科研實(shí)驗(yàn)基地地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議

科研實(shí)驗(yàn)基地地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________科研實(shí)驗(yàn)基地地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議單位名稱(chēng)：________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________單位名稱(chēng)：________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于____________（地基位置）的科研實(shí)驗(yàn)基地地基使用權(quán)，并愿將其轉(zhuǎn)讓給乙方使用；乙方愿意接受該地基使用權(quán)，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條地基轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將位于____________（地基位置）的科研實(shí)驗(yàn)基地地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒅Ц掇D(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。第二條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的一半，即人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)月內(nèi)，完成剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付，即人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。第三條地基使用范圍3.1乙方取得地基使用權(quán)后，僅限于進(jìn)行科研實(shí)驗(yàn)基地的建設(shè)和發(fā)展。3.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保地基的安全穩(wěn)定，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第四條地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的時(shí)間限制4.1本協(xié)議簽訂后，乙方享有地基使用權(quán)的時(shí)間為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2乙方如需續(xù)期，應(yīng)在本協(xié)議到期前____個(gè)月內(nèi)向甲方提出申請(qǐng)，并支付相應(yīng)的續(xù)期費(fèi)用，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂續(xù)期協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.科研實(shí)驗(yàn)基地地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明4.地基位置示意圖5.地基使用權(quán)證明文件6.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證7.地基使用范圍和時(shí)間限制的相關(guān)文件8.違約金支付憑證9.法律意見(jiàn)書(shū)10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.乙方在使用地基過(guò)程中，違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致地基的安全穩(wěn)定受損，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。3.甲方未能按照協(xié)議約定的時(shí)間將地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。4.甲方未能履行協(xié)議中的其他約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.科研實(shí)驗(yàn)基地地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議：指甲方將其擁有的科研實(shí)驗(yàn)基地地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有科研實(shí)驗(yàn)基地地基使用權(quán)的甲方。3.受讓方：指接受甲方地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的乙方。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方支付給甲方的地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.地基使用權(quán)：指甲方擁有的位于特定位置的科研實(shí)驗(yàn)基地地基的使用權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方拖延支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：提醒乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方在使用地基過(guò)程中，違反相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：提醒乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)，如乙方違反導(dǎo)致地基安全穩(wěn)定受損的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。3.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間將地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)盡快履行協(xié)議，將地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，如甲方拖延導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀合同條款，如對(duì)條款有爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有科研實(shí)驗(yàn)基地地基使用權(quán)，希望將其轉(zhuǎn)讓給乙方使用。2.乙方希望取得甲方科研實(shí)驗(yàn)基地地基使用權(quán)，進(jìn)行科研實(shí)驗(yàn)基地的