房屋買賣合同起訴書

房屋買賣合同起訴書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)過(guò)平等、自愿、協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：________________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金；3.2乙方應(yīng)按照下列schedule（時(shí)間表）支付購(gòu)房款：Schedule：序號(hào)付款時(shí)間付款金額備注1.____年__月__日__________元定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款2.____年__月__日__________元3.____年__月__日__________元4.____年__月__日__________元3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，收取乙方支付的購(gòu)房款。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)；4.3甲方保證該房屋在過(guò)戶過(guò)程中，不存在任何法律糾紛和瑕疵。第五條附加條款5.1該房屋的物業(yè)管理、水、電、煤氣等費(fèi)用，自本合同簽訂之日起，由乙方承擔(dān)；5.2本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失；6.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律；7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：簽字/蓋章：__________日期：____年__月__日乙方（買方）：簽字/蓋章：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.購(gòu)房款支付憑證6.物業(yè)管理合同復(fù)印件7.水、電、煤氣等費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.甲方未保證該房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛和瑕疵，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。5.乙方未按照約定承擔(dān)房屋的物業(yè)管理、水、電、煤氣等費(fèi)用，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。3.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。4.購(gòu)房款：指乙方按照約定支付給甲方的購(gòu)買房屋的總價(jià)款。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快履行合同義務(wù)；如協(xié)商無(wú)果，乙方可以向法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)；如協(xié)商無(wú)果，乙方可以向法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛和瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，及時(shí)解決法律糾紛和瑕疵；如甲方未能解決，乙方可以向法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付購(gòu)房款；如協(xié)商無(wú)果，甲方可以向法院提起訴訟，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方未承擔(dān)房屋的物業(yè)管理、水、電、煤氣等費(fèi)用。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；如協(xié)商無(wú)果，甲方可