藝術(shù)地產(chǎn)出售委托書

藝術(shù)地產(chǎn)出售委托書合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________鑒于乙方愿意接受甲方的委托，代理甲方尋找潛在買家并協(xié)助完成標(biāo)的資產(chǎn)的出售事宜；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1委托方委托受托方作為其唯一代理人，代理委托方尋找潛在買家并協(xié)助委托方完成標(biāo)的資產(chǎn)的出售事宜。1.2受托方應(yīng)盡最大努力，按照委托方的要求，尋找符合條件的買家，并協(xié)助委托方與買家進(jìn)行洽談、談判。1.3受托方在代理過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)委托方的合法權(quán)益。第二條受托方的權(quán)利和義務(wù)2.1受托方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和委托方的要求，制定出售方案，并在委托方同意后予以執(zhí)行。2.2受托方有權(quán)收取委托方支付的傭金，具體金額和支付方式詳見本合同第五條。2.3受托方應(yīng)按照委托方的要求，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行宣傳、推廣，并協(xié)助委托方與買家進(jìn)行洽談、談判。2.4受托方應(yīng)在代理過程中，如實(shí)向委托方報(bào)告買家的情況和談判進(jìn)展，并按照委托方的要求處理相關(guān)事宜。2.5受托方應(yīng)妥善保管委托方提供的與標(biāo)的資產(chǎn)有關(guān)的資料，并確保其安全性、保密性。第三條委托方的權(quán)利和義務(wù)3.1委托方應(yīng)對(duì)受托方提供的一切真實(shí)、有效的資料和信息進(jìn)行全面、準(zhǔn)確的陳述，并保證其真實(shí)性、合法性。3.2委托方應(yīng)配合受托方的工作，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供標(biāo)的資產(chǎn)的相關(guān)資料、參與洽談、談判等。3.3委托方應(yīng)對(duì)受托方在代理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任，具體金額和支付方式詳見本合同第五條。3.4委托方應(yīng)在受托方完成本合同約定的委托事項(xiàng)后，按照本合同約定支付傭金。第四條傭金及費(fèi)用（1）標(biāo)的資產(chǎn)成交價(jià)的__________%；（2）受托方在代理過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等，由委托方承擔(dān)。4.2傭金支付方式如下：（1）委托方在受托方完成本合同約定的委托事項(xiàng)后，一次性支付傭金；（2）受托方在收取傭金時(shí)，應(yīng)向委托方提供正規(guī)發(fā)票。第五條合同的解除和終止5.1在本合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。5.2如委托方單方面解除或終止本合同，應(yīng)支付受托方因代理產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等。5.3如受托方未能在本合同約定的期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)，委托方有權(quán)解除或終止本合同，并要求受托方退還已支付的傭金。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)嚴(yán)格按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)處理。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.標(biāo)的資產(chǎn)的相關(guān)資料2.受托方制定的出售方案3.委托方與買家的洽談、談判記錄4.受托方產(chǎn)生的費(fèi)用清單5.傭金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未按照約定提供真實(shí)、有效的資料和信息，或提供虛假信息。2.委托方未配合受托方的工作，未提供必要的協(xié)助和支持。3.委托方未按照約定支付受托方產(chǎn)生的費(fèi)用。4.受托方未按照約定完成委托事項(xiàng)，或未能在約定期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)。5.受托方未如實(shí)向委托方報(bào)告買家的情況和談判進(jìn)展。6.雙方未按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.藝術(shù)地產(chǎn)：指具有藝術(shù)價(jià)值、歷史價(jià)值或收藏價(jià)值的房地產(chǎn)。2.標(biāo)的資產(chǎn)：指本合同中擬出售的藝術(shù)地產(chǎn)。3.受托方：指接受委托代理甲方尋找潛在買家并協(xié)助完成標(biāo)的資產(chǎn)出售事宜的乙方。4.傭金：指受托方完成委托事項(xiàng)后，委托方按照約定支付給受托方的報(bào)酬。5.違約行為：指合同一方或雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：委托方未按照約定提供真實(shí)、有效的資料和信息。解決辦法：受托方應(yīng)要求委托方提供真實(shí)、有效的資料和信息，如委托方拒絕提供或提供虛假信息，受托方有權(quán)解除合同。2.問題：委托方未配合受托方的工作，未提供必要的協(xié)助和支持。解決辦法：受托方應(yīng)與委托方積極溝通，說明其在工作中的需要和重要性，爭(zhēng)取委托方的配合和支持。3.問題：委托方未按照約定支付受托方產(chǎn)生的費(fèi)用。解決辦法：受托方應(yīng)與委托方協(xié)商支付費(fèi)用的事宜，如協(xié)商不成，受托方有權(quán)解除合同，并要求委托方支付實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用。4.問題：受托方未按照約定完成委托事項(xiàng)，或未能在約定期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)。解決辦法：委托方應(yīng)與受托方協(xié)商，了解受托方的工作進(jìn)展和原因，如協(xié)商不成，委托方有權(quán)解除合同。5.問題：受托方未如實(shí)向委托方報(bào)告買家的情況和談判進(jìn)展。解決辦法：受托方應(yīng)按照約定如實(shí)向委托方報(bào)告買家的情