藝術地產出售委托書

藝術地產出售委托書合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________鑒于乙方愿意接受甲方的委托，代理甲方尋找潛在買家并協(xié)助完成標的資產的出售事宜；雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1委托方委托受托方作為其唯一代理人，代理委托方尋找潛在買家并協(xié)助委托方完成標的資產的出售事宜。1.2受托方應盡最大努力，按照委托方的要求，尋找符合條件的買家，并協(xié)助委托方與買家進行洽談、談判。1.3受托方在代理過程中應遵守相關法律法規(guī)，維護委托方的合法權益。第二條受托方的權利和義務2.1受托方有權根據(jù)市場情況和委托方的要求，制定出售方案，并在委托方同意后予以執(zhí)行。2.2受托方有權收取委托方支付的傭金，具體金額和支付方式詳見本合同第五條。2.3受托方應按照委托方的要求，對標的資產進行宣傳、推廣，并協(xié)助委托方與買家進行洽談、談判。2.4受托方應在代理過程中，如實向委托方報告買家的情況和談判進展，并按照委托方的要求處理相關事宜。2.5受托方應妥善保管委托方提供的與標的資產有關的資料，并確保其安全性、保密性。第三條委托方的權利和義務3.1委托方應對受托方提供的一切真實、有效的資料和信息進行全面、準確的陳述，并保證其真實性、合法性。3.2委托方應配合受托方的工作，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供標的資產的相關資料、參與洽談、談判等。3.3委托方應對受托方在代理過程中產生的費用承擔支付責任，具體金額和支付方式詳見本合同第五條。3.4委托方應在受托方完成本合同約定的委托事項后，按照本合同約定支付傭金。第四條傭金及費用（1）標的資產成交價的__________%；（2）受托方在代理過程中產生的其他費用，包括但不限于廣告費、差旅費等，由委托方承擔。4.2傭金支付方式如下：（1）委托方在受托方完成本合同約定的委托事項后，一次性支付傭金；（2）受托方在收取傭金時，應向委托方提供正規(guī)發(fā)票。第五條合同的解除和終止5.1在本合同有效期內，如雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。5.2如委托方單方面解除或終止本合同，應支付受托方因代理產生的實際費用，包括但不限于廣告費、差旅費等。5.3如受托方未能在本合同約定的期限內完成委托事項，委托方有權解除或終止本合同，并要求受托方退還已支付的傭金。第六條違約責任6.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。6.2雙方應按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權要求其承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。7.2本合同履行過程中產生的爭議，應嚴格按照中華人民共和國法律法規(guī)處理。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.標的資產的相關資料2.受托方制定的出售方案3.委托方與買家的洽談、談判記錄4.受托方產生的費用清單5.傭金支付證明二、違約行為及認定：1.委托方未按照約定提供真實、有效的資料和信息，或提供虛假信息。2.委托方未配合受托方的工作，未提供必要的協(xié)助和支持。3.委托方未按照約定支付受托方產生的費用。4.受托方未按照約定完成委托事項，或未能在約定期限內完成委托事項。5.受托方未如實向委托方報告買家的情況和談判進展。6.雙方未按照約定履行各自的權利義務。三、法律名詞及解釋：1.藝術地產：指具有藝術價值、歷史價值或收藏價值的房地產。2.標的資產：指本合同中擬出售的藝術地產。3.受托方：指接受委托代理甲方尋找潛在買家并協(xié)助完成標的資產出售事宜的乙方。4.傭金：指受托方完成委托事項后，委托方按照約定支付給受托方的報酬。5.違約行為：指合同一方或雙方未按照合同約定履行義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：委托方未按照約定提供真實、有效的資料和信息。解決辦法：受托方應要求委托方提供真實、有效的資料和信息，如委托方拒絕提供或提供虛假信息，受托方有權解除合同。2.問題：委托方未配合受托方的工作，未提供必要的協(xié)助和支持。解決辦法：受托方應與委托方積極溝通，說明其在工作中的需要和重要性，爭取委托方的配合和支持。3.問題：委托方未按照約定支付受托方產生的費用。解決辦法：受托方應與委托方協(xié)商支付費用的事宜，如協(xié)商不成，受托方有權解除合同，并要求委托方支付實際產生的費用。4.問題：受托方未按照約定完成委托事項，或未能在約定期限內完成委托事項。解決辦法：委托方應與受托方協(xié)商，了解受托方的工作進展和原因，如協(xié)商不成，委托方有權解除合同。5.問題：受托方未如實向委托方報告買家的情況和談判進展。解決辦法：受托方應按照約定如實向委托方報告買家的情