露，視為違約。4.乙方未按照本合同的約定支付委托費用，或未按照甲方的合理要求提供必要的協(xié)助，視為違約。5.乙方未按照本合同的約定對甲方提供的租賃創(chuàng)新性服務(wù)予以合理評價，或未積極配合甲方的各項工作，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有標的房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.委托方：指委托出租方進行租賃創(chuàng)新性工作的一方。3.標的房產(chǎn)：指合同中約定的出租方擁有的工業(yè)用房。4.租賃創(chuàng)新性服務(wù)：指出租方為委托方提供的市場調(diào)研、租賃方案設(shè)計、租金定價、招商推廣、物業(yè)管理等全方位服務(wù)。5.委托費用：指委托方向出租方支付的費用，用于支付出租方提供租賃創(chuàng)新性服務(wù)的相關(guān)費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件不齊全。解決辦法：補充完善權(quán)屬證明文件，確保合同的有效性。2.問題：甲方未能按照約定完成租賃創(chuàng)新性工作。解決辦法：甲方應(yīng)加大力度，增加工作人員，確保按照約定完成工作。3.問題：乙方未能按照約定支付委托費用。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付費用，如有困難，可與甲方協(xié)商分期支付。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有工業(yè)用