冷飲屋租賃協(xié)議范本

冷飲屋租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于________市（縣）________街道________號(hào)，總面積為________平方米。1.2租賃物的所有權(quán)和處置權(quán)歸出租方所有，承租方僅享有租賃物的使用權(quán)。1.3租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備等情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2承租方應(yīng)在每月________日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。3.3租金支付方式為________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條租賃物的使用及維修4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，確保租賃物的正常使用。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3租賃期內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行不定期檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患或其他需要維修的問題，應(yīng)及時(shí)告知承租方并督促承租方整改。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交出租方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的________%。6.2承租方未按約定支付租金的，除支付應(yīng)付租金外，還應(yīng)支付滯納金。6.3出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如出租方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付承租方一個(gè)月租金作為違約金。7.2在租賃期內(nèi)，如承租方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付出租方一個(gè)月租金作為違約金。7.3本協(xié)議解除或終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求，將租賃物恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供各自的身份信息及與本協(xié)議有關(guān)的其他信息。如一方提供虛假信息，導(dǎo)致協(xié)議無效或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________承租方（蓋章）：______________一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備等情況說明書2.租賃物所有權(quán)證明文件3.承租方經(jīng)營許可證4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租賃物維修記錄6.租金支付證明文件7.雙方簽字蓋章的租賃協(xié)議正本二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金2.承租方未合理使用租賃物，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途3.承租方未按約定用途進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)4.承租方未按時(shí)維修租賃物5.出租方未按約定提供租賃物6.雙方提前解除或終止協(xié)議，未按約定通知對(duì)方7.雙方提供虛假信息導(dǎo)致協(xié)議無效三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和處置權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.滯納金：指承租方逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。6.違約金：指一方違反協(xié)議約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承租方未按約定支付租金：提醒承租方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按約定加收滯納金。2.承租方未合理使用租賃物：及時(shí)通知承租方并要求其整改，如導(dǎo)致?lián)p壞，要求承租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.出租方未按約定提供租賃物：與出租方溝通，要求其提供租賃物，如造成損失，要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.提前解除或終止協(xié)議：雙方協(xié)商一致，按約定支付違約金，并按照要求恢復(fù)租賃物狀態(tài)。5.提供虛假信息：要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。五、所有應(yīng)用場景：1.出租方愿意將擁有所有權(quán)的冷飲屋租賃給承租方使用